メロディーフォレスタ枚方長尾の売却査定・相場情報

3.67

売却査定価格（坪単価）
1,914万円〜 2,753万円（101万円〜 105万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府枚方市長尾元町２丁目１−３５
築年月	2006年2月
総階数	11階
総戸数	178戸
専有面積	62.64㎡〜 86.57㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	長尾駅徒歩12分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾛﾎﾞｯﾄｹﾞｰﾄ

ﾛｰﾀﾘｰｺﾞﾐﾄﾞﾗﾑ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

TVﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

低床ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

ｽﾗｲﾄﾞ収納

ﾊﾞﾙｺﾆｰ勝手口

三面鏡裏収納

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人口予測から見た大阪府枚方市の資産性・将来性

メロディーフォレスタ枚方長尾の存在する大阪府枚方市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に77.5となります。

周囲の市区町村の77.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	397,289	100.0
2025年	387,517	97.5
2030年	374,496	94.3
2035年	359,239	90.4
2040年	342,385	86.2
2045年	324,956	81.8
2050年	307,802	77.5

※周囲の市区町村は交野市, 八幡市, 京田辺市, 久世郡久御山町, 三島郡島本町, 城陽市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り長尾駅の築年数で見たマンション価格

メロディーフォレスタ枚方長尾の最寄り長尾駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。メロディーフォレスタ枚方長尾は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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メロディーフォレスタ枚方長尾の存在する大阪府枚方市長尾元町２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1999年9月	66.85㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年11月	2,790万円	2001年11月	75.07㎡	37.2万円	6	3LDK
2024年10月	1,280万円	1995年3月	65.62㎡	19.5万円	1	3LDK
2024年8月	2,500万円	2001年9月	78.55㎡	31.8万円	1	3LDK
2024年7月	1,870万円	1999年9月	71.65㎡	26.1万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1995年3月	67.23㎡	22.0万円	5	3LDK
2024年6月	2,380万円	1995年3月	65.62㎡	36.3万円	4	2LDK
2024年3月	1,650万円	1998年11月	63.48㎡	26.0万円	5	3LDK
2024年2月	1,880万円	1999年9月	66.85㎡	28.1万円	4	3LDK
2024年1月	1,880万円	1998年1月	64.63㎡	29.1万円	6	3LDK
2023年11月	1,880万円	1998年11月	70.16㎡	26.8万円	10	3LDK
2023年11月	1,730万円	1995年3月	65.62㎡	26.4万円	4	3LDK
2023年9月	3,680万円	2001年11月	91.04㎡	40.4万円	2	4LDK
2023年8月	1,680万円	1995年3月	71.56㎡	23.5万円	3	3LDK
2023年2月	2,080万円	1999年9月	65.34㎡	31.8万円	8	3LDK
2023年1月	2,290万円	2006年2月	82.7㎡	27.7万円	7	3LDK
2022年11月	3,180万円	1999年9月	79.0㎡	40.3万円	9	4LDK
2022年10月	1,880万円	1998年10月	70.16㎡	26.8万円	7	3LDK
2022年10月	1,880万円	1998年11月	70.16㎡	26.8万円	7	3LDK
2022年8月	1,880万円	1998年11月	66.29㎡	28.4万円	4	3LDK
2022年4月	2,980万円	2006年2月	83.13㎡	35.8万円	11	4LDK
2022年4月	1,980万円	1995年3月	64.4㎡	30.7万円	5	3LDK
2021年11月	1,980万円	1998年11月	77.9㎡	25.4万円	4	3LDK
2021年10月	2,480万円	1995年3月	64.14㎡	38.7万円	3	2LDK
2021年9月	2,480万円	1995年3月	64.15㎡	38.7万円	3	2LDK
2021年6月	2,180万円	2001年11月	80.03㎡	27.2万円	5	3LDK
2021年4月	1,580万円	1995年3月	64.15㎡	24.6万円	3	3LDK
2021年4月	2,480万円	1998年11月	79.73㎡	31.1万円	15	4LDK
2021年3月	2,880万円	1998年11月	79.24㎡	36.3万円	5	3LDK
2021年2月	2,050万円	2006年2月	62.64㎡	32.7万円	6	3LDK
2021年2月	2,280万円	1995年3月	65.62㎡	34.7万円	2	3LDK
2020年11月	2,280万円	1998年11月	63.48㎡	35.9万円	12	3LDK
2020年10月	1,980万円	2001年11月	75.59㎡	26.2万円	2	3LDK
2020年9月	2,190万円	2006年2月	68.04㎡	32.2万円	6	3LDK
2020年8月	2,280万円	2006年2月	80.94㎡	28.2万円	6	3LDK
2020年6月	1,750万円	1998年11月	66.29㎡	26.4万円	12	3LDK
2020年5月	2,250万円	2006年2月	65.48㎡	34.4万円	6	3LDK
2020年5月	2,190万円	1999年9月	70.93㎡	30.9万円	4	3LDK
2020年4月	2,180万円	2006年2月	77.76㎡	28.0万円	9	3LDK
2020年4月	1,280万円	1995年3月	65.62㎡	19.5万円	2	3LDK
2019年11月	2,380万円	2006年2月	78.84㎡	30.2万円	10	4LDK
2019年9月	2,060万円	2006年2月	71.28㎡	28.9万円	6	3LDK
2019年6月	2,680万円	2006年2月	81.88㎡	32.7万円	8	4LDK
2019年6月	2,280万円	2006年2月	75.04㎡	30.4万円	4	3LDK
2019年2月	1,580万円	1995年3月	65.62㎡	24.1万円	3	2LDK
2019年1月	2,480万円	1999年9月	66.85㎡	37.1万円	7	3LDK
2018年10月	2,580万円	2006年2月	83.13㎡	31.0万円	2	3LDK
2018年8月	2,480万円	2006年3月	71.66㎡	34.6万円	11	3LDK
2018年7月	2,180万円	2006年2月	76.68㎡	28.4万円	10	3LDK
2018年5月	1,580万円	1999年9月	66.85㎡	23.6万円	7	3LDK
2018年3月	1,500万円	1995年3月	71.56㎡	21.0万円	3	3LDK
2018年2月	1,780万円	1998年11月	70.16㎡	25.4万円	8	3LDK
2018年1月	1,600万円	1995年3月	71.52㎡	22.4万円	3	3LDK
2018年1月	1,980万円	2006年2月	71.28㎡	27.8万円	1	3LDK
2017年12月	2,080万円	1999年9月	66.85㎡	31.1万円	8	3LDK
2017年11月	2,250万円	2006年2月	76.68㎡	29.3万円	9	3LDK
2017年11月	1,850万円	2001年11月	75.07㎡	24.6万円	6	3LDK
2017年4月	1,980万円	1998年11月	79.04㎡	25.1万円	9	3LDK
2017年3月	1,750万円	1998年11月	64.63㎡	27.1万円	15	3LDK
2017年2月	2,090万円	2006年2月	80.94㎡	25.8万円	2	3LDK
2017年2月	1,980万円	1998年11月	79.24㎡	25.0万円	9	3LDK
2016年10月	2,398万円	1998年11月	70.16㎡	34.2万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

藤阪パークハイツ2号棟

大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２

築年月：1979年8月

専有面積：75.86㎡〜

相場価格：882万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
藤阪パークハイツ2号棟	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２	1979年8月	75.86㎡〜	882万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪パークハイツ1号棟	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−１	1979年8月	75.86㎡〜	521万円〜	このマンションの相場を見る
藤阪パークハイツ３号棟	大阪府枚方市長尾谷町３丁目５−２	1979年7月	91.44㎡〜	723万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ枚方長尾ヒルズ	大阪府枚方市長尾谷町３丁目１６−１	1996年9月	71.3㎡〜	1,666万円〜	このマンションの相場を見る
枚方長尾ガーデンハウス	大阪府枚方市長尾谷町１丁目３０５−４	1991年1月	76.6㎡〜	1,533万円〜	このマンションの相場を見る
ランフォルセ長尾	大阪府枚方市長尾元町１丁目２１−８	1995年3月	64.14㎡〜	1,511万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ枚方長尾	大阪府枚方市長尾谷町２丁目２−１	1996年3月	61.6㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
グランフィーネ枚方長尾	大阪府枚方市長尾谷町２丁目３−１	1998年3月	66.94㎡〜	1,817万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ枚方	大阪府枚方市藤阪北町２２−５	1995年8月	--	--	このマンションの相場を見る
ライオンズガーデン枚方藤阪	大阪府枚方市藤阪北町２１−１	2001年8月	67.82㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
ステイツ枚方藤阪	大阪府枚方市藤阪北町２２−５	1995年7月	67.63㎡〜	1,684万円〜	このマンションの相場を見る
ライズプレイス	京都府京田辺市山手西１丁目１−１	2017年1月	71.27㎡〜	3,818万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート樟葉南	大阪府枚方市招提東町１丁目３８−５	1993年6月	66.64㎡〜	1,001万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第6号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−６	1971年5月	--	--	このマンションの相場を見る
山田池住宅	大阪府枚方市田口山１丁目３５	1971年5月	46.77㎡〜	351万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第4号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−４	1971年2月	46.77㎡〜	399万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅第5号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５−５	1971年2月	46.77㎡〜	331万円〜	このマンションの相場を見る
山田池住宅3号棟	大阪府枚方市田口山１丁目３５－３	1971年2月	46.77㎡〜	347万円〜	このマンションの相場を見る
東急ドエル枚方山田池ビレジ	大阪府枚方市田口山１丁目３３−１２	1985年5月	48.94㎡〜	557万円〜	このマンションの相場を見る
枚方セントラルハイツ	大阪府枚方市田口４丁目２５−３	1978年8月	--	--	このマンションの相場を見る