ネバーランド江坂デュースタイルの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
3,328万円〜 4,061万円（161万円〜 172万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/14

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基本情報

住所	大阪府吹田市南金田２丁目１５−１５
築年月	2005年11月
総階数	12階
総戸数	45戸
専有面積	67.46㎡〜 78.24㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	江坂駅徒歩9分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ

防犯ｶﾒﾗ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

Wﾛｯｸ

ﾎﾙﾑ対策

ﾊﾞﾙｺﾆｰ照明ﾐｽﾄｻｳﾅ

半身浴ﾍﾞﾝﾁ付

浴槽

ﾗﾝﾄﾞﾘｰﾎﾞｯｸｽ

浄活水装置

勝手口付ﾋﾞｭｰｷｯﾁﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ

ﾀﾝｸ一体型ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

ネバーランド江坂デュースタイルの存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の92.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は大阪市淀川区, 大阪市東淀川区, 豊中市, 大阪市旭区, 大阪市北区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り江坂駅の築年数で見たマンション価格

ネバーランド江坂デュースタイルの最寄り江坂駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ネバーランド江坂デュースタイルは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価250.1万円に比べて、築40年以上では116.5万円と53.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ネバーランド江坂デュースタイルの存在する大阪府吹田市南金田２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,050万円	1980年3月	71.78㎡	42.5万円	5	2LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年11月	3,980万円	2001年10月	79.47㎡	50.1万円	2	3LDK
2024年10月	3,900万円	2012年7月	75.6㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年10月	3,900万円	2012年7月	75.6㎡	51.6万円	2	3LDK
2024年9月	2,850万円	1997年8月	70.2㎡	40.6万円	8	3LDK
2024年8月	3,350万円	2001年5月	79.1㎡	42.4万円	5	4LDK
2024年7月	3,680万円	2005年12月	61.39㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年7月	3,680万円	2005年12月	61.39㎡	59.9万円	10	3LDK
2024年7月	2,750万円	2001年6月	67.53㎡	40.7万円	4	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年7月	2,980万円	2001年10月	79.47㎡	37.5万円	2	3LDK
2024年6月	3,150万円	1980年3月	71.0㎡	44.4万円	5	2LDK
2024年5月	3,990万円	2006年6月	66.52㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年5月	3,990万円	2006年6月	66.52㎡	60.0万円	12	3LDK
2024年4月	3,480万円	2001年5月	99.74㎡	34.9万円	9	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年4月	4,880万円	2001年10月	86.83㎡	56.2万円	10	4LDK
2024年3月	1,780万円	1978年2月	63.0㎡	28.3万円	4	1LDK
2024年3月	3,380万円	2003年2月	68.02㎡	49.7万円	4	3LDK
2024年2月	3,650万円	2012年7月	73.5㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	3,650万円	2012年7月	73.5㎡	49.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,099万円	1978年2月	76.78㎡	27.3万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	2,980万円	1996年9月	71.95㎡	41.4万円	6	3LDK
2024年1月	3,090万円	2007年3月	64.78㎡	47.7万円	4	3LDK
2024年1月	4,380万円	2011年5月	75.85㎡	57.7万円	13	3LDK
2023年12月	3,230万円	2004年8月	72.45㎡	44.6万円	7	3LDK
2023年11月	4,480万円	2007年1月	85.11㎡	52.6万円	6	4LDK
2023年9月	3,280万円	2005年11月	67.46㎡	48.6万円	12	3LDK
2023年9月	4,920万円	2011年6月	83.55㎡	58.9万円	8	4LDK
2023年8月	3,698万円	2005年11月	65.06㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年8月	3,698万円	2005年11月	65.06㎡	56.8万円	2	3LDK
2023年8月	4,980万円	2010年7月	86.38㎡	57.7万円	10	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	3,198万円	1999年1月	71.18㎡	44.9万円	6	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年7月	75.6㎡	55.3万円	9	3LDK
2023年7月	4,180万円	2012年7月	75.6㎡	55.3万円	9	3LDK
2023年7月	4,298万円	2011年5月	73.08㎡	58.8万円	1	3LDK
2023年5月	2,600万円	2005年12月	65.06㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年5月	2,600万円	2005年12月	65.06㎡	40.0万円	10	2LDK
2023年5月	3,650万円	2012年7月	64.57㎡	56.5万円	7	3LDK
2023年5月	3,650万円	2012年7月	64.57㎡	56.5万円	7	3LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年4月	2,980万円	1999年1月	68.02㎡	43.8万円	9	2LDK
2023年2月	3,490万円	2011年5月	73.08㎡	47.8万円	1	4LDK
2023年2月	1,480万円	1978年2月	59.07㎡	25.1万円	1	1K
2023年1月	3,280万円	1995年3月	72.85㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	3,280万円	1995年3月	72.85㎡	45.0万円	7	3LDK
2023年1月	2,780万円	1997年8月	67.86㎡	41.0万円	5	3LDK
2022年11月	3,280万円	2010年7月	60.9㎡	53.9万円	11	2LDK
2022年11月	4,280万円	2012年7月	75.6㎡	56.6万円	4	3LDK
2022年11月	4,280万円	2012年7月	75.6㎡	56.6万円	4	3LDK
2022年11月	3,480万円	2005年11月	67.46㎡	51.6万円	6	3LDK
2022年10月	3,480万円	2005年11月	71.92㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年10月	3,480万円	2005年11月	71.92㎡	48.4万円	10	3LDK
2022年10月	2,190万円	1980年3月	70.41㎡	31.1万円	5	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年1月	71.06㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,280万円	1999年1月	71.06㎡	46.2万円	6	3LDK
2022年10月	3,780万円	1999年1月	71.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年10月	3,780万円	1999年1月	71.06㎡	53.2万円	7	3LDK
2022年9月	2,190万円	1980年3月	70.41㎡	31.1万円	5	3LDK
2022年9月	3,990万円	2002年2月	66.96㎡	59.6万円	8	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年9月	2,680万円	1996年9月	67.73㎡	39.6万円	1	3LDK
2022年8月	3,100万円	2005年11月	65.06㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年8月	3,100万円	2005年11月	65.06㎡	47.6万円	4	3LDK
2022年8月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年8月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	2,680万円	1999年1月	71.06㎡	37.7万円	7	3LDK
2022年7月	3,398万円	2010年7月	60.9㎡	55.8万円	9	2LDK
2022年4月	3,480万円	2010年7月	60.9㎡	57.1万円	11	2LDK
2022年3月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年3月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年3月	2,480万円	2005年11月	56.3㎡	44.0万円	7	2LDK
2022年3月	2,480万円	2005年11月	56.3㎡	44.0万円	7	2LDK
2022年2月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2022年2月	3,300万円	2006年6月	72.04㎡	45.8万円	3	3LDK
2021年12月	4,380万円	2010年7月	86.38㎡	50.7万円	2	5LDK
2021年12月	3,480万円	2011年5月	67.67㎡	51.4万円	11	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,080万円	1999年1月	71.18㎡	43.3万円	6	3LDK
2021年11月	3,480万円	2002年2月	66.96㎡	52.0万円	8	2LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年11月	4,580万円	2001年10月	83.25㎡	55.0万円	10	4LDK
2021年10月	2,950万円	2002年2月	66.96㎡	44.1万円	2	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	64.57㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	64.57㎡	57.0万円	5	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	73.5㎡	50.1万円	7	3LDK
2021年10月	3,680万円	2012年7月	73.5㎡	50.1万円	7	3LDK

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グランアッシュ江坂

大阪府吹田市広芝町１３−３５

築年月：2020年1月

専有面積：32.37㎡〜

相場価格：2,764万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
グランアッシュ江坂	大阪府吹田市広芝町１３−３５	2020年1月	32.37㎡〜	2,764万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ広芝	大阪府吹田市広芝町１９−１０	2000年2月	110.22㎡〜	2,799万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェヴィータ江坂	大阪府吹田市広芝町２２−２４	2007年9月	107.22㎡〜	7,032万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ江坂ルアーブル	大阪府吹田市広芝町１８−３７	2001年5月	103.12㎡〜	3,516万円〜	このマンションの相場を見る
セイワパレス江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１３−３０	2002年5月	55.56㎡〜	2,997万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム江坂	大阪府吹田市広芝町１３−２２	1996年8月	70.19㎡〜	3,244万円〜	このマンションの相場を見る
リベール江坂	大阪府吹田市広芝町１８−３３	1998年8月	57.97㎡〜	2,958万円〜	このマンションの相場を見る
デュアル江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町７−５	1999年1月	65.07㎡〜	3,405万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル江坂	大阪府吹田市広芝町４−５	1999年8月	52.58㎡〜	2,976万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ江坂eキューブ	大阪府吹田市広芝町６−３５	2006年1月	63.5㎡〜	3,905万円〜	このマンションの相場を見る
ファーストステージ江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町２３−２１	2017年3月	--	--	このマンションの相場を見る
クリスタルグランツ江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１３−９	2013年3月	58.3㎡〜	4,278万円〜	このマンションの相場を見る
セントファミーユ江坂	大阪府吹田市広芝町２２−２２	1997年11月	95.18㎡〜	2,974万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂広芝町	大阪府吹田市広芝町１２−９	2013年2月	20.8㎡〜	1,637万円〜	このマンションの相場を見る
クレヴィア江坂イーストサイド	大阪府吹田市広芝町１２−２８	2013年7月	66.45㎡〜	4,198万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード江坂グランツ	大阪府吹田市広芝町１５−１３	2018年3月	20.72㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート江坂	大阪府吹田市広芝町１２−１８	2012年11月	56.32㎡〜	4,325万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ江坂エスプリート	大阪府吹田市広芝町３−８	1997年10月	64.37㎡〜	3,466万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション第3江坂	大阪府吹田市広芝町９−３１	1980年6月	64.4㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール江坂シティプレイス	大阪府吹田市広芝町９−４	2000年11月	55.29㎡〜	3,243万円〜	このマンションの相場を見る

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