ザ・パークハウス愛宕虎ノ門売却査定・相場情報

3.13
売却査定価格(坪単価)
9,881万円 〜 16,221万円
(739万円 〜 831万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1600700800
最終更新日:2025/3/29

基本情報

住所東京都港区虎ノ門3丁目19−15
築年月2012年2月
総階数14階
総戸数103戸
専有面積44.18㎡ 〜 64.52㎡
間取り1LDK/2LDK
アクセス

施設・設備

Wロック
カラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
ディスポーザー
TES床暖房
ミストサウナ
エコジョーズ
エアコン
LD折上天井
フラットフロア
ペアガラス
食洗機
浄水器
玄関前カメラ
AED除細動器
ペット設備(足洗場・サインEV)
住宅エコポイント

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ザ・パークハウス愛宕虎ノ門」は東京都港区の虎ノ門エリアに位置するマンションで、その豪華な外観は現代的なデザインを特徴としています。この高層マンションは、虎ノ門や神谷町などのビジネスエリアに近接しているため、ビジネスパーソンにとって非常に利便性の高い立地です。周辺環境には、東京都特有の洗練された都市機能とともに、愛宕グリーンヒルズや神社仏閣などの歴史的名所もあります。このマンションの資産性は、東京の一等地にありながら静かな居住環境を提供する点で高く評価されています。所有リスクについては、日本の不動産市場全体が健全であることから比較的低いと考えられますが、都心エリア特有の価格変動や地価高騰といったリスクが存在します。築年数に関しては、このマンションは最新の設計技術を用いて建設されており、耐震性やセキュリティ対策がしっかりと施されています。管理状況についても、日常的なメンテナンスとセキュリティアップデートが行われ、住民に対する適切なサポートが提供されています。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ザ・パークハウス愛宕虎ノ門は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,345.7万円に比べて、築40年以上では379.3万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ザ・パークハウス愛宕虎ノ門の存在する東京都港区虎ノ門3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月25,800万円2008年4月64.2㎡401.9万円112LDK
2025年3月25,800万円2008年4月64.2㎡401.9万円112LDK
2025年3月25,800万円2008年4月64.2㎡401.9万円112LDK
2025年3月5,199万円1981年6月46.01㎡113.0万円31LDK
2025年3月5,199万円1981年6月56.99㎡91.2万円31LDK
2025年3月39,800万円2019年10月68.39㎡582.0万円192LDK
2025年3月5,199万円1981年6月56.99㎡91.2万円31LDK
2025年3月39,800万円2019年10月68.39㎡582.0万円192LDK
2025年3月5,199万円1981年6月46.01㎡113.0万円31LDK
2025年3月29,800万円2006年7月71.82㎡414.9万円72LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区虎ノ門3丁目20−6
築年月:2024年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:27,069万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−9
築年月:2003年8月
専有面積:20.52㎡〜
相場価格:5,067万円
東京都港区虎ノ門3丁目24−5
築年月:2014年2月
専有面積:37.63㎡〜
相場価格:11,162万円
東京都港区虎ノ門3丁目15−6
築年月:2013年9月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:6,989万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−16
築年月:1981年2月
専有面積:16.12㎡〜
相場価格:3,782万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1981年6月
専有面積:27.19㎡〜
相場価格:2,407万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−2
築年月:2000年12月
専有面積:18.44㎡〜
相場価格:6,964万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,081万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−17
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2022年12月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:11,190万円
東京都港区虎ノ門3丁目16−6
築年月:2004年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:6,630万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1983年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,655万円
東京都港区虎ノ門3丁目7−9
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:7,334万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−1
築年月:2008年6月
専有面積:42.85㎡〜
相場価格:16,422万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−10
築年月:2021年2月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,316万円
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−10
築年月:1980年9月
専有面積:24.2㎡〜
相場価格:5,222万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−12
築年月:1979年9月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:4,788万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−11
築年月:2019年10月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:22,041万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−20
築年月:2022年1月
専有面積:44.26㎡〜
相場価格:26,749万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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虎ノ門ガーデン東京都港区虎ノ門3丁目10−41982年3月38.13㎡〜5,081万円このマンションの相場を見る
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プライム虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目2022年12月27.86㎡〜11,190万円このマンションの相場を見る
メディウス虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目16−62004年2月20.25㎡〜6,630万円このマンションの相場を見る
ニューハイツ芝公園東京都港区虎ノ門3丁目22−71983年8月38.13㎡〜5,655万円このマンションの相場を見る
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パークコート虎ノ門東京都港区虎ノ門4丁目1−202022年1月44.26㎡〜26,749万円このマンションの相場を見る

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