小阪パークハイツの売却査定・相場情報

4.32

売却査定価格（坪単価）
1,411万円〜 1,929万円（73万円〜 74万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３
築年月	1980年4月
総階数	11階
総戸数	502戸
間取り	―
アクセス	河内小阪駅徒歩7分

小阪パークハイツの

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

小阪パークハイツの存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

小阪パークハイツの最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。小阪パークハイツは現在築44年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.9万円に比べて、築40年以上では78.4万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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小阪パークハイツの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

3階北

3LDK

69.3㎡

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3階東

3DK

70.4㎡

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7階北東

3LDK

63.8㎡

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9階北東

3SLDK

86.52㎡

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10階北

2LDK

69.3㎡

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10階北東

3LDK

66.17㎡

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11階北東

2LDK

63.8㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	3LDK	69.3㎡	北	3階北(69.3㎡)を無料査定する
3	3DK	70.4㎡	東	3階東(70.4㎡)を無料査定する
7	3LDK	63.8㎡	北東	7階北東(63.8㎡)を無料査定する
9	3SLDK	86.52㎡	北東	9階北東(86.52㎡)を無料査定する
10	2LDK	69.3㎡	北	10階北(69.3㎡)を無料査定する
10	3LDK	66.17㎡	北東	10階北東(66.17㎡)を無料査定する
11	2LDK	63.8㎡	北東	11階北東(63.8㎡)を無料査定する

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小阪パークハイツの存在する大阪府東大阪市菱屋西６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	3,280万円	2001年2月	64.32㎡	51.0万円	4	3LDK
2024年11月	3,280万円	2001年2月	64.32㎡	51.0万円	4	3LDK
2024年11月	1,790万円	1982年5月	57.33㎡	31.2万円	5	1LDK
2024年11月	1,790万円	1982年5月	57.33㎡	31.2万円	5	1LDK
2024年11月	2,380万円	1982年9月	78.0㎡	30.5万円	6	4LDK
2024年11月	2,380万円	1982年9月	78.0㎡	30.5万円	6	4LDK
2024年11月	2,080万円	1980年4月	69.3㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年11月	2,080万円	1980年4月	69.3㎡	30.0万円	1	3LDK
2024年11月	948万円	1970年2月	51.03㎡	18.6万円	4	2LDK
2024年11月	948万円	1970年2月	51.03㎡	18.6万円	4	2LDK
2024年10月	3,850万円	2022年10月	66.34㎡	58.0万円	6	3LDK
2024年10月	1,680万円	1984年11月	65.61㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年10月	3,850万円	2022年10月	63.87㎡	60.3万円	6	3LDK
2024年10月	1,080万円	1970年2月	51.03㎡	21.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,080万円	1970年2月	51.03㎡	21.2万円	5	1LDK
2024年10月	1,680万円	1984年11月	65.61㎡	25.6万円	8	3LDK
2024年10月	1,580万円	1984年3月	56.06㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年10月	1,580万円	1984年4月	56.06㎡	28.2万円	8	3LDK
2024年10月	1,880万円	1980年4月	69.3㎡	27.1万円	10	3LDK
2024年10月	3,940万円	2022年10月	62.06㎡	63.5万円	12	2LDK
2024年10月	2,180万円	1980年4月	66.17㎡	32.9万円	8	2LDK
2024年10月	2,180万円	1980年4月	66.17㎡	32.9万円	8	2LDK
2024年9月	1,380万円	1984年11月	59.14㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,380万円	1984年11月	59.14㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年9月	1,500万円	1984年11月	57.57㎡	26.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,500万円	1984年11月	57.57㎡	26.1万円	8	2LDK
2024年9月	1,180万円	1982年9月	72.03㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,180万円	1982年9月	72.03㎡	16.4万円	4	2LDK
2024年9月	1,580万円	1986年1月	65.24㎡	24.2万円	6	3LDK
2024年9月	1,280万円	1982年5月	48.02㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年9月	1,280万円	1982年5月	48.02㎡	26.7万円	5	1LDK
2024年9月	580万円	1970年2月	68.4㎡	8.5万円	6	3LDK
2024年9月	580万円	1970年2月	68.4㎡	8.5万円	6	3LDK
2024年8月	2,280万円	1982年5月	73.8㎡	30.9万円	4	2LDK
2024年8月	2,280万円	1982年5月	73.8㎡	30.9万円	4	2LDK
2024年8月	1,698万円	1982年5月	61.0㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,698万円	1982年5月	61.0㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年8月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,698万円	1982年5月	61.6㎡	27.6万円	2	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年5月	65.27㎡	18.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,180万円	1982年5月	65.27㎡	18.1万円	3	3LDK
2024年8月	1,250万円	1982年9月	59.6㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,250万円	1982年9月	59.6㎡	21.0万円	2	2LDK
2024年8月	1,780万円	1980年4月	61.6㎡	28.9万円	8	2LDK
2024年8月	1,780万円	1980年4月	61.6㎡	28.9万円	8	2LDK
2024年8月	4,280万円	2022年10月	70.08㎡	61.1万円	7	3LDK
2024年7月	2,298万円	1980年4月	69.3㎡	33.2万円	9	3LDK
2024年7月	2,298万円	1980年4月	69.3㎡	33.2万円	9	3LDK
2024年7月	1,290万円	1980年4月	66.17㎡	19.5万円	8	2LDK
2024年7月	1,290万円	1980年4月	66.17㎡	19.5万円	8	2LDK
2024年6月	2,280万円	2001年2月	64.32㎡	35.4万円	4	3LDK
2024年6月	2,280万円	2001年2月	64.32㎡	35.4万円	4	3LDK
2024年6月	1,880万円	1980年4月	63.8㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年6月	1,880万円	1980年4月	63.8㎡	29.5万円	2	3LDK
2024年6月	580万円	1970年2月	51.03㎡	11.4万円	2	2LDK
2024年6月	580万円	1970年2月	51.03㎡	11.4万円	2	2LDK
2024年6月	1,480万円	1980年4月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,480万円	1980年4月	61.6㎡	24.0万円	1	3LDK
2024年6月	1,500万円	1984年11月	57.57㎡	26.1万円	8	2LDK
2024年6月	1,500万円	1984年11月	57.57㎡	26.1万円	8	2LDK
2024年6月	1,890万円	1982年9月	69.64㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年6月	1,890万円	1982年9月	69.64㎡	27.1万円	7	3LDK
2024年6月	4,200万円	1991年10月	86.04㎡	48.8万円	4	2LDK
2024年5月	1,898万円	1984年3月	58.3㎡	32.6万円	2	3LDK
2024年5月	2,480万円	2001年2月	64.32㎡	38.6万円	8	3LDK
2024年5月	2,480万円	2001年2月	64.32㎡	38.6万円	8	3LDK
2024年4月	1,480万円	1980年4月	69.3㎡	21.4万円	4	3LDK
2024年4月	1,898万円	1982年5月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,898万円	1982年5月	61.6㎡	30.8万円	2	3LDK
2024年4月	1,580万円	1982年9月	68.14㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,698万円	1982年9月	78.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年4月	1,580万円	1982年9月	68.14㎡	23.2万円	4	3LDK
2024年4月	2,698万円	1982年9月	78.0㎡	34.6万円	2	4LDK
2024年4月	4,020万円	2022年10月	62.06㎡	64.8万円	11	3LDK
2024年4月	4,340万円	2022年10月	66.34㎡	65.4万円	11	3LDK
2024年4月	4,630万円	2022年10月	70.08㎡	66.1万円	10	3LDK
2024年4月	4,220万円	2022年10月	64.2㎡	65.7万円	11	3LDK
2024年4月	1,200万円	1982年9月	56.06㎡	21.4万円	8	2LDK
2024年4月	1,200万円	1982年9月	56.06㎡	21.4万円	8	2LDK
2024年4月	980万円	1970年2月	64.8㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年4月	980万円	1970年2月	64.8㎡	15.1万円	6	3LDK
2024年3月	2,250万円	1984年11月	82.67㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,250万円	1984年11月	82.67㎡	27.2万円	2	3LDK
2024年3月	1,450万円	1980年4月	63.8㎡	22.7万円	7	3LDK
2024年2月	4,200万円	1991年8月	462.61㎡	9.1万円	4	2LDK
2024年2月	1,400万円	1980年4月	69.3㎡	20.2万円	10	2LDK
2024年2月	3,980万円	2022年10月	64.2㎡	62.0万円	6	3LDK
2024年2月	4,380万円	2022年10月	70.08㎡	62.5万円	7	3LDK
2024年2月	1,180万円	1982年5月	58.94㎡	20.0万円	4	2LDK
2024年2月	1,180万円	1982年5月	58.94㎡	20.0万円	4	2LDK
2024年1月	1,890万円	1982年9月	56.06㎡	33.7万円	5	2LDK
2024年1月	1,890万円	1982年9月	56.06㎡	33.7万円	5	2LDK
2024年1月	3,980万円	2022年10月	67.41㎡	59.0万円	5	3LDK
2024年1月	2,080万円	1982年9月	66.0㎡	31.5万円	1	3LDK
2024年1月	2,080万円	1982年9月	66.0㎡	31.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,780万円	1982年9月	61.6㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年1月	1,780万円	1982年9月	61.6㎡	28.9万円	6	2LDK
2024年1月	1,250万円	1980年4月	63.8㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年1月	1,250万円	1980年4月	63.8㎡	19.6万円	2	2LDK
2024年1月	1,200万円	1982年9月	59.65㎡	20.1万円	8	2LDK

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近隣のマンション情報

小阪パークハイツ2号棟

大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２

築年月：1980年4月

専有面積：60.79㎡〜

相場価格：1,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェリテ永和駅前	大阪府東大阪市高井田元町１丁目２−３６	2013年8月	56.37㎡〜	2,670万円〜	このマンションの相場を見る
小阪ハイライフ	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３	1980年2月	53.85㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
小阪オリエントハウス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４	1987年11月	59.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア小阪レジデンス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７	2021年12月	61.77㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ小阪	大阪府東大阪市高井田元町２丁目４−５	1996年3月	60.13㎡〜	2,153万円〜	このマンションの相場を見る
永和グランドハイツ	大阪府東大阪市高井田元町２丁目９−１１	1980年1月	63.05㎡〜	1,589万円〜	このマンションの相場を見る
リベールフォレスタ永和駅前	大阪府東大阪市高井田元町２丁目８−１８	2007年10月	65.61㎡〜	3,001万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪	大阪府東大阪市高井田元町２丁目１３−３０	2009年6月	59.66㎡〜	2,421万円〜	このマンションの相場を見る

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