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| 住所 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年5月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | ― |
| 修繕積立金 | ― |
| 管理費 | ― |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | ― |
| 駐車場 | 無し |
| エレベータ | 不明 |
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「シャルム小阪2番館」は、大阪府東大阪市菱屋西6丁目に位置する中規模マンションで、1982年5月に建てられた鉄筋コンクリート（RC）造の建物です。地下1階・地上6階建で、全55戸の住戸が配置されています。築43年のこのマンションは、耐久性に優れるRC構造により、比較的しっかりとしたつくりが特徴です。
周辺環境としては、閑静な住宅街に位置し、生活利便施設も整っていて、住みやすい環境といえるでしょう。近隣にはスーパーやドラッグストア、公園などがあり、日常の買い物や子育てにも適した地域です。また、交通アクセスも良好で、最寄りの鉄道駅からの利便性が高い場所です。
外観からは、築年数による経年劣化が感じられるかもしれませんが、管理状況によっては良好なコンディションを保っている可能性があります。資産性については、大阪府内ということもあり、大きな価値減少のリスクは少ないですが、市場動向による影響は受けやすいと言えます。
自身の資産として所有する場合、築年数の経過や管理状態のよしあしに起因する将来的なメンテナンスリスクがあるため、よく検討する必要があります。適切に管理されたマンションでは、住むことで暮らしの質を向上させることができるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 493,940 | 100.0 |
| 2025年 | 478,156 | 96.8 |
| 2030年 | 459,365 | 93.0 |
| 2035年 | 439,227 | 88.9 |
| 2040年 | 418,377 | 84.7 |
| 2045年 | 397,796 | 80.5 |
| 2050年 | 377,297 | 76.4 |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,780万円 | 1982年9月 | 61.6㎡ | 28.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 73.8㎡ | 29.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 2,180万円 | 1982年5月 | 73.8㎡ | 29.5万円 | 4 | 2LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1984年3月 | 58.3㎡ | 25.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1980年4月 | 69.3㎡ | 21.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 66.17㎡ | 28.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,880万円 | 1980年4月 | 66.17㎡ | 28.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,588万円 | 1982年5月 | 58.94㎡ | 26.9万円 | 3 | 2LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 小阪パークハイツ2号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２ | 1980年4月 | 60.79㎡〜 | 1,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルマンコーポ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７ | 1984年3月 | 55.0㎡〜 | 1,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ1号棟 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１ | 1980年4月 | 66.0㎡〜 | 1,503万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーバードルチェ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７ | 2001年2月 | 61.46㎡〜 | 2,420万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３ | 1986年1月 | 62.83㎡〜 | 1,429万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪3番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４ | 1982年9月 | 48.02㎡〜 | 1,222万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３ | 1999年3月 | 56.28㎡〜 | 2,002万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目５ | 2026年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 小阪パークハイツ | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目３ | 1980年4月 | 63.8㎡〜 | 1,390万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪1番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１ | 1982年5月 | 48.02㎡〜 | 1,031万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャルム小阪4番館 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１ | 1982年9月 | 56.32㎡〜 | 1,466万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブランニード河内小阪 | 大阪府東大阪市菱屋西６丁目 | 2022年11月 | 62.06㎡〜 | 3,736万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェリテ永和駅前 | 大阪府東大阪市高井田元町１丁目２−３６ | 2013年8月 | 56.37㎡〜 | 3,019万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪ハイライフ | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３ | 1980年2月 | 53.85㎡〜 | 1,139万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小阪オリエントハウス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４ | 1987年11月 | 59.58㎡〜 | 1,922万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディモア小阪レジデンス | 大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７ | 2021年12月 | 61.77㎡〜 | 3,789万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レックスシティ小阪 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目４−５ | 1996年3月 | 60.13㎡〜 | 2,174万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 永和グランドハイツ | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目９−１１ | 1980年1月 | 63.05㎡〜 | 1,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベールフォレスタ永和駅前 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目８−１８ | 2007年10月 | 65.61㎡〜 | 3,260万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローレルコート小阪 | 大阪府東大阪市高井田元町２丁目１３−３０ | 2009年6月 | 59.66㎡〜 | 2,740万円〜 | このマンションの相場を見る |
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