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多摩川テラス5号棟

多摩川テラス5号棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都世田谷区岡本１丁目３−５
築年月1979年3月
総階数3階
総戸数106戸
間取り―
アクセス

多摩川テラス5号棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

多摩川テラス5号棟は、1979年3月に竣工された地上3階建てのマンションで、総戸数は106戸です。東急田園都市線「用賀」駅までは徒歩16分とアクセス便利な立地です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。例えば、293m先にはニューヤマザキデイリーストア玉川病院店や296mの距離にニューヤマザキデイリーストア 玉川病院店、507mの距離にローソン 世田谷瀬田五丁目店があります。スーパーも近くにあり、390m先のまいばすけっと 世田谷岡本1丁目店や560m先のJA東京中央 ファーマーズマーケット二子玉川、569mの距離にまいばすけっと 世田谷鎌田3丁目店などがあります。飲食店も充実しており、112m先にはニシアン・カフェ、545mの距離にはビッグボーイ 二子玉川店があります。

医療施設も近くにあり、334mの距離に玉川病院や384mの距離に川島はり灸整骨院、409m先の村井歯科医院があります。薬局も多く、580m先ににこたま薬局、746mの距離にココカラファイン 二子玉川店、798mの距離に菊池薬局があります。

また、公共施設も充実しており、337m先に岡本地区会館、550mの距離に成城警察署 岡本駐在所、755mの距離に世田谷区立鎌田図書館があります。公園も豊富で、183m先の瀬田四丁目広場(旧小坂家住宅)や200mの距離に岡本静嘉堂緑地、215m先の岡本下山小緑地があります。

教育施設も近くに揃っています。151m先には私立聖ドミニコ学園小学校や214mの距離に私立聖ドミニコ学園中学校、216m先に私立聖ドミニコ学園高校があります。保育園や幼稚園も充実しており、239m先に聖ドミニコ学園幼稚園や295mの距離に青い空保育園、298mの距離に世田谷おとぎの森保育園があります。

多摩川テラス5号棟は、住環境が充実しており、周辺にはさまざまな施設が集まっています。交通アクセスも良く、快適な暮らしを叶えることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

多摩川テラス5号棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 川崎市高津区, 狛江市, 川崎市宮前区, 川崎市中原区, 目黒区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り用賀駅の築年数で見たマンション価格

多摩川テラス5号棟の最寄り用賀駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。多摩川テラス5号棟は現在築45年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価482.9万円に比べて、築40年以上では240.2万円と50.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

多摩川テラス5号棟の存在する東京都世田谷区岡本１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年11月7,980万円2016年1月77.19㎡103.4万円13LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月9,080万円2014年2月81.84㎡110.9万円22LDK
2024年10月8,480万円2016年1月77.19㎡109.9万円43LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円-13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
2024年10月8,580万円2000年11月94.53㎡90.8万円13LDK
2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
2024年9月4,190万円1978年3月72.3㎡58.0万円33LDK
2024年9月7,880万円2004年3月90.31㎡87.3万円33LDK
2024年9月7,880万円2004年3月90.31㎡87.3万円33LDK
2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
2024年8月5,600万円1988年5月77.92㎡71.9万円61LDK
2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
2024年7月7,980万円1997年5月88.44㎡90.2万円53LDK
2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月7,480万円2002年3月100.03㎡74.8万円13LDK
2024年7月4,298万円1986年6月55.45㎡77.5万円42LDK
2024年7月7,480万円2002年3月100.3㎡74.6万円13LDK
2024年7月7,480万円2002年3月95.93㎡78.0万円13LDK
2024年6月8,980万円2002年12月84.51㎡106.3万円22LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円23LDK
2024年6月6,480万円2009年2月78.37㎡82.7万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円-13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月7,990万円2000年11月94.66㎡84.4万円13LDK
2024年6月12,500万円2010年10月78.47㎡159.3万円122LDK
2024年6月8,480万円2010年10月71.55㎡118.5万円63LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
2024年6月13,800万円2007年11月127.0㎡108.7万円32LDK
2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
2024年5月6,980万円2006年2月75.54㎡92.4万円43LDK
2024年5月6,980万円2000年11月94.53㎡73.8万円13LDK
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2024年5月8,180万円2016年1月77.19㎡106.0万円23LDK
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2024年4月9,180万円2007年11月88.5㎡103.7万円12LDK
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2024年4月12,250万円2007年11月88.5㎡138.4万円32LDK
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2024年3月8,300万円2016年1月77.19㎡107.5万円33LDK
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2024年3月6,980万円2016年2月64.35㎡108.5万円22LDK
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2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
2024年2月8,580万円2000年11月97.66㎡87.9万円13LDK
2024年2月2,980万円1986年6月45.04㎡66.2万円31LDK
2024年2月2,980万円1986年6月45.04㎡66.2万円31LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
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2024年1月2,600万円1986年6月40.1㎡64.8万円21LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2024年1月7,480万円2016年2月76.11㎡98.3万円23LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
2023年12月2,480万円1980年9月57.37㎡43.2万円31LDK
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2023年11月3,580万円1974年4月94.6㎡37.8万円23LDK
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2023年11月5,980万円1977年3月78.14㎡76.5万円23LDK
2023年11月5,780万円1977年3月78.14㎡74.0万円13LDK
2023年11月8,380万円1988年5月136.57㎡61.4万円43LDK
2023年11月7,880万円2002年3月100.03㎡78.8万円43LDK
2023年9月7,980万円2016年1月80.07㎡99.7万円23LDK
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2023年8月7,480万円1988年5月116.73㎡64.1万円52LDK
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2023年8月7,790万円2000年11月97.66㎡79.8万円13LDK
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2023年6月3,580万円1986年6月55.45㎡64.6万円22LDK
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2023年5月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円13LDK
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2023年4月8,680万円2016年1月80.07㎡108.4万円33LDK
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2023年4月7,850万円2010年10月80.43㎡97.6万円112LDK
2023年4月8,750万円2002年3月100.3㎡87.2万円43LDK
2023年2月8,250万円2016年1月77.19㎡106.9万円43LDK
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2023年1月7,790万円2000年12月94.66㎡82.3万円23LDK
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2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年12月6,780万円2014年2月70.36㎡96.4万円33LDK
2022年12月7,780万円1979年3月99.46㎡78.2万円14LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月7,990万円2000年12月94.66㎡84.4万円3LDK
2022年11月2,780万円1986年6月40.1㎡69.3万円31LDK
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多摩川テラス3号棟東京都世田谷区岡本１丁目３−３1979年3月----このマンションの相場を見る
アライエ二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目２０−２９1991年3月57.62㎡〜6,259万円〜このマンションの相場を見る
コージーコート二子玉川東京都世田谷区玉川４丁目１４−３2008年1月32.57㎡〜3,796万円〜このマンションの相場を見る
グリュック玉川東京都世田谷区玉川４丁目２２−９1962年3月44.4㎡〜2,538万円〜このマンションの相場を見る
パークコート二子玉川弐番館東京都世田谷区玉川４丁目３９−２2003年7月83.55㎡〜1億663万円〜このマンションの相場を見る
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