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レオンコンフォート西新橋

レオンコンフォート西新橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所東京都港区西新橋３丁目６−７
築年月2012年6月
総階数9階
総戸数24戸
間取り―
アクセス

レオンコンフォート西新橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レオンコンフォート西新橋」は、2012年6月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は24戸です。マンションの魅力は、交通の便利さと周辺施設の充実です。都営三田線「御成門」駅まで徒歩6分というアクセスの良さがあります。

また、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局など多くの施設があります。距離を具体的に記載すると、マンションから最も近いコンビニはセブンイレブンの西新橋3丁目店で、距離は約36mです。スーパーでは、マルエツプチの新橋五丁目店が約134m、肉のハナマサの西新橋店が約161mとなっています。その他にも、多彩な飲食店や病院、薬局も徒歩圏内に揃っています。

さらに、周辺には商業施設や公共施設もあります。例えば「旅するマーケット」は約223m、虎ノ門ヒルズ森タワーと虎ノ門ヒルズはそれぞれ約323m、336mの距離に位置しています。公園や学校も近くにあり、南桜公園が約227m、塩釜公園が約327m、そして私立東京慈恵会医科大学が約225mの距離にあります。

このように、「レオンコンフォート西新橋」は交通の便が良く、多くの施設や自然環境にも恵まれた住環境であり、快適な生活を送ることができるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

レオンコンフォート西新橋の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 新宿区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り御成門駅の築年数で見たマンション価格

レオンコンフォート西新橋の最寄り御成門駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レオンコンフォート西新橋は現在築12年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価741.9万円に比べて、築40年以上では276.8万円と62.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レオンコンフォート西新橋の存在する東京都港区西新橋３丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月19,800万円2019年2月59.01㎡335.5万円162LDK
2024年11月19,800万円2019年2月59.01㎡335.5万円162LDK
2024年11月19,800万円2019年2月59.01㎡335.5万円162LDK
2024年11月19,800万円2019年2月59.01㎡335.5万円162LDK
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2024年11月19,500万円2019年2月58.77㎡331.8万円132LDK
2024年11月19,500万円2019年2月58.77㎡331.8万円132LDK
2024年11月19,500万円2019年2月58.77㎡331.8万円132LDK
2024年11月19,500万円2019年2月58.77㎡331.8万円132LDK
2024年11月19,500万円2019年2月58.77㎡331.8万円132LDK
2024年10月4,080万円2014年9月25.89㎡157.6万円41K
2024年10月4,080万円2014年9月25.89㎡157.6万円41K
2024年7月23,900万円2019年2月56.03㎡426.6万円182LDK
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2024年7月23,900万円2019年2月56.03㎡426.6万円182LDK
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2024年6月16,900万円2019年2月56.03㎡301.6万円142LDK
2024年6月16,900万円2019年2月56.03㎡301.6万円142LDK
2024年6月16,900万円2019年2月56.03㎡301.6万円142LDK
2024年6月16,900万円2019年2月56.03㎡301.6万円142LDK
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2024年5月2,990万円2005年7月19.57㎡152.8万円41K
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2024年5月5,890万円2017年2月34.16㎡172.4万円61LDK
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2024年4月3,390万円2005年7月19.57㎡173.2万円21K
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2024年2月13,500万円2019年2月56.03㎡240.9万円142LDK
2024年2月13,500万円2019年2月56.03㎡240.9万円142LDK
2024年2月13,500万円2019年2月56.03㎡240.9万円142LDK
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2024年2月6,980万円2019年2月34.35㎡203.2万円21LDK
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2024年1月5,380万円2019年2月26.01㎡206.8万円21R
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2023年12月15,980万円2019年2月56.21㎡284.3万円92LDK
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2023年12月8,300万円2019年3月34.35㎡241.6万円51LDK
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2023年11月14,999万円2019年2月58.77㎡255.2万円132LDK
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2023年11月14,900万円2019年2月59.01㎡252.5万円151LDK
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2023年11月12,000万円2017年2月56.71㎡211.6万円132LDK
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2023年10月16,200万円2019年2月56.03㎡289.1万円182LDK
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2023年10月12,000万円2017年2月60.4㎡198.7万円132LDK
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2023年9月14,980万円2019年2月56.03㎡267.4万円142LDK
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2023年9月6,800万円2019年3月34.35㎡198.0万円71R
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2023年9月12,980万円2019年3月56.21㎡230.9万円92LDK
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2023年8月5,280万円2019年2月25.86㎡204.2万円31R
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2023年8月5,480万円2017年2月34.16㎡160.4万円21K
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2023年8月11,980万円2019年2月56.21㎡213.1万円32LDK
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ルミエール虎ノ門東京都港区虎ノ門３丁目2001年3月27.41㎡〜5,592万円〜このマンションの相場を見る
東武ハイライン芝虎ノ門東京都港区虎ノ門３丁目２２−１０1980年9月24.2㎡〜2,746万円〜このマンションの相場を見る
ステュディオ虎ノ門東京都港区虎ノ門３丁目１８−１２1979年9月22.62㎡〜2,899万円〜このマンションの相場を見る
アクサス汐留東京都港区新橋４丁目２２−３2014年5月22.76㎡〜4,445万円〜このマンションの相場を見る
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