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最終更新日：
| 住所 | 大阪府枚方市長尾元町２丁目１−３５ |
|---|---|
| 築年月 | 2006年2月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 62.64㎡ 〜 86.57㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
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「メロディーフォレスタ枚方長尾」は、大阪府枚方市長尾元町に位置するマンションで、その地域環境は落ち着いた住宅地として知られています。周辺には中規模の公園や店舗が点在し、生活の便をごく日常的に感じることができます。外観はモダンスタイルでデザインされており、居住者に高級感とリラックスした空間を提供しています。そして、日当たりも良好で、開放感のある眺望が得られることでも居住者から評価が高いです。
資産価値の観点では、都心からは少し離れているものの、アクセスが良好であるため、一定の需要が見込めます。学校や公園が近隣にあるため、特にファミリー層からの支持を得やすい物件といえます。しかしながら、地方都市特有の地価変動や開発の進度が資産価値に影響を与えるリスクが存在します。
管理状況についての具体的なデータは得られませんでしたが、一般に管理の良し悪しは特に中古マンションの資産価値に大きく影響するため、事前の確認が重要です。築年数や施設の状況に応じた維持費が変動するポイントとなるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 397,289 | 100.0 |
| 2025年 | 387,517 | 97.5 |
| 2030年 | 374,496 | 94.3 |
| 2035年 | 359,239 | 90.4 |
| 2040年 | 342,385 | 86.2 |
| 2045年 | 324,956 | 81.8 |
| 2050年 | 307,802 | 77.5 |
| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
| 101 | 3LDK | 78.36㎡ | 101を無料査定する |
| 102 | 3LDK | 70.68㎡ | 102を無料査定する |
| 103 | 3LDK | 71.66㎡ | 103を無料査定する |
| 104 | 4LDK | 85.81㎡ | 104を無料査定する |
| 107 | 4LDK | 80.94㎡ | 107を無料査定する |
| 108 | 4LDK | 82.7㎡ | 108を無料査定する |
| 109 | 4LDK | 83.13㎡ | 109を無料査定する |
| 110 | 4LDK | 78.84㎡ | 110を無料査定する |
| 111 | 3LDK | 62.64㎡ | 111を無料査定する |
| 112 | 3LDK | 68.04㎡ | 112を無料査定する |
| 113 | 3LDK | 77.76㎡ | 113を無料査定する |
| 114 | 3LDK | 76.68㎡ | 114を無料査定する |
| 115 | 3LDK | 76.68㎡ | 115を無料査定する |
| 116 | 3LDK | 71.28㎡ | 116を無料査定する |
| 117 | 4LDK | 85.11㎡ | 117を無料査定する |
| 201 | 3LDK | 78.36㎡ | 201を無料査定する |
| 202 | 3LDK | 70.68㎡ | 202を無料査定する |
| 203 | 3LDK | 71.66㎡ | 203を無料査定する |
| 204 | 4LDK | 85.81㎡ | 204を無料査定する |
| 205 | 3LDK | 77.81㎡ | 205を無料査定する |
| 206 | 3LDK | 79.88㎡ | 206を無料査定する |
| 207 | 4LDK | 80.94㎡ | 207を無料査定する |
| 208 | 4LDK | 82.7㎡ | 208を無料査定する |
| 209 | 4LDK | 83.13㎡ | 209を無料査定する |
| 210 | 4LDK | 78.84㎡ | 210を無料査定する |
| 211 | 3LDK | 62.64㎡ | 211を無料査定する |
| 212 | 3LDK | 68.04㎡ | 212を無料査定する |
| 213 | 3LDK | 77.76㎡ | 213を無料査定する |
| 214 | 3LDK | 76.68㎡ | 214を無料査定する |
| 215 | 3LDK | 76.68㎡ | 215を無料査定する |
| 216 | 3LDK | 71.28㎡ | 216を無料査定する |
| 217 | 4LDK | 85.11㎡ | 217を無料査定する |
| 301 | 3LDK | 78.36㎡ | 301を無料査定する |
| 302 | 3LDK | 70.68㎡ | 302を無料査定する |
| 303 | 3LDK | 71.66㎡ | 303を無料査定する |
| 304 | 4LDK | 85.81㎡ | 304を無料査定する |
| 305 | 3LDK | 77.81㎡ | 305を無料査定する |
| 306 | 3LDK | 79.88㎡ | 306を無料査定する |
| 307 | 4LDK | 80.94㎡ | 307を無料査定する |
| 308 | 4LDK | 82.7㎡ | 308を無料査定する |
| 309 | 4LDK | 83.13㎡ | 309を無料査定する |
| 310 | 4LDK | 78.84㎡ | 310を無料査定する |
| 311 | 3LDK | 62.64㎡ | 311を無料査定する |
| 312 | 3LDK | 68.04㎡ | 312を無料査定する |
| 313 | 3LDK | 77.76㎡ | 313を無料査定する |
| 314 | 3LDK | 76.68㎡ | 314を無料査定する |
| 315 | 3LDK | 76.68㎡ | 315を無料査定する |
| 316 | 3LDK | 71.28㎡ | 316を無料査定する |
| 317 | 4LDK | 85.11㎡ | 317を無料査定する |
| 401 | 3LDK | 78.36㎡ | 401を無料査定する |
| 402 | 3LDK | 70.68㎡ | 402を無料査定する |
| 403 | 3LDK | 71.66㎡ | 403を無料査定する |
| 404 | 4LDK | 85.81㎡ | 404を無料査定する |
| 405 | 3LDK | 77.81㎡ | 405を無料査定する |
| 406 | 3LDK | 79.88㎡ | 406を無料査定する |
| 407 | 4LDK | 80.94㎡ | 407を無料査定する |
| 408 | 4LDK | 82.7㎡ | 408を無料査定する |
| 409 | 4LDK | 83.13㎡ | 409を無料査定する |
| 410 | 4LDK | 78.84㎡ | 410を無料査定する |
| 411 | 3LDK | 62.64㎡ | 411を無料査定する |
| 412 | 3LDK | 68.04㎡ | 412を無料査定する |
| 413 | 3LDK | 77.76㎡ | 413を無料査定する |
| 414 | 3LDK | 76.68㎡ | 414を無料査定する |
| 415 | 3LDK | 76.68㎡ | 415を無料査定する |
| 416 | 3LDK | 71.28㎡ | 416を無料査定する |
| 417 | 4LDK | 85.11㎡ | 417を無料査定する |
| 501 | 3LDK | 78.36㎡ | 501を無料査定する |
| 502 | 3LDK | 70.68㎡ | 502を無料査定する |
| 503 | 3LDK | 71.66㎡ | 503を無料査定する |
| 504 | 4LDK | 85.81㎡ | 504を無料査定する |
| 505 | 3LDK | 77.81㎡ | 505を無料査定する |
| 506 | 3LDK | 79.88㎡ | 506を無料査定する |
| 507 | 4LDK | 80.94㎡ | 507を無料査定する |
| 508 | 4LDK | 82.7㎡ | 508を無料査定する |
| 509 | 4LDK | 83.13㎡ | 509を無料査定する |
| 510 | 4LDK | 78.84㎡ | 510を無料査定する |
| 511 | 3LDK | 62.64㎡ | 511を無料査定する |
| 512 | 3LDK | 68.04㎡ | 512を無料査定する |
| 513 | 3LDK | 77.76㎡ | 513を無料査定する |
| 514 | 3LDK | 76.68㎡ | 514を無料査定する |
| 515 | 3LDK | 76.68㎡ | 515を無料査定する |
| 516 | 3LDK | 71.28㎡ | 516を無料査定する |
| 517 | 4LDK | 85.11㎡ | 517を無料査定する |
| 601 | 3LDK | 78.36㎡ | 601を無料査定する |
| 602 | 3LDK | 70.68㎡ | 602を無料査定する |
| 603 | 3LDK | 71.66㎡ | 603を無料査定する |
| 604 | 4LDK | 85.81㎡ | 604を無料査定する |
| 605 | 3LDK | 77.81㎡ | 605を無料査定する |
| 606 | 3LDK | 79.88㎡ | 606を無料査定する |
| 607 | 4LDK | 80.94㎡ | 607を無料査定する |
| 608 | 4LDK | 82.7㎡ | 608を無料査定する |
| 609 | 4LDK | 83.13㎡ | 609を無料査定する |
| 610 | 4LDK | 78.84㎡ | 610を無料査定する |
| 611 | 3LDK | 62.64㎡ | 611を無料査定する |
| 612 | 3LDK | 68.04㎡ | 612を無料査定する |
| 613 | 3LDK | 77.76㎡ | 613を無料査定する |
| 614 | 3LDK | 76.68㎡ | 614を無料査定する |
| 615 | 3LDK | 76.68㎡ | 615を無料査定する |
| 616 | 3LDK | 71.28㎡ | 616を無料査定する |
| 617 | 4LDK | 85.11㎡ | 617を無料査定する |
| 701 | 3LDK | 78.36㎡ | 701を無料査定する |
| 702 | 3LDK | 70.68㎡ | 702を無料査定する |
| 703 | 3LDK | 71.66㎡ | 703を無料査定する |
| 704 | 4LDK | 85.81㎡ | 704を無料査定する |
| 705 | 3LDK | 77.81㎡ | 705を無料査定する |
| 706 | 3LDK | 79.88㎡ | 706を無料査定する |
| 707 | 4LDK | 80.94㎡ | 707を無料査定する |
| 708 | 4LDK | 82.7㎡ | 708を無料査定する |
| 709 | 4LDK | 83.13㎡ | 709を無料査定する |
| 710 | 4LDK | 78.84㎡ | 710を無料査定する |
| 711 | 3LDK | 62.64㎡ | 711を無料査定する |
| 712 | 3LDK | 68.04㎡ | 712を無料査定する |
| 713 | 3LDK | 77.76㎡ | 713を無料査定する |
| 714 | 3LDK | 76.68㎡ | 714を無料査定する |
| 715 | 3LDK | 76.68㎡ | 715を無料査定する |
| 716 | 3LDK | 71.28㎡ | 716を無料査定する |
| 717 | 4LDK | 85.11㎡ | 717を無料査定する |
| 801 | 3LDK | 78.36㎡ | 801を無料査定する |
| 802 | 3LDK | 70.68㎡ | 802を無料査定する |
| 803 | 3LDK | 71.66㎡ | 803を無料査定する |
| 804 | 4LDK | 85.81㎡ | 804を無料査定する |
| 805 | 3LDK | 77.81㎡ | 805を無料査定する |
| 806 | 3LDK | 79.88㎡ | 806を無料査定する |
| 807 | 4LDK | 80.94㎡ | 807を無料査定する |
| 808 | 4LDK | 82.7㎡ | 808を無料査定する |
| 809 | 4LDK | 83.13㎡ | 809を無料査定する |
| 810 | 4LDK | 78.84㎡ | 810を無料査定する |
| 811 | 3LDK | 62.64㎡ | 811を無料査定する |
| 812 | 3LDK | 68.04㎡ | 812を無料査定する |
| 813 | 3LDK | 77.76㎡ | 813を無料査定する |
| 815 | 3LDK | 76.68㎡ | 815を無料査定する |
| 816 | 3LDK | 71.28㎡ | 816を無料査定する |
| 817 | 4LDK | 85.11㎡ | 817を無料査定する |
| 901 | 3LDK | 78.36㎡ | 901を無料査定する |
| 902 | 3LDK | 70.68㎡ | 902を無料査定する |
| 903 | 3LDK | 71.66㎡ | 903を無料査定する |
| 904 | 4LDK | 85.81㎡ | 904を無料査定する |
| 905 | 3LDK | 77.81㎡ | 905を無料査定する |
| 906 | 3LDK | 79.88㎡ | 906を無料査定する |
| 907 | 4LDK | 80.94㎡ | 907を無料査定する |
| 908 | 4LDK | 82.7㎡ | 908を無料査定する |
| 909 | 4LDK | 83.13㎡ | 909を無料査定する |
| 910 | 4LDK | 78.84㎡ | 910を無料査定する |
| 911 | 3LDK | 62.64㎡ | 911を無料査定する |
| 912 | 3LDK | 68.04㎡ | 912を無料査定する |
| 913 | 3LDK | 77.76㎡ | 913を無料査定する |
| 914 | 3LDK | 76.68㎡ | 914を無料査定する |
| 915 | 3LDK | 76.68㎡ | 915を無料査定する |
| 916 | 4LDK | 86.5㎡ | 916を無料査定する |
| 1001 | 3LDK | 78.36㎡ | 1001を無料査定する |
| 1002 | 3LDK | 70.68㎡ | 1002を無料査定する |
| 1003 | 3LDK | 71.66㎡ | 1003を無料査定する |
| 1004 | 4LDK | 85.81㎡ | 1004を無料査定する |
| 1005 | 3LDK | 77.81㎡ | 1005を無料査定する |
| 1006 | 3LDK | 79.88㎡ | 1006を無料査定する |
| 1007 | 4LDK | 80.94㎡ | 1007を無料査定する |
| 1008 | 4LDK | 82.7㎡ | 1008を無料査定する |
| 1009 | 4LDK | 83.13㎡ | 1009を無料査定する |
| 1010 | 4LDK | 78.84㎡ | 1010を無料査定する |
| 1011 | 3LDK | 62.64㎡ | 1011を無料査定する |
| 1012 | 3LDK | 68.04㎡ | 1012を無料査定する |
| 1013 | 3LDK | 77.76㎡ | 1013を無料査定する |
| 1014 | 3LDK | 76.68㎡ | 1014を無料査定する |
| 1015 | 4LDK | 86.57㎡ | 1015を無料査定する |
| 1101 | 3LDK | 78.36㎡ | 1101を無料査定する |
| 1102 | 3LDK | 70.68㎡ | 1102を無料査定する |
| 1103 | 3LDK | 71.66㎡ | 1103を無料査定する |
| 1104 | 4LDK | 85.81㎡ | 1104を無料査定する |
| 1105 | 3LDK | 77.81㎡ | 1105を無料査定する |
| 1106 | 3LDK | 79.88㎡ | 1106を無料査定する |
| 1107 | 4LDK | 80.94㎡ | 1107を無料査定する |
| 1108 | 4LDK | 82.7㎡ | 1108を無料査定する |
| 1109 | 4LDK | 83.13㎡ | 1109を無料査定する |
| 1110 | 4LDK | 78.84㎡ | 1110を無料査定する |
| 1111 | 3LDK | 62.64㎡ | 1111を無料査定する |
| 1112 | 3LDK | 68.04㎡ | 1112を無料査定する |
| 1113 | 4LDK | 86.42㎡ | 1113を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1995年3月 | 64.4㎡ | 33.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,080万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 31.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年2月 | 2,180万円 | 1999年9月 | 66.85㎡ | 32.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,790万円 | 2001年11月 | 75.07㎡ | 37.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,280万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 19.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,500万円 | 2001年9月 | 78.55㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 1,870万円 | 1999年9月 | 71.65㎡ | 26.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,480万円 | 1995年3月 | 67.23㎡ | 22.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,380万円 | 1995年3月 | 65.62㎡ | 36.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,650万円 | 1998年11月 | 63.48㎡ | 26.0万円 | 5 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤阪パークハイツ2号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ1号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１ | 1979年8月 | 75.86㎡〜 | 455万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤阪パークハイツ３号棟 | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２ | 1979年7月 | 91.44㎡〜 | 802万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方長尾ヒルズ | 大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１ | 1996年9月 | 71.3㎡〜 | 1,672万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方長尾ガーデンハウス | 大阪府枚方市長尾谷町１丁目３０５−４ | 1991年1月 | 76.6㎡〜 | 1,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランフォルセ長尾 | 大阪府枚方市長尾元町１丁目２１−８ | 1995年3月 | 64.14㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディオフェルティ枚方長尾 | 大阪府枚方市長尾谷町２丁目２−１ | 1996年3月 | 61.6㎡〜 | 1,593万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフィーネ枚方長尾 | 大阪府枚方市長尾谷町２丁目３−１ | 1998年3月 | 66.94㎡〜 | 1,584万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方 | 大阪府枚方市藤阪北町２２−５ | 1995年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン枚方藤阪 | 大阪府枚方市藤阪北町２１−１ | 2001年8月 | 67.82㎡〜 | 2,063万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイツ枚方藤阪 | 大阪府枚方市藤阪北町２２−５ | 1995年7月 | 67.63㎡〜 | 1,232万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライズプレイス | 京都府京田辺市山手西１丁目１−１ | 2017年1月 | 71.27㎡〜 | 3,907万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランコート樟葉南 | 大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５ | 1993年6月 | 66.64㎡〜 | 1,575万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第6号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−６ | 1971年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５ | 1971年5月 | 46.7㎡〜 | 664万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第4号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−４ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅第5号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５−５ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 285万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山田池住宅3号棟 | 大阪府枚方市田口山１丁目３５－３ | 1971年2月 | 46.77㎡〜 | 667万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル枚方山田池ビレジ | 大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２ | 1985年5月 | 48.94㎡〜 | 509万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 枚方セントラルハイツ | 大阪府枚方市田口４丁目２５−３ | 1978年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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