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テラス岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,364万円 〜 9,847万円 （279万円 〜 279万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/18
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区岡本１丁目７−１７ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年11月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
テラス岡本について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
テラス岡本は、世田谷区岡本に位置するマンションです。交通の利便性も良く、東急田園都市線「用賀」駅まで徒歩17分というアクセスの良さが魅力のひとつです。このマンションは、総戸数30戸で地上5階建ての建物で、竣工は1985年11月です。
周辺には、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などの生活に必要な施設が充実しています。具体的には、ニューヤマザキデイリーストアやローソンといったコンビニが徒歩約400mほどの位置にあります。また、スーパーとしてまいばすけっとやJA東京中央ファーマーズマーケットなどが徒歩数百メートル圏内にあります。さらに、飲食店や病院も一部徒歩圏内で利用することができます。
また、マンションの近隣には公共施設もあります。岡本地区会館や世田谷区立鎌田図書館などが近くにあり、様々な用途で利用できます。さらに、岡本静嘉堂緑地や瀬田四丁目広場などの公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。
学校や保育園・幼稚園もマンションの周辺に充実しています。私立聖ドミニコ学園の小学校、中学校、高校が徒歩圏内にあり、教育環境が整っています。また、聖ドミニコ学園幼稚園や世田谷おとぎの森保育園、青い空保育園なども近くにあります。
このように、テラス岡本は交通の利便性や周辺施設の充実というマンションの魅力を持っています。暮らしやすさや利便性を求める方にとって、魅力的な住まいとなるでしょう。
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テラス岡本の
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
テラス岡本の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 943,664 | 100.0 |
| 2025年 | 946,010 | 100.2 |
| 2030年 | 964,718 | 102.2 |
| 2035年 | 979,143 | 103.8 |
| 2040年 | 987,357 | 104.6 |
| 2045年 | 989,492 | 104.9 |
| 2050年 | 987,144 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格
テラス岡本の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。テラス岡本は現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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3階 南
2LDK
101.44㎡
3階 南西
3LDK
101.88㎡
3階 南
3LDK
103.66㎡
4階 南西
3LDK
99.06㎡
4階 北
3LDK
116.62㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 2LDK | 101.44㎡ | 南 | 3階 南(101.44㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 101.88㎡ | 南西 | 3階 南西(101.88㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 103.66㎡ | 南 | 3階 南(103.66㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 99.06㎡ | 南西 | 4階 南西(99.06㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 116.62㎡ | 北 | 4階 北(116.62㎡)を無料査定する |
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テラス岡本の存在する東京都世田谷区岡本１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 103.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 9,080万円 | 2014年2月 | 81.84㎡ | 110.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 109.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 90.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,190万円 | 1978年3月 | 72.3㎡ | 58.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,880万円 | 2004年3月 | 90.31㎡ | 87.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1988年5月 | 77.92㎡ | 71.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年8月 | 5,600万円 | 1988年5月 | 77.92㎡ | 71.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,980万円 | 1997年5月 | 88.44㎡ | 90.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 74.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,298万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 77.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 74.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,480万円 | 2002年3月 | 95.93㎡ | 78.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 8,980万円 | 2002年12月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年6月 | 6,480万円 | 2009年2月 | 78.37㎡ | 82.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | -1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,990万円 | 2000年11月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年6月 | 12,500万円 | 2010年10月 | 78.47㎡ | 159.3万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年6月 | 8,480万円 | 2010年10月 | 71.55㎡ | 118.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年6月 | 13,800万円 | 2007年11月 | 127.0㎡ | 108.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2006年2月 | 75.54㎡ | 92.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 6,980万円 | 2000年11月 | 94.53㎡ | 73.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年5月 | 8,180万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.0万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 9,180万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 103.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 12,250万円 | 2007年11月 | 88.5㎡ | 138.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,300万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 107.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 6,980万円 | 2016年2月 | 64.35㎡ | 108.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,580万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 87.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,980万円 | 1986年6月 | 45.04㎡ | 66.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 2,600万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 64.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 7,480万円 | 2016年2月 | 76.11㎡ | 98.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1980年9月 | 57.37㎡ | 43.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,580万円 | 1974年4月 | 94.6㎡ | 37.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 76.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,780万円 | 1977年3月 | 78.14㎡ | 74.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 8,380万円 | 1988年5月 | 136.57㎡ | 61.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,880万円 | 2002年3月 | 100.03㎡ | 78.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 7,980万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 99.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,480万円 | 1988年5月 | 116.73㎡ | 64.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,790万円 | 2000年11月 | 97.66㎡ | 79.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,580万円 | 1986年6月 | 55.45㎡ | 64.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,680万円 | 2016年1月 | 80.07㎡ | 108.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,850万円 | 2010年10月 | 80.43㎡ | 97.6万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年4月 | 8,750万円 | 2002年3月 | 100.3㎡ | 87.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年2月 | 8,250万円 | 2016年1月 | 77.19㎡ | 106.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年1月 | 7,790万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 82.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年12月 | 6,780万円 | 2014年2月 | 70.36㎡ | 96.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 7,780万円 | 1979年3月 | 99.46㎡ | 78.2万円 | 1 | 4LDK |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 7,990万円 | 2000年12月 | 94.66㎡ | 84.4万円 | 3LDK | |
| 2022年11月 | 2,780万円 | 1986年6月 | 40.1㎡ | 69.3万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ナイスアーバン砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目４０−１１ | 1997年2月 | 61.63㎡〜 | 5,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラアトレ玉川瀬田サウステラス | 東京都世田谷区瀬田５丁目５−１３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リバーサイドエイト | 東京都世田谷区瀬田５丁目２−９ | 1978年6月 | 44.55㎡〜 | 2,994万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 瀬田ガーデンハウス | 東京都世田谷区瀬田５丁目１−１６ | 2002年2月 | 57.55㎡〜 | 6,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス用賀砧公園 | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１５ | 2015年2月 | 55.92㎡〜 | 6,598万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧公園スカイハイツ | 東京都世田谷区瀬田５丁目３４−１０ | 1976年5月 | 62.66㎡〜 | 4,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランディオーゼ岡本 | 東京都世田谷区岡本１丁目１−１７ | 2002年12月 | 79.05㎡〜 | 6,981万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブリリア砧公園 | 東京都世田谷区岡本１丁目１６−１７ | 2010年12月 | 56.42㎡〜 | 5,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス5号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−５ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス4号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−４ | 1979年3月 | 85.26㎡〜 | 6,168万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス2号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−２ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 岡本グリーンハイツ | 東京都世田谷区岡本１丁目１７−１８ | 1978年1月 | 34.94㎡〜 | 2,066万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス1号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−１ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 藤和岡本ホームズセンティヴェール | 東京都世田谷区岡本１丁目２７−２０ | 1998年3月 | 75.6㎡〜 | 5,091万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション砧公園 | 東京都世田谷区岡本１丁目３８−１４ | 1986年6月 | 40.1㎡〜 | 2,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川テラス3号棟 | 東京都世田谷区岡本１丁目３−３ | 1979年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セボン二子玉川園 | 東京都世田谷区岡本２丁目２−１１ | 2000年11月 | 94.53㎡〜 | 6,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アールブラン玉川岡本レジデンス | 東京都世田谷区岡本２丁目１１−１０ | 2014年2月 | 66.44㎡〜 | 7,130万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエル瀬田ビレジ1号棟 | 東京都世田谷区岡本２丁目２４−１９ | 1977年3月 | 78.14㎡〜 | 4,578万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルソスガーデン世田谷岡本 | 東京都世田谷区岡本２丁目１０−１９ | 2002年3月 | 87.67㎡〜 | 6,858万円〜 | このマンションの相場を見る |
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