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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市長尾谷町２丁目２−１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 124戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：長谷工コミュニティ |
| 修繕積立金 | 約131円/㎡ |
| 管理費 | 約146円/㎡ |
| 分譲会社 | 株式会社長谷工都市開発 |
| 施工会社 | 株式会社長谷工コーポレーション |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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ディオ・フェルティ枚方長尾は大阪府枚方市長尾谷町に位置する集合住宅です。このマンションはJR片町線（学研都市線）の長尾駅から徒歩13分、藤阪駅から18分という利便性の高い場所にあります。周辺には公園や学校、商業施設が豊富で、生活環境が整った地域としてファミリー層に人気があります。
外観は現代的でスタイリッシュなデザインが特徴であり、周囲の景観とも調和しています。持ち家としての資産性も比較的高く、駅近という立地条件から中古物件の需要もあると考えられます。また、管理状況が良好であれば、更なる価値の維持が期待できます。
一方で、所有リスクについては、自然災害や地価の変動、築年数などに伴うメンテナンスの必要性などがあります。とはいえ、築年数や管理状態によって大きく変動するため、これらのリスク評価を行った上での購入が推奨されます。全体として、ディオ・フェルティ枚方長尾は、利便性と環境を兼ね備えた魅力的なマンションです。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 1階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 79.49㎡ | 南西 | 2階 南西(79.49㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 3階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 4階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 4 | 3DK | 63.0㎡ | 北東 | 4階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 79.49㎡ | 南 | 5階 南(79.49㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 63.0㎡ | 北東 | 6階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 7 | 2LDK | 63.0㎡ | 北東 | 7階 北東(63.0㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 8階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 9階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 9階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.3㎡ | 北東 | 10階 北東(66.3㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 66.0㎡ | 北 | 10階 北(66.0㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 79.49㎡ | 北 | 11階 北(79.49㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 61.6㎡ | 北 | 11階 北(61.6㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1996年9月 | 103.45㎡ | 34.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 3,598万円 | 1996年9月 | 103.45㎡ | 34.8万円 | 7 | 4LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 63.0㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,990万円 | 1996年3月 | 63.0㎡ | 31.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1996年9月 | 79.19㎡ | 27.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,190万円 | 1996年9月 | 79.19㎡ | 27.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,299万円 | 1996年9月 | 71.3㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,299万円 | 1996年9月 | 71.3㎡ | 32.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,290万円 | 1998年9月 | 63.0㎡ | 36.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,390万円 | 1991年1月 | 78.1㎡ | 30.6万円 | 3 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 643万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーフォレスタ枚方長尾 | 大阪府枚方市長尾元町２丁目１−３５ | 2006年2月 | 62.64㎡〜 | 1,795万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ長尾 | 大阪府枚方市長尾元町１丁目２１−８ | 1995年3月 | 64.14㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフィーネ枚方長尾 | 大阪府枚方市長尾谷町２丁目３−１ | 1998年3月 | 66.94㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方 | 大阪府枚方市藤阪北町２２−５ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 大阪府枚方市藤阪北町２１−１ | 2001年8月 | 67.82㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方藤阪 | 大阪府枚方市藤阪北町２２−５ | 1995年7月 | 67.63㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズプレイス | 京都府京田辺市山手西１丁目１−１ | 2017年1月 | 71.27㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート樟葉南 | 大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５ | 1993年6月 | 66.64㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第6号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−６ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５ | 1971年5月 | 46.7㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第4号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−４ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 410万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第5号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−５ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 284万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅3号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５－３ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２ | 1985年5月 | 48.94㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 新大池グリーンハイツ | 大阪府枚方市招提大谷２丁目１−２５ | 1974年9月 | 37.05㎡〜 | 557万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フロレスタミオ山田池公園 | 大阪府枚方市田口山２丁目１２−３ | 1995年2月 | 66.46㎡〜 | 1,384万円〜 | このマンションの相場を見る |
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