ディモア小阪レジデンスの売却査定・相場情報

3.73

売却査定価格（坪単価）
3,815万円〜 4,588万円（204万円〜 213万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/16

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基本情報

住所	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７
築年月	2021年12月
総階数	12階
総戸数	44戸
専有面積	61.77㎡〜 71.2㎡
間取り	3LDK
アクセス	河内小阪駅徒歩5分

施設・設備

CASBEE大阪「3」

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

ディモア小阪レジデンスの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市城東区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

ディモア小阪レジデンスの最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ディモア小阪レジデンスは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.9万円に比べて、築40年以上では78.3万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ディモア小阪レジデンスの存在する大阪府東大阪市御厨栄町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,198万円	1980年2月	64.89㎡	33.9万円	13	3LDK
2024年10月	1,198万円	1980年2月	56.73㎡	21.1万円	1	3LDK
2024年9月	3,930万円	2021年12月	61.77㎡	63.6万円	8	3LDK
2024年9月	3,180万円	2006年2月	65.02㎡	48.9万円	8	3LDK
2024年9月	1,680万円	1980年3月	64.89㎡	25.9万円	10	3LDK
2024年9月	3,950万円	2021年12月	63.7㎡	62.0万円	11	3LDK
2024年8月	1,350万円	1980年2月	64.89㎡	20.8万円	6	3LDK
2024年8月	1,880万円	1997年8月	62.4㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年8月	1,880万円	1997年8月	62.4㎡	30.1万円	2	3LDK
2024年7月	2,800万円	2001年1月	70.35㎡	39.8万円	4	3LDK
2024年7月	4,190万円	2021年12月	71.2㎡	58.8万円	2	3LDK
2024年7月	1,880万円	1987年11月	60.39㎡	31.1万円	8	3LDK
2024年7月	1,880万円	1987年11月	60.39㎡	31.1万円	8	3LDK
2024年7月	1,680万円	1980年2月	61.84㎡	27.2万円	10	3LDK
2024年6月	1,480万円	1980年2月	64.89㎡	22.8万円	13	3LDK
2024年3月	2,980万円	2005年7月	65.0㎡	45.8万円	6	3LDK
2024年3月	1,680万円	1980年2月	56.73㎡	29.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,380万円	2005年7月	80.84㎡	41.8万円	5	3LDK
2024年2月	1,890万円	1980年2月	56.73㎡	33.3万円	8	2LDK
2024年1月	1,580万円	1980年2月	64.89㎡	24.3万円	8	2LDK
2023年11月	1,698万円	1987年11月	62.44㎡	27.2万円	2	2LDK
2023年11月	1,698万円	1987年11月	62.44㎡	27.2万円	2	2LDK
2023年11月	2,380万円	2005年7月	66.0㎡	36.1万円	7	2LDK
2023年10月	1,580万円	1980年3月	64.89㎡	24.3万円	8	2LDK
2023年10月	2,850万円	2005年7月	70.05㎡	40.7万円	9	3LDK
2023年10月	1,580万円	1980年3月	64.89㎡	24.3万円	5	3LDK
2023年9月	2,440万円	1987年11月	64.78㎡	37.7万円	7	2LDK
2023年9月	2,440万円	1987年11月	64.78㎡	37.7万円	7	2LDK
2023年7月	2,480万円	2005年7月	66.0㎡	37.6万円	6	3LDK
2023年6月	2,750万円	2005年7月	65.0㎡	42.3万円	6	3LDK
2023年5月	2,800万円	2005年7月	66.0㎡	42.4万円	5	3LDK
2022年10月	2,600万円	2004年7月	66.4㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年10月	2,600万円	2004年7月	66.4㎡	39.2万円	1	3LDK
2022年8月	3,480万円	2001年1月	81.28㎡	42.8万円	4	4LDK
2022年6月	2,780万円	2004年7月	66.4㎡	41.9万円	10	3LDK
2022年6月	2,780万円	2004年7月	66.4㎡	41.9万円	10	3LDK
2022年5月	1,880万円	1980年2月	61.95㎡	30.3万円	5	3LDK
2022年3月	2,180万円	1980年2月	64.89㎡	33.6万円	4	3LDK
2022年1月	2,390万円	1987年11月	63.81㎡	37.5万円	11	2LDK
2022年1月	2,390万円	1987年11月	63.81㎡	37.5万円	11	2LDK
2022年1月	1,780万円	1980年2月	64.8㎡	27.5万円	4	3LDK
2021年12月	2,630万円	2004年7月	70.93㎡	37.1万円	1	2LDK
2021年12月	2,630万円	2004年7月	70.93㎡	37.1万円	1	2LDK
2021年11月	2,280万円	1997年8月	67.28㎡	33.9万円	7	3LDK
2021年11月	2,280万円	1997年8月	67.28㎡	33.9万円	7	3LDK
2021年10月	2,600万円	2004年7月	71.58㎡	36.3万円	1	2LDK
2021年10月	2,600万円	2004年7月	71.58㎡	36.3万円	1	2LDK
2021年6月	1,580万円	1980年2月	64.89㎡	24.3万円	4	3LDK
2021年6月	1,780万円	1980年2月	64.89㎡	27.4万円	4	3LDK
2021年3月	2,600万円	2004年7月	71.58㎡	36.3万円	5	2LDK
2021年3月	2,600万円	2004年7月	71.58㎡	36.3万円	5	2LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	67.51㎡	39.7万円	5	3LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	67.51㎡	39.7万円	5	3LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	5	3LDK
2021年3月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	5	3LDK
2021年3月	1,680万円	1980年2月	53.85㎡	31.2万円	4	3LDK
2021年2月	1,780万円	1997年8月	64.96㎡	27.4万円	2	3LDK
2021年2月	1,780万円	1997年8月	64.96㎡	27.4万円	2	3LDK
2020年12月	2,580万円	2001年1月	65.32㎡	39.5万円	8	3LDK
2020年11月	3,080万円	2001年2月	64.96㎡	47.4万円	11	3LDK
2020年6月	1,780万円	1980年2月	61.84㎡	28.8万円	8	3LDK
2020年5月	2,580万円	2006年2月	65.02㎡	39.7万円	7	3LDK
2020年2月	1,580万円	1987年11月	63.81㎡	24.8万円	2	2LDK
2020年2月	1,580万円	1987年11月	63.81㎡	24.8万円	2	2LDK
2019年12月	1,980万円	1980年2月	64.89㎡	30.5万円	12	3LDK
2019年10月	1,298万円	1980年2月	56.73㎡	22.9万円	9	3LDK
2019年6月	2,080万円	2006年2月	68.15㎡	30.5万円	4	3LDK
2019年5月	2,280万円	2004年7月	66.4㎡	34.3万円	2	3LDK
2019年5月	2,280万円	2004年7月	66.4㎡	34.3万円	2	3LDK
2019年3月	1,580万円	1980年2月	56.73㎡	27.9万円	12	3LDK
2019年2月	1,698万円	1980年2月	64.89㎡	26.2万円	7	3LDK
2019年1月	1,780万円	1980年2月	64.89㎡	27.4万円	6	2LDK
2018年11月	1,880万円	1987年11月	74.18㎡	25.3万円	9	2LDK
2018年11月	1,880万円	1987年11月	74.18㎡	25.3万円	9	2LDK
2018年8月	2,580万円	2001年1月	70.35㎡	36.7万円	6	3LDK
2018年8月	2,380万円	2004年7月	66.4㎡	35.8万円	8	2LDK
2018年8月	2,380万円	2004年7月	66.4㎡	35.8万円	8	2LDK
2018年7月	1,100万円	1980年2月	64.89㎡	17.0万円	6	2LDK
2018年7月	1,480万円	1980年2月	56.73㎡	26.1万円	10	3LDK
2018年4月	1,180万円	1987年10月	59.58㎡	19.8万円	12	2LDK
2018年4月	1,180万円	1987年10月	59.58㎡	19.8万円	12	2LDK
2018年2月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	1	3LDK
2018年2月	2,680万円	2004年7月	70.93㎡	37.8万円	1	3LDK
2018年1月	1,680万円	1980年2月	56.73㎡	29.6万円	8	2LDK
2017年10月	2,080万円	2006年2月	65.02㎡	32.0万円	7	3LDK
2017年10月	1,460万円	1980年2月	56.0㎡	26.1万円	12	3LDK
2017年9月	2,130万円	2005年7月	65.0㎡	32.8万円	7	3LDK
2017年8月	1,480万円	1980年2月	61.95㎡	23.9万円	5	2LDK
2017年6月	2,390万円	2004年7月	64.92㎡	36.8万円	2	3LDK
2017年6月	2,390万円	2004年7月	64.92㎡	36.8万円	2	3LDK
2017年6月	2,080万円	1997年8月	67.28㎡	30.9万円	2	3LDK
2017年6月	2,080万円	1997年8月	67.28㎡	30.9万円	2	3LDK
2017年4月	1,380万円	1980年2月	61.95㎡	22.3万円	4	2LDK
2017年3月	1,180万円	1980年2月	56.73㎡	20.8万円	6	3LDK
2017年2月	1,250万円	1980年2月	56.0㎡	22.3万円	12	3LDK
2017年2月	1,380万円	1980年2月	56.73㎡	24.3万円	7	1LDK
2017年2月	2,080万円	2005年7月	65.0㎡	32.0万円	5	3LDK
2017年2月	1,680万円	1997年8月	67.28㎡	25.0万円	5	3LDK
2017年2月	1,680万円	1997年8月	67.28㎡	25.0万円	5	3LDK
2017年1月	1,180万円	1980年2月	56.73㎡	20.8万円	6	3LDK

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近隣のマンション情報

小阪パークハイツ2号棟

大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２

築年月：1980年4月

専有面積：60.79㎡〜

相場価格：1,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア小阪	大阪府東大阪市御厨栄町３丁目４−４	2005年8月	65.0㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
小阪ハイライフ	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３	1980年2月	53.85㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
小阪オリエントハウス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４	1987年11月	59.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ小阪	大阪府東大阪市高井田元町２丁目４−５	1996年3月	60.13㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
永和グランドハイツ	大阪府東大阪市高井田元町２丁目９−１１	1980年1月	63.05㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
リベールフォレスタ永和駅前	大阪府東大阪市高井田元町２丁目８−１８	2007年10月	65.61㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪	大阪府東大阪市高井田元町２丁目１３−３０	2009年6月	59.66㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る