ソレイユ小阪売却査定・相場情報

基本情報

住所大阪府東大阪市小阪本町1丁目1−11
築年月2004年11月
総階数6階
総戸数8戸
間取り
アクセス

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ソレイユ小阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。
周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 493,940 100.0
2025年 478,156 96.8
2030年 459,365 93.0
2035年 439,227 88.9
2040年 418,377 84.7
2045年 397,796 80.5
2050年 377,297 76.4
※周囲の市区町村は 大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ小阪の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ小阪は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.9万円に比べて、築40年以上では78.3万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ソレイユ小阪の存在する大阪府東大阪市小阪本町1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月2,885万円2004年12月63.92㎡45.1万円63LDK
2024年8月3,080万円2004年12月66.61㎡46.2万円133LDK
2024年4月2,980万円2004年12月65.92㎡45.2万円103LDK
2024年4月2,980万円2004年12月65.92㎡45.2万円93LDK
2024年1月3,280万円2002年8月75.29㎡43.6万円83LDK
2023年6月3,598万円2004年12月85.66㎡42.0万円34LDK
2023年4月3,280万円2002年8月75.29㎡43.6万円83LDK
2022年9月2,880万円2004年12月63.92㎡45.1万円83LDK
2022年4月2,980万円2004年12月63.92㎡46.6万円133LDK
2021年6月2,980万円2002年8月65.86㎡45.2万円63LDK
2020年7月2,280万円2002年8月61.51㎡37.1万円22LDK
2020年6月2,580万円2004年12月63.92㎡40.4万円73LDK
2020年6月2,380万円2002年8月59.34㎡40.1万円33LDK
2020年6月2,480万円2004年12月65.92㎡37.6万円83LDK
2020年1月2,998万円2004年12月64.9㎡46.2万円123LDK
2019年3月2,480万円2002年8月59.25㎡41.9万円83LDK
2019年3月2,780万円2004年12月69.71㎡39.9万円102LDK
2019年1月2,250万円2002年8月59.25㎡38.0万円63LDK
2018年9月2,880万円2004年12月69.71㎡41.3万円42LDK
2018年8月1,980万円2002年8月55.06㎡36.0万円72LDK
2018年6月2,660万円2004年12月69.71㎡38.2万円72LDK
2018年3月2,250万円2002年8月55.06㎡40.9万円72LDK

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売却実績ランキング

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近隣のマンション情報

大阪府東大阪市小阪本町1丁目11−1
築年月:2004年12月
専有面積:63.92㎡〜
相場価格:2,800万円
大阪府東大阪市小阪本町1丁目2−11
築年月:2002年8月
専有面積:55.06㎡〜
相場価格:2,383万円
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3−13
築年月:1980年2月
専有面積:53.85㎡〜
相場価格:1,390万円
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2−4
築年月:1987年11月
専有面積:59.58㎡〜
相場価格:1,780万円
大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2−7
築年月:2021年12月
専有面積:61.77㎡〜
相場価格:3,815万円
大阪府東大阪市下小阪1丁目13−4
築年月:1990年7月
専有面積:--
相場価格:--
大阪府東大阪市下小阪1丁目1−28
築年月:2004年11月
専有面積:57.8㎡〜
相場価格:2,891万円
大阪府東大阪市下小阪1丁目1−38
築年月:2008年2月
専有面積:57.99㎡〜
相場価格:2,890万円
大阪府東大阪市下小阪1丁目2−7
築年月:1990年3月
専有面積:70.42㎡〜
相場価格:2,646万円
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−24
築年月:1970年2月
専有面積:49.13㎡〜
相場価格:702万円
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−5
築年月:1984年11月
専有面積:57.57㎡〜
相場価格:1,496万円
大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−11
築年月:1973年3月
専有面積:27.42㎡〜
相場価格:545万円
大阪府東大阪市小阪1丁目12−12
築年月:1971年12月
専有面積:53.94㎡〜
相場価格:800万円
大阪府東大阪市小阪1丁目10−31
築年月:1975年1月
専有面積:48.6㎡〜
相場価格:810万円
大阪府東大阪市小阪1丁目13−10
築年月:1980年1月
専有面積:53.86㎡〜
相場価格:1,258万円
大阪府東大阪市小阪1丁目10−35
築年月:2005年11月
専有面積:55.75㎡〜
相場価格:2,671万円
大阪府東大阪市小阪1丁目13−32
築年月:2016年2月
専有面積:63.62㎡〜
相場価格:4,472万円
大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−27
築年月:1978年3月
専有面積:60.89㎡〜
相場価格:1,563万円
大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−24
築年月:2020年1月
専有面積:21.83㎡〜
相場価格:1,470万円
大阪府東大阪市荒川2丁目1−7
築年月:1986年3月
専有面積:58.59㎡〜
相場価格:1,799万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エスリード小阪本町第2大阪府東大阪市小阪本町1丁目11−12004年12月63.92㎡〜2,800万円このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町大阪府東大阪市小阪本町1丁目2−112002年8月55.06㎡〜2,383万円このマンションの相場を見る
小阪ハイライフ大阪府東大阪市御厨栄町1丁目3−131980年2月53.85㎡〜1,390万円このマンションの相場を見る
小阪オリエントハウス大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2−41987年11月59.58㎡〜1,780万円このマンションの相場を見る
ディモア小阪レジデンス大阪府東大阪市御厨栄町1丁目2−72021年12月61.77㎡〜3,815万円このマンションの相場を見る
パシフィックリゾン小阪大阪府東大阪市下小阪1丁目13−41990年7月----このマンションの相場を見る
ディアステージ小阪大阪府東大阪市下小阪1丁目1−282004年11月57.8㎡〜2,891万円このマンションの相場を見る
ブランズ小阪駅前大阪府東大阪市下小阪1丁目1−382008年2月57.99㎡〜2,890万円このマンションの相場を見る
グランドメゾン小阪大阪府東大阪市下小阪1丁目2−71990年3月70.42㎡〜2,646万円このマンションの相場を見る
御厨ビル大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−241970年2月49.13㎡〜702万円このマンションの相場を見る
万葉ハイツ小阪菱屋西大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−51984年11月57.57㎡〜1,496万円このマンションの相場を見る
三和マンション大阪府東大阪市菱屋西5丁目11−111973年3月27.42㎡〜545万円このマンションの相場を見る
小阪駅前コーポ大阪府東大阪市小阪1丁目12−121971年12月53.94㎡〜800万円このマンションの相場を見る
ユニ小阪大阪府東大阪市小阪1丁目10−311975年1月48.6㎡〜810万円このマンションの相場を見る
ラガール小阪大阪府東大阪市小阪1丁目13−101980年1月53.86㎡〜1,258万円このマンションの相場を見る
エスリード小阪駅前大阪府東大阪市小阪1丁目10−352005年11月55.75㎡〜2,671万円このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪一丁目大阪府東大阪市小阪1丁目13−322016年2月63.62㎡〜4,472万円このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−271978年3月60.89㎡〜1,563万円このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江大阪府大阪市東成区深江南3丁目18−242020年1月21.83㎡〜1,470万円このマンションの相場を見る
布施ビューハイツ大阪府東大阪市荒川2丁目1−71986年3月58.59㎡〜1,799万円このマンションの相場を見る
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