コーポ根岸売却査定・相場情報

資産性スコア
4.37
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752万円 772万円
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49万円 50万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/40100200300

最終更新日:

住所埼玉県川口市大字安行領根岸1281
築年月1974年3月
総階数7階
総戸数142戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理形態:自主管理、管理組合:有
修繕積立金約128円/㎡
管理費約170円/㎡
分譲会社川口市中小企業共済組合
施工会社埼玉建興株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
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コーポ根岸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

埼玉県川口市の「コーポ根岸」は、安行領家地域に位置するマンションです。このエリアは都心へのアクセスが良好で、自然豊かな環境が魅力です。周辺には公園やショッピング施設が点在し、静かな住宅街でありながら生活の利便性を兼ね備えた住みやすい地域です。

外観は一般的な鉄筋コンクリート造のマンションスタイルで、耐久性に優れています。また、築年数により、建物自体の古さを感じる部分もあるかもしれませんが、これが逆に地元の落ち着いた雰囲気に合っているとも言えます。管理状況については、地域の住民からの支持を得ているようです。

資産性について、都心へのアクセスが良好なため、賃貸需要は比較的高いものがあります。ただし、マンションの築年数や他地域の新築マンションの出現によって、価値がどの程度で維持されるかは常に変動の要素があります。

所有リスクとしては、マーケットの動向による価格変動に加え、古い設備による維持管理費の増加が考慮されるべきです。適切なメンテナンスが施されていない場合、資産としての価値が落ちるリスクがあります。上記特性を考慮に入れることで、安心して暮らせる住居を選択することができます。

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人口予測から見た埼玉県川口市の資産性・将来性

コーポ根岸の存在する埼玉県川口市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の102.4と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 594,274 100.0
2025年 602,313 101.4
2030年 605,418 101.9
2035年 606,590 102.1
2040年 605,949 102.0
2045年 603,610 101.6
2050年 599,667 100.9
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 戸田市, さいたま市緑区, さいたま市浦和区, 草加市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り新井宿駅の築年数で見たマンション価格

コーポ根岸の最寄り新井宿駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。コーポ根岸は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価188.7万円に比べて、築40年以上では60.7万円と67.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 北西
2LDK
50.96㎡
1階 北東
3DK
50.96㎡
2階 北
1LDK
50.96㎡
2階 東
3DK
50.96㎡
2階 東
1LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖)
50.96㎡
2階 北東
2LDK
50.96㎡
3階 北東
3DK
50.97㎡
3階 北東
2LDK
50.96㎡
3階 東
3DK
50.96㎡
4階 北東
2LDK
50.96㎡
4階 南
2LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5.2帖×2)
50.96㎡
4階 北東
1LDK
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4階 北東
2SDK
50.96㎡
5階 東
2LDK
50.96㎡
5階 北東
3DK
50.96㎡
5階 東
2DK
50.96㎡
5階 東
1LDK(リビングダイニングキッチン 13.4帖 洋室 6帖)
50.96㎡
5階 北東
2LDK
50.96㎡
6階 北東
1LDK(和 6 LDK 17.5)
50.96㎡
6階 北東
1LDK
50.96㎡
6階 北東
3DK
50.96㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2LDK 50.96㎡ 北西 1階 北西(50.96㎡)を無料査定する
1 3DK 50.96㎡ 北東 1階 北東(50.96㎡)を無料査定する
2 1LDK 50.96㎡ 2階 北(50.96㎡)を無料査定する
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3 3DK 50.97㎡ 北東 3階 北東(50.97㎡)を無料査定する
3 2LDK 50.96㎡ 北東 3階 北東(50.96㎡)を無料査定する
3 3DK 50.96㎡ 3階 東(50.96㎡)を無料査定する
4 2LDK 50.96㎡ 北東 4階 北東(50.96㎡)を無料査定する
4 2LDK(リビングダイニングキッチン 10.5帖 洋室 5.2帖×2) 50.96㎡ 4階 南(50.96㎡)を無料査定する
4 1LDK 50.96㎡ 北東 4階 北東(50.96㎡)を無料査定する
4 2SDK 50.96㎡ 北東 4階 北東(50.96㎡)を無料査定する
5 2LDK 50.96㎡ 5階 東(50.96㎡)を無料査定する
5 3DK 50.96㎡ 北東 5階 北東(50.96㎡)を無料査定する
5 2DK 50.96㎡ 5階 東(50.96㎡)を無料査定する
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6 1LDK(和 6 LDK 17.5) 50.96㎡ 北東 6階 北東(50.96㎡)を無料査定する
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コーポ根岸の存在する埼玉県川口市大字安行領根岸周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例48㎡50㎡52㎡54㎡56㎡58㎡60㎡62㎡64㎡66㎡68㎡70㎡72㎡74㎡76㎡78㎡80㎡82㎡84㎡86㎡88㎡90㎡92㎡94㎡15202530354045
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,580万円1987年3月91.32㎡17.3万円64LDK
2025年5月1,580万円1987年3月91.32㎡17.3万円64LDK
2025年5月1,580万円1987年3月91.32㎡17.3万円64LDK
2025年5月1,480万円1981年10月65.52㎡22.6万円73LDK
2025年5月1,480万円1981年10月65.52㎡22.6万円73LDK
2025年5月1,480万円1981年10月65.52㎡22.6万円73LDK
2025年5月1,480万円1981年10月65.52㎡22.6万円73LDK
2025年5月1,480万円1981年10月65.52㎡22.6万円73LDK
2025年4月1,290万円1974年3月50.96㎡25.3万円51LDK
2025年4月1,290万円1974年3月50.96㎡25.3万円51LDK

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近隣のマンション情報

埼玉県川口市大字安行領根岸1027−1
築年月:1993年3月
専有面積:50.25㎡〜
相場価格:1,452万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2553−25
築年月:2000年1月
専有面積:66.31㎡〜
相場価格:2,179万円
埼玉県川口市大字安行領根岸1197−1
築年月:1993年2月
専有面積:--
相場価格:--
埼玉県川口市大字安行領根岸2899−4
築年月:1989年12月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,329万円
埼玉県川口市大字安行領根岸1197−1
築年月:1993年2月
専有面積:55.26㎡〜
相場価格:1,708万円
埼玉県川口市大字安行領根岸1826−18
築年月:1992年2月
専有面積:73.23㎡〜
相場価格:1,743万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2957
築年月:1981年7月
専有面積:60.5㎡〜
相場価格:1,250万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2895−2
築年月:1989年3月
専有面積:69.9㎡〜
相場価格:1,740万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2813−2
築年月:1981年10月
専有面積:60.11㎡〜
相場価格:1,238万円
埼玉県川口市大字安行領根岸931−1
築年月:1989年5月
専有面積:61.6㎡〜
相場価格:1,411万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2478−3
築年月:1987年3月
専有面積:64.18㎡〜
相場価格:1,291万円
埼玉県川口市大字安行領根岸2804−2
築年月:2003年2月
専有面積:62.38㎡〜
相場価格:1,667万円
埼玉県川口市柳崎2丁目24−8
築年月:1991年11月
専有面積:61.88㎡〜
相場価格:2,576万円
埼玉県川口市柳崎2丁目13−17
築年月:1989年1月
専有面積:56.7㎡〜
相場価格:1,394万円
埼玉県川口市柳崎4丁目30−2
築年月:2009年2月
専有面積:61.38㎡〜
相場価格:3,204万円
埼玉県川口市柳崎4丁目14−15
築年月:1994年6月
専有面積:62.25㎡〜
相場価格:2,515万円
埼玉県川口市北園町34−17
築年月:1988年10月
専有面積:40.36㎡〜
相場価格:1,251万円
埼玉県川口市北園町13−1
築年月:1974年3月
専有面積:37.8㎡〜
相場価格:769万円
埼玉県川口市大字新井宿596−5
築年月:2023年4月
専有面積:59.28㎡〜
相場価格:3,310万円
埼玉県川口市大字新井宿977−1
築年月:2003年3月
専有面積:65.11㎡〜
相場価格:2,336万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
川口根岸パークホームズ2番館埼玉県川口市大字安行領根岸1027−11993年3月50.25㎡〜1,452万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口グリーンセンター埼玉県川口市大字安行領根岸2553−252000年1月66.31㎡〜2,179万円このマンションの相場を見る
川口根岸パークホームズ埼玉県川口市大字安行領根岸1197−11993年2月----このマンションの相場を見る
エンゼル川口グリーンハイツ第2埼玉県川口市大字安行領根岸2899−41989年12月61.6㎡〜1,329万円このマンションの相場を見る
川口根岸パークホームズ1番館埼玉県川口市大字安行領根岸1197−11993年2月55.26㎡〜1,708万円このマンションの相場を見る
ラアトレ川口根岸台埼玉県川口市大字安行領根岸1826−181992年2月73.23㎡〜1,743万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション川口根岸台埼玉県川口市大字安行領根岸29571981年7月60.5㎡〜1,250万円このマンションの相場を見る
エンゼル川口グリーンハイツ埼玉県川口市大字安行領根岸2895−21989年3月69.9㎡〜1,740万円このマンションの相場を見る
サンライフ根岸埼玉県川口市大字安行領根岸2813−21981年10月60.11㎡〜1,238万円このマンションの相場を見る
クリオ東浦和1番館埼玉県川口市大字安行領根岸931−11989年5月61.6㎡〜1,411万円このマンションの相場を見る
ジェム川口グリーンシティ埼玉県川口市大字安行領根岸2478−31987年3月64.18㎡〜1,291万円このマンションの相場を見る
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セントヒルズ東浦和埼玉県川口市北園町34−171988年10月40.36㎡〜1,251万円このマンションの相場を見る
東浦和マンション埼玉県川口市北園町13−11974年3月37.8㎡〜769万円このマンションの相場を見る
バウス川口新井宿埼玉県川口市大字新井宿596−52023年4月59.28㎡〜3,310万円このマンションの相場を見る
ダイアパレス川口新井宿埼玉県川口市大字新井宿977−12003年3月65.11㎡〜2,336万円このマンションの相場を見る

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