ネバーランド江坂パークプレッソの売却査定・相場情報

3.43

売却査定価格（坪単価）
2,674万円〜 3,294万円（157万円〜 167万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	大阪府吹田市南金田１丁目１１−３０
築年月	2005年11月
総階数	12階
総戸数	75戸
専有面積	56.3㎡〜 81.88㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	江坂駅徒歩13分吹田駅徒歩16分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｶﾒﾗ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾞﾝﾁ付浴槽

ｻｰﾓﾌﾛｱ

食洗機

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ｷｯﾁﾝｽﾗｲﾄﾞ収納

ﾊｲｻｯｼ

ｺﾐｭﾆﾃｨｰﾙｰﾑ

給水栓&防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ネバーランド江坂パークプレッソの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の89.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市旭区, 大阪市都島区, 守口市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド江坂パークプレッソの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド江坂パークプレッソは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では116.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド江坂パークプレッソの存在する大阪府吹田市南金田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,050万円	1980年3月	71.78㎡	42.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,900万円	2012年7月	75.6㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,900万円	2012年7月	75.6㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,850万円	1997年8月	70.2㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年8月	3,350万円	2001年5月	79.1㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,680万円	2005年12月	61.39㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	2005年12月	61.39㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年7月	2,750万円	2001年6月	67.53㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,150万円	1980年3月	71.0㎡	44.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,990万円	2006年6月	66.52㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	2006年6月	66.52㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年5月	99.74㎡	34.9万円	9	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年3月	1,780万円	1978年2月	63.0㎡	28.3万円	4	1LDK
2024年3月	3,380万円	2003年2月	68.02㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,650万円	2012年7月	73.5㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,650万円	2012年7月	73.5㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,099万円	1978年2月	76.78㎡	27.3万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,090万円	2007年3月	64.78㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,380万円	2011年5月	75.85㎡	57.7万円	13	3LDK
2023年12月	3,230万円	2004年8月	72.45㎡	44.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年1月	85.11㎡	52.6万円	6	4LDK
2023年9月	3,280万円	2005年11月	67.46㎡	48.6万円	12	3LDK
2023年9月	4,920万円	2011年6月	83.55㎡	58.9万円	8	4LDK
2023年8月	3,698万円	2005年11月	65.06㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,698万円	2005年11月	65.06㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2010年7月	86.38㎡	57.7万円	10	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年7月	75.6㎡	55.3万円	9	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年7月	75.6㎡	55.3万円	9	3LDK
2023年7月	4,298万円	2011年5月	73.08㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年5月	2,600万円	2005年12月	65.06㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年5月	2,600万円	2005年12月	65.06㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年5月	3,650万円	2012年7月	64.57㎡	56.5万円	7	3LDK
2023年5月	3,650万円	2012年7月	64.57㎡	56.5万円	7	3LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年2月	3,490万円	2011年5月	73.08㎡	47.8万円	1	4LDK
2023年2月	1,480万円	1978年2月	59.07㎡	25.1万円	1	1K
2023年1月	3,280万円	1995年3月	72.85㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,280万円	1995年3月	72.85㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,780万円	1997年8月	67.86㎡	41.0万円	5	3LDK
2022年11月	3,280万円	2010年7月	60.9㎡	53.9万円	11	2LDK
2022年11月	4,280万円	2012年7月	75.6㎡	56.6万円	4	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年7月	75.6㎡	56.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2005年11月	67.46㎡	51.6万円	6	3LDK
2022年10月	3,480万円	2005年11月	71.92㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年10月	3,480万円	2005年11月	71.92㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年10月	2,190万円	1980年3月	70.41㎡	31.1万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年1月	71.06㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年1月	71.06㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,780万円	1999年1月	71.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年10月	3,780万円	1999年1月	71.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年9月	2,190万円	1980年3月	70.41㎡	31.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,990万円	2002年2月	66.96㎡	59.6万円	8	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年8月	3,100万円	2005年11月	65.06㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年8月	3,100万円	2005年11月	65.06㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	3,398万円	2010年7月	60.9㎡	55.8万円	9	2LDK
2022年4月	3,480万円	2010年7月	60.9㎡	57.1万円	11	2LDK
2022年3月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年3月	2,480万円	2005年11月	56.3㎡	44.0万円	7	2LDK
2022年3月	2,480万円	2005年11月	56.3㎡	44.0万円	7	2LDK
2022年2月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年12月	4,380万円	2010年7月	86.38㎡	50.7万円	2	5LDK
2021年12月	3,480万円	2011年5月	67.67㎡	51.4万円	11	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,480万円	2002年2月	66.96㎡	52.0万円	8	2LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年10月	2,950万円	2002年2月	66.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	64.57㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	64.57㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	73.5㎡	50.1万円	7	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	73.5㎡	50.1万円	7	3LDK

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近隣のマンション情報

グランコート江坂2

大阪府吹田市南金田２丁目１７−１９

築年月：2003年2月

専有面積：68.02㎡〜

相場価格：3,299万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランコート江坂2	大阪府吹田市南金田２丁目１７−１９	2003年2月	68.02㎡〜	3,299万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ江坂パークビュー	大阪府吹田市南金田２丁目５−２７	2001年5月	67.52㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド江坂デュースタイル	大阪府吹田市南金田２丁目１５−１５	2005年11月	67.46㎡〜	3,328万円〜	このマンションの相場を見る
リッツ江坂	大阪府吹田市南金田２丁目１９−１	1997年8月	67.86㎡〜	2,697万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド江坂サウスマーク	大阪府吹田市南金田２丁目２４−１０	2011年5月	67.67㎡〜	3,770万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ江坂	大阪府吹田市南金田２丁目１−２７	1980年3月	69.82㎡〜	2,294万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート江坂	大阪府吹田市南金田２丁目２３−３０	1996年9月	67.73㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
レイセニット江坂	大阪府吹田市南金田２丁目１−２９	2002年2月	63.2㎡〜	3,383万円〜	このマンションの相場を見る
ファミリーコーポ江坂	大阪府吹田市南金田２丁目２６−２８	1978年2月	59.07㎡〜	1,399万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス江坂南レジグランツ	大阪府吹田市南金田２丁目２８−７	2007年3月	59.73㎡〜	2,811万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート江坂3	大阪府吹田市南金田２丁目１７−１０	2008年1月	55.95㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル江坂イースト	大阪府吹田市南金田２丁目２５−１５	2004年8月	58.32㎡〜	2,581万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア江坂	大阪府吹田市南金田２丁目２３−２	2010年7月	60.9㎡〜	3,321万円〜	このマンションの相場を見る
リッツパーク江坂	大阪府吹田市南金田２丁目８−２２	1999年1月	67.08㎡〜	2,979万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ吹田江坂	大阪府吹田市南金田２丁目１−１０	2012年8月	64.57㎡〜	3,559万円〜	このマンションの相場を見る
セントラル江坂東	大阪府吹田市南金田２丁目４−１０	1997年12月	73.93㎡〜	3,279万円〜	このマンションの相場を見る
プレサンスロジェ江坂	大阪府吹田市金田町５−２２	2018年7月	55.04㎡〜	3,211万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス江坂東パークフロント	大阪府吹田市南金田１丁目８−２０	1999年9月	73.77㎡〜	3,481万円〜	このマンションの相場を見る
ラクシア江坂パークフロント	大阪府吹田市南金田１丁目８−１１	2006年6月	66.52㎡〜	3,593万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランドラルジュ江坂2番館	大阪府吹田市南金田１丁目１３−３６	2001年10月	79.12㎡〜	3,776万円〜	このマンションの相場を見る

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