藤和シティコープ所沢売却査定・相場情報

資産性スコア
4.42
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2,966万円 3,359万円
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158万円 163万円
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Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42500275030003250

最終更新日:

住所埼玉県所沢市南住吉22−30
築年月1994年3月
総階数10階
総戸数55戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤
修繕積立金約182円/㎡
管理費約204円/㎡
分譲会社藤和不動産株式会社
施工会社飛鳥建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
ピロティ付エントランス
集会室
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藤和シティコープ所沢について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「藤和シティコープ所沢」は、埼玉県所沢市南住吉22-30に立地する集合住宅で、1994年3月に建設された鉄筋コンクリート造のマンションです。築年数は31年で、地上10階建ての構造になっています。周辺環境としては、所沢市内という利便性の高い立地にあり、商業施設や公共交通機関へのアクセスも良好です。所沢駅から徒歩圏内であるため、通勤・通学にも便利です。また、緑豊かな環境が魅力である一方、都心へのアクセスも重視したい方にとっては非常に好条件の立地と言えるでしょう。

外観はしっかりとした鉄筋コンクリート造で、耐震性や耐久性に優れており、管理状況も良好です。この事が資産性に好影響を与えており、中長期的な価値維持が期待できる要因となっています。一方で、築年数相応の問題として、適切な修繕費の準備が必要となる可能性がありますが、これは所有者にとって、一種のリスク管理とも捉えることができるでしょう。資産運用や投資の観点で見ても、安定した居住環境を求める方にとって有力な選択肢となり得ます。

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人口予測から見た埼玉県所沢市の資産性・将来性

藤和シティコープ所沢の存在する埼玉県所沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.9となります。
周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 342,464 100.0
2025年 339,782 99.2
2030年 334,989 97.8
2035年 329,230 96.1
2040年 322,316 94.1
2045年 315,029 92.0
2050年 307,906 89.9
※周囲の市区町村は 東村山市, 東大和市, 清瀬市, 小平市, 東久留米市, 入間郡三芳町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り所沢駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティコープ所沢の最寄り所沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティコープ所沢は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価370.7万円に比べて、築40年以上では92.4万円と75.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
62.54㎡
5階 北東
3LDK
62.54㎡
6階 南
3LDK
62.54㎡
6階 南
3LDK
70.13㎡
6階 北
3LDK
62.54㎡
6階 南
2LDK
70.13㎡
8階 南
3LDK
62.54㎡
9階 北東
3LDK
60.11㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
2 3LDK 62.54㎡ 北東 2階 北東(62.54㎡)を無料査定する
5 3LDK 62.54㎡ 北東 5階 北東(62.54㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.54㎡ 6階 南(62.54㎡)を無料査定する
6 3LDK 70.13㎡ 6階 南(70.13㎡)を無料査定する
6 3LDK 62.54㎡ 6階 北(62.54㎡)を無料査定する
6 2LDK 70.13㎡ 6階 南(70.13㎡)を無料査定する
8 3LDK 62.54㎡ 8階 南(62.54㎡)を無料査定する
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藤和シティコープ所沢の存在する埼玉県所沢市南住吉周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡102030405060
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月730万円1989年2月19.66㎡37.1万円71R
2025年4月730万円1989年2月19.66㎡37.1万円71R
2025年4月700万円1989年2月22.51㎡31.1万円41R
2025年4月700万円1989年2月22.51㎡31.1万円41R
2025年3月790万円1989年2月25.94㎡30.5万円21LDK
2025年3月790万円1989年2月25.94㎡30.5万円21LDK
2024年10月3,990万円2010年7月78.48㎡50.8万円24LDK
2024年10月3,580万円1994年4月62.54㎡57.2万円53LDK
2024年10月3,380万円1994年4月62.54㎡54.0万円23LDK
2024年9月850万円1989年2月22.51㎡37.8万円11R

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相場価格:1,607万円
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相場価格:1,252万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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