アージュ薬王寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
売却査定価格 help_outline
11,655万円 15,683万円
坪単価 help_outline
490万円 501万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4400600800

最終更新日:

住所東京都新宿区市谷薬王寺町74−43
築年月2002年8月
総階数6階
総戸数26戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約230円/㎡
管理費約205円/㎡
分譲会社安田不動産株式会社
施工会社西松建設株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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アージュ薬王寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

アージュ薬王寺は、東京都新宿区市谷薬王寺町にあるマンションで、市谷周辺は新宿区の中でも比較的静かな住宅エリアです。この地域は公共交通のアクセスが良く、新宿へのアクセスも容易なため、利便性が非常に高いです。周辺には緑豊かな公園や便利な商業施設が多数あり、生活面での利便性が感じられる住環境が魅力です。

外観はモダンで洗練されたデザインであり、マンション全体の管理も行き届いています。これは物件の維持管理に深く関与しており、長期的な資産価値を維持するために重要です。築年数については、新築ではないため、これまでの管理状態や立地の良さが資産性に対する重要な要素となります。

資産性については、東京の中心部であり、特に新宿区内の物件ということで安定していると考えられます。ただし、東京の不動産市場は変動があり、その動向を注視する必要があります。所有リスクとしては、地価変動や災害リスクが考えられ、これはマンション所有全体に共通する事項です。具体的な管理状況や築年数については、物件の詳細情報を直接確認することが必要です。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アージュ薬王寺の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 港区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

アージュ薬王寺の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アージュ薬王寺は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価585.1万円に比べて、築40年以上では264.7万円と54.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アージュ薬王寺の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 南東
1LDK
93.47㎡
1階 北東
1LDK
87.98㎡
1階 北西
1LDK
93.47㎡
3階 東
1SLDK
80.37㎡
3階 南東
2LDK
105.71㎡
3階 東
2LDK
86.55㎡
4階 北
1LDK
76.87㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
-1 1LDK 93.47㎡ 南東 -1階 南東(93.47㎡)を無料査定する
1 1LDK 87.98㎡ 北東 1階 北東(87.98㎡)を無料査定する
1 1LDK 93.47㎡ 北西 1階 北西(93.47㎡)を無料査定する
3 1SLDK 80.37㎡ 3階 東(80.37㎡)を無料査定する
3 2LDK 105.71㎡ 南東 3階 南東(105.71㎡)を無料査定する
3 2LDK 86.55㎡ 3階 東(86.55㎡)を無料査定する
4 1LDK 76.87㎡ 4階 北(76.87㎡)を無料査定する
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アージュ薬王寺の存在する東京都新宿区市谷薬王寺町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡50100150200250
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月1,300万円1986年4月15.36㎡84.6万円41R
2025年5月1,300万円1986年4月15.36㎡84.6万円41R
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2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月6,980万円2001年4月51.63㎡135.2万円32LDK
2025年5月5,980万円1979年11月54.54㎡109.6万円102LDK
2025年5月5,980万円1979年11月54.54㎡109.6万円102LDK
2025年4月16,980万円2015年3月72.08㎡235.6万円23LDK
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近隣のマンション情報

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相場価格:1,299万円
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築年月:1992年8月
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築年月:2009年2月
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相場価格:--
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専有面積:22.12㎡〜
相場価格:2,831万円
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築年月:2021年6月
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相場価格:5,286万円
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相場価格:3,287万円
東京都新宿区原町1丁目55
築年月:1973年5月
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相場価格:1,206万円
東京都新宿区原町1丁目57−4
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専有面積:55.1㎡〜
相場価格:9,163万円
東京都新宿区原町1丁目34−7
築年月:1989年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都新宿区原町1丁目2−5
築年月:2006年1月
専有面積:19.3㎡〜
相場価格:2,559万円
東京都新宿区原町1丁目22番地
築年月:2015年9月
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相場価格:4,170万円
東京都新宿区原町1丁目16−8
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専有面積:40.97㎡〜
相場価格:2,895万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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