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ザ・パークハウス市谷甲良町

ザ・パークハウス市谷甲良町の売却査定・相場情報

3.6
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売却査定価格（坪単価）
5,720万円 〜 14,687万円
（484万円 〜 514万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区市谷甲良町２−２６
築年月2017年2月
総階数5階
総戸数49戸
専有面積39.07㎡ 〜 94.48㎡
間取り2LDK/3LDK/1R
アクセス

施設・設備

TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｴｱｺﾝ
TVﾓﾆﾀｰ
LAN配線
食洗機
浄水器
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
一括受電
太陽光発電ｼｽﾃﾑ
防災倉庫
全戸分防災ｸﾞｯｽﾞ
内廊下
ﾍﾟｯﾄ足洗場
性能評価書

ザ・パークハウス市谷甲良町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス市谷甲良町」は、2017年02月に竣工された地上5階建てのマンションです。都営大江戸線「牛込柳町」駅から徒歩5分と交通の便も良く、共働きの方や通勤に便利な立地です。

周辺には多くのコンビニがあります。最も近いセブンイレブンは徒歩202m、ファミリーマートも徒歩305mという距離ですので、日常の買い物も便利に行えます。また、スーパーも徒歩圏内にありますので、食材の調達も簡単です。最も近いまいばすけっとは徒歩72m、よしや SainE(セーヌ) 柳町店は徒歩309mです。

飲食店も多くあります。マンションから徒歩圏内にラ・ビチュードやくらま、ANTICA OSTERIA CARNEYAなどがあり、さまざまな料理を楽しむことができます。喫茶まちぶせもあり、おしゃれなカフェでひと休みすることができます。

周辺には病院も多くありますので、安心して暮らせる環境です。神楽坂訪問看護ステーションや神楽坂D.S.マイクリニック、神楽坂静華庵などが徒歩151mの距離にあります。また、薬局も徒歩圏内に複数ありますので、急な病気やケガにも対応できます。

商業施設や公共施設は周辺にはありません。ただし、公園や学校、保育園・幼稚園は多くあります。南榎公園は徒歩252mで、なんど児童遊園は徒歩380mの距離にあります。新宿区立市谷小学校や新宿区立牛込第一中学校も徒歩圏内にありますので、お子さんがいるファミリーにもぴったりの環境です。また、保育園・幼稚園も近くに複数あります。

「ザ・パークハウス市谷甲良町」は、周囲の便利な施設や公園、学校、保育園・幼稚園がありながらも、交通の便も良い立地にあります。快適で便利な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

ザ・パークハウス市谷甲良町の存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の113.7と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 豊島区, 渋谷区, 台東区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り牛込柳町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス市谷甲良町の最寄り牛込柳町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス市谷甲良町は現在築7年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価563.5万円に比べて、築40年以上では260.1万円と53.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス市谷甲良町の存在する東京都新宿区市谷甲良町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年10月9,480万円2017年1月58.76㎡161.3万円22LDK
2024年10月9,480万円2017年1月58.76㎡161.3万円22LDK
2024年10月9,480万円2017年1月58.76㎡161.3万円22LDK
2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月9,880万円2017年1月58.76㎡168.1万円52LDK
2024年9月11,500万円1986年3月83.13㎡138.3万円53LDK
2024年9月11,500万円1986年3月83.13㎡138.3万円53LDK
2024年6月7,380万円1981年4月90.71㎡81.4万円33LDK
2024年6月7,380万円1981年4月90.71㎡81.4万円33LDK
2024年5月8,980万円2003年6月57.57㎡156.0万円21LDK
2024年5月8,980万円2003年6月57.57㎡156.0万円21LDK
2024年5月8,980万円2003年6月57.57㎡156.0万円21LDK
2024年4月6,780万円1986年3月58.42㎡116.1万円23LDK
2024年4月6,780万円1986年3月58.42㎡116.1万円23LDK
2024年3月3,280万円1981年4月44.94㎡73.0万円11LDK
2024年3月3,280万円1981年4月44.94㎡73.0万円11LDK
2024年3月3,640万円2018年11月25.2㎡144.4万円51K
2024年2月6,180万円1986年3月66.07㎡93.5万円13LDK
2024年2月6,180万円1986年3月66.07㎡93.5万円13LDK
2024年1月3,490万円1981年4月41.84㎡83.4万円11LDK
2024年1月3,490万円1981年4月41.84㎡83.4万円11LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年12月11,980万円2003年7月65.82㎡182.0万円42LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年11月6,950万円2003年6月57.57㎡120.7万円21LDK
2023年10月8,490万円1986年3月75.25㎡112.8万円23LDK
2023年10月8,490万円1986年3月75.25㎡112.8万円23LDK
2023年6月2,990万円1981年4月44.94㎡66.5万円11LDK
2023年6月2,990万円1981年4月44.94㎡66.5万円11LDK
2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年6月13,980万円2003年6月79.29㎡176.3万円103LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年5月7,590万円2017年1月58.76㎡129.2万円22LDK
2023年4月11,800万円2003年6月74.46㎡158.5万円122LDK
2023年4月11,800万円2003年6月74.46㎡158.5万円122LDK
2023年4月11,800万円2003年6月74.46㎡158.5万円122LDK
2023年2月12,000万円2003年6月71.38㎡168.1万円112LDK
2023年2月12,000万円2003年6月71.38㎡168.1万円112LDK
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2023年2月8,980万円2003年7月65.82㎡136.4万円42LDK
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2022年11月11,280万円2003年6月71.38㎡158.0万円62LDK
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2022年9月3,480万円1981年4月42.69㎡81.5万円11LDK
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2022年9月6,980万円1986年3月75.25㎡92.8万円23LDK
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2022年2月4,200万円2018年11月25.2㎡166.7万円41K
2021年10月7,850万円2003年6月68.32㎡114.9万円21LDK
2021年10月7,850万円2003年6月68.32㎡114.9万円21LDK
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2021年10月8,000万円2003年6月64.17㎡124.7万円82LDK
2021年10月8,000万円2003年6月64.17㎡124.7万円82LDK
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2021年10月4,399万円1986年3月40.62㎡108.3万円11LDK
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2021年3月10,480万円2003年6月79.29㎡132.2万円92LDK
2021年3月10,480万円2003年6月79.29㎡132.2万円92LDK
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2021年3月3,580万円1986年3月43.62㎡82.1万円31LDK
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2020年12月9,680万円2017年1月70.76㎡136.8万円43LDK
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2020年8月8,680万円2003年6月79.29㎡109.5万円92LDK
2020年8月8,680万円2003年6月79.29㎡109.5万円92LDK
2020年8月8,680万円2003年6月79.29㎡109.5万円92LDK
2020年5月3,400万円2018年11月25.2㎡134.9万円31K
2020年3月12,500万円1989年8月161.23㎡77.5万円33LDK
2020年3月12,500万円1989年8月161.23㎡77.5万円33LDK
2020年3月12,380万円2003年6月101.43㎡122.1万円192LDK
2020年3月12,380万円2003年6月101.43㎡122.1万円192LDK
2020年3月12,380万円2003年6月101.43㎡122.1万円192LDK
2020年3月7,490万円2017年1月66.46㎡112.7万円42LDK
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2020年3月7,490万円2017年1月66.46㎡112.7万円42LDK
2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年2月7,880万円2003年6月69.59㎡113.2万円162LDK
2020年1月6,980万円2017年1月58.76㎡118.8万円32LDK
2020年1月6,980万円2017年1月58.76㎡118.8万円32LDK
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2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月7,200万円2017年1月58.76㎡122.5万円52LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年12月6,750万円2017年1月58.76㎡114.9万円42LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月5,490万円2003年6月54.16㎡101.4万円91LDK
2019年10月8,480万円2003年6月76.99㎡110.1万円123LDK
2019年10月8,480万円2003年6月76.99㎡110.1万円123LDK
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マージュ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３７−４1992年8月37.21㎡〜4,093万円〜このマンションの相場を見る
クラップ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町３５−１2009年2月----このマンションの相場を見る
レジオス市谷東京都新宿区市谷柳町２４−７2006年11月22.12㎡〜2,682万円〜このマンションの相場を見る
クリオ市谷柳町東京都新宿区市谷柳町２３−２2021年6月30.89㎡〜5,114万円〜このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷2東京都新宿区市谷柳町２６−１1986年2月17.25㎡〜1,677万円〜このマンションの相場を見る
トーシンフェニックス市谷柳町東京都新宿区市谷柳町４−１2003年6月18.11㎡〜1,965万円〜このマンションの相場を見る
ルリオン牛込柳町東京都新宿区原町１丁目２５−１2010年2月37.61㎡〜4,239万円〜このマンションの相場を見る
マンション牛込東京都新宿区原町１丁目４０−１1968年4月49.92㎡〜2,977万円〜このマンションの相場を見る
セザール早稲田東京都新宿区原町１丁目５５1973年5月19.81㎡〜1,440万円〜このマンションの相場を見る
アクシア牛込柳町東京都新宿区原町１丁目５７−４2013年5月55.1㎡〜7,405万円〜このマンションの相場を見る
サザンパレス新宿原町東京都新宿区原町１丁目３４−７1989年7月----このマンションの相場を見る
スカイコート市ヶ谷柳町東京都新宿区原町１丁目２−５2006年1月19.3㎡〜2,452万円〜このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス早稲田東京都新宿区原町１丁目２２番地2015年9月25.43㎡〜3,384万円〜このマンションの相場を見る
牛込ハイマンション東京都新宿区原町１丁目１６−８1970年11月40.97㎡〜2,817万円〜このマンションの相場を見る
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