ユリカロゼ東京イースト売却査定・相場情報

資産性スコア
3.89
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200250300

最終更新日:

住所東京都葛飾区四つ木2丁目4−5
築年月2015年1月
総階数11階
総戸数39戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回
修繕積立金約167円/㎡
管理費約58円/㎡
分譲会社株式会社ユリカコーポレーション
施工会社古里建設工業株式会社
駐車場無し
エレベータ不明
no_photography

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ユリカロゼ東京イーストについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユリカロゼ東京イースト」は東京都葛飾区四つ木2丁目4-5に位置するマンションです。交通の便としては、京成押上線の四ツ木駅から徒歩8分、またお花茶屋駅からも徒歩18分と、都心へのアクセスも比較的良好です。周辺環境としては、静かな住宅街が広がるエリアで、生活の利便性が高く、近隣には公園や商業施設が点在し、住みやすい環境となっております。

外観は現代的なデザインが特徴で、落ち着いた色調とスタイリッシュな外観が目を引きます。資産性については、都内の住宅としてその地価安定性は比較的高いものの、地区特性の好みや将来の地域開発計画によって影響を受ける可能性も考慮する必要があります。

所有リスクに関しては、災害に対する地域の脆弱性や周辺地価の変動などが注目されます。また、築年数や建物管理の状況も重要なポイントであり、購入前には詳細な調査を行うことが推奨されます。

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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性

ユリカロゼ東京イーストの存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の105.2と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 453,093 100.0
2025年 457,090 100.9
2030年 457,654 101.0
2035年 457,742 101.0
2040年 456,775 100.8
2045年 454,563 100.3
2050年 451,040 99.5
※周囲の市区町村は 墨田区, 江戸川区, 荒川区, 足立区, 台東区, 江東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ木駅の築年数で見たマンション価格

ユリカロゼ東京イーストの最寄り四ツ木駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ユリカロゼ東京イーストは現在築10年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価292.0万円に比べて、築40年以上では142.7万円と51.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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8階 東
1K
25.72㎡
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ユリカロゼ東京イーストの存在する東京都葛飾区四つ木2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡100255075125
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月4,199万円1997年3月59.6㎡70.5万円43LDK
2025年4月4,199万円1997年3月59.6㎡70.5万円43LDK
2025年4月2,598万円1992年1月50.22㎡51.7万円32LDK
2025年4月2,598万円1992年1月50.22㎡51.7万円32LDK
2025年4月3,980万円1992年4月61.36㎡64.9万円43LDK
2025年4月4,180万円1997年3月59.25㎡70.5万円143LDK
2025年4月4,180万円1997年3月59.25㎡70.5万円143LDK
2025年4月4,180万円1997年3月59.32㎡70.5万円143LDK
2025年4月4,180万円1997年3月59.32㎡70.5万円143LDK
2025年4月4,180万円1997年3月59.25㎡70.5万円143LDK

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近隣のマンション情報

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専有面積:63.06㎡〜
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専有面積:41.53㎡〜
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専有面積:36.77㎡〜
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相場価格:3,130万円
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築年月:2007年1月
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相場価格:3,403万円
東京都葛飾区四つ木2丁目19−9
築年月:2011年10月
専有面積:63.99㎡〜
相場価格:3,934万円
東京都葛飾区四つ木2丁目30−13
築年月:2003年6月
専有面積:70.35㎡〜
相場価格:3,579万円
東京都葛飾区四つ木4丁目12−22
築年月:2002年5月
専有面積:70.2㎡〜
相場価格:3,776万円
東京都葛飾区四つ木4丁目26−8
築年月:2022年1月
専有面積:20.01㎡〜
相場価格:1,326万円
東京都葛飾区四つ木4丁目27−9
築年月:2005年8月
専有面積:53.64㎡〜
相場価格:2,783万円
東京都葛飾区四つ木4丁目28−24
築年月:1994年7月
専有面積:55.01㎡〜
相場価格:2,551万円
東京都葛飾区四つ木4丁目12−23
築年月:1997年3月
専有面積:59.25㎡〜
相場価格:3,431万円
東京都葛飾区四つ木4丁目4−12
築年月:1992年1月
専有面積:22.26㎡〜
相場価格:869万円
東京都葛飾区白鳥1丁目2−13
築年月:2012年7月
専有面積:52.84㎡〜
相場価格:3,914万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ニックアーバンハイム四ツ木第2東京都葛飾区四つ木3丁目8−111990年2月63.06㎡〜3,049万円このマンションの相場を見る
ウィンベルコーラス立石第6東京都葛飾区四つ木2丁目27−121990年10月41.53㎡〜2,047万円このマンションの相場を見る
ライオンズシティ四ツ木東京都葛飾区四つ木2丁目12−61998年7月55.17㎡〜3,109万円このマンションの相場を見る
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