パレステュディオ虎ノ門売却査定・相場情報

資産性スコア
3.17
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5,067万円 14,633万円
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804万円 895万円 (推計)
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/42022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/11000500750

最終更新日:

住所東京都港区虎ノ門3丁目14−9
築年月2003年8月
総階数11階
総戸数108戸
専有面積20.52㎡ 〜 54.07㎡
間取り2K/1DK/1K/1LDK/2LDK
アクセス

パレステュディオ虎ノ門について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「パレステュディオ虎ノ門」は東京都港区虎ノ門3丁目に位置するマンションで、東京メトロ日比谷線の神谷町駅から徒歩3分という優れたアクセスが魅力です。このマンションは都心にありながら静かな環境が広がるエリアに位置し、周辺にはビジネス街や大使館が集まり、都会的な生活環境を享受できます。外観はモダンで洗練されたデザインが特徴で、都市の風景に溶け込みます。資産性においては、虎ノ門エリアの発展や再開発の影響で将来的な資産価値の上昇が期待される一方、地価の高さが初期投資のネックにもなり得ます。所有リスクとしては、地震や災害への対応が必要で、マンションの耐久性や管理状態がリスクを軽減する要因となります。長い年月の中で、管理状況の良さが重要な評価ポイントとなり、住まいの安全性を確保する意味でも築年数やメンテナンス状況の確認が肝心です。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

パレステュディオ虎ノ門の存在する東京都港区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に120.0となります。
周囲の市区町村の109.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 260,486 100.0
2025年 269,627 103.5
2030年 283,075 108.7
2035年 294,403 113.0
2040年 303,333 116.4
2045年 309,348 118.8
2050年 312,556 120.0
※周囲の市区町村は 中央区, 千代田区, 渋谷区, 文京区, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神谷町駅の築年数で見たマンション価格

パレステュディオ虎ノ門の最寄り神谷町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パレステュディオ虎ノ門は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,379.7万円に比べて、築40年以上では389.0万円と71.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パレステュディオ虎ノ門の存在する東京都港区虎ノ門3丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0200400600800
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月5,199万円1981年7月46.01㎡113.0万円31LDK
2025年4月5,199万円1981年7月46.01㎡113.0万円31LDK
2025年4月7,499万円1982年3月45.63㎡164.3万円81LDK
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2025年4月41,000万円2021年11月70.14㎡584.5万円102LDK
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2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月50,880万円2021年11月75.46㎡674.3万円82LDK
2025年4月35,000万円2008年4月71.17㎡491.8万円162LDK
2025年4月22,498万円2014年2月48.65㎡462.4万円62LDK

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近隣のマンション情報

東京都港区虎ノ門3丁目20−6
築年月:2024年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:2487万円
東京都港区虎ノ門3丁目24−5
築年月:2014年2月
専有面積:37.63㎡〜
相場価格:12,177万円
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築年月:2013年9月
専有面積:25.28㎡〜
相場価格:6,989万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−16
築年月:1981年2月
専有面積:16.12㎡〜
相場価格:3,734万円
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相場価格:2,653万円
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築年月:2000年12月
専有面積:18.44㎡〜
相場価格:7,411万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−15
築年月:2012年2月
専有面積:44.18㎡〜
相場価格:9,881万円
東京都港区虎ノ門3丁目10−4
築年月:1982年3月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:5,161万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−17
築年月:1979年3月
専有面積:--
相場価格:--
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2022年12月
専有面積:27.86㎡〜
相場価格:11,190万円
東京都港区虎ノ門3丁目16−6
築年月:2004年2月
専有面積:20.25㎡〜
相場価格:6,630万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−7
築年月:1983年8月
専有面積:38.13㎡〜
相場価格:6,663万円
東京都港区虎ノ門3丁目7−9
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:7,334万円
東京都港区虎ノ門3丁目14−1
築年月:2008年6月
専有面積:42.85㎡〜
相場価格:16,422万円
東京都港区虎ノ門3丁目19−10
築年月:2021年2月
専有面積:39.41㎡〜
相場価格:11,316万円
東京都港区虎ノ門3丁目
築年月:2001年3月
専有面積:27.41㎡〜
相場価格:8,176万円
東京都港区虎ノ門3丁目22−10
築年月:1980年9月
専有面積:24.2㎡〜
相場価格:5,725万円
東京都港区虎ノ門3丁目18−12
築年月:1979年9月
専有面積:22.62㎡〜
相場価格:5,245万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−11
築年月:2019年10月
専有面積:50.6㎡〜
相場価格:22,041万円
東京都港区虎ノ門4丁目1−20
築年月:2022年1月
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相場価格:26,749万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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デュアレス愛宕虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目15−62013年9月25.28㎡〜6,989万円このマンションの相場を見る
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東武ハイライン第2芝虎ノ門東京都港区虎ノ門3丁目22−71981年6月27.19㎡〜2,653万円このマンションの相場を見る
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