エスリード小阪駅前の売却査定・相場情報

3.97

売却査定価格（坪単価）
2,671万円〜 3,994万円（158万円〜 164万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/13

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基本情報

住所	大阪府東大阪市小阪１丁目１０−３５
築年月	2005年11月
総階数	15階
総戸数	92戸
専有面積	55.75㎡〜 80.5㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	河内小阪駅徒歩2分

施設・設備

ｾｺﾑ付

CATV対応

TVﾓﾆﾀｰ付ｵｰﾄﾛｯｸ

ﾌｯﾄﾗｲﾄ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ廻し

折上天井

ｳｫｰｸｲﾝｸﾛｾﾞｯﾄ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾘﾊﾞｰｼﾌﾞﾙﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

全戸南向

ｽﾗｲﾄﾞ式ｷｬﾋﾞﾈｯﾄ

ﾎﾙﾑ対策

エスリード小阪駅前の

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

エスリード小阪駅前の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 八尾市, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

エスリード小阪駅前の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード小阪駅前は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.9万円に比べて、築40年以上では78.3万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード小阪駅前の存在する大阪府東大阪市小阪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,380万円	1971年12月	63.52㎡	21.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,380万円	1971年12月	63.52㎡	21.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,380万円	1971年12月	63.52㎡	21.7万円	10	2LDK
2024年11月	1,398万円	1970年2月	61.55㎡	22.7万円	10	3LDK
2024年11月	1,398万円	1970年2月	61.55㎡	22.7万円	10	3LDK
2024年11月	1,398万円	1970年2月	61.55㎡	22.7万円	10	3LDK
2024年11月	890万円	1970年5月	61.55㎡	14.5万円	4	3LDK
2024年11月	890万円	1970年5月	61.55㎡	14.5万円	4	3LDK
2024年11月	890万円	1970年5月	61.55㎡	14.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,880万円	2021年3月	57.43㎡	67.6万円	11	2LDK
2024年10月	2,780万円	2005年11月	63.37㎡	43.9万円	3	3LDK
2024年10月	1,680万円	1970年2月	77.52㎡	21.7万円	6	3LDK
2024年9月	3,680万円	2021年2月	57.43㎡	64.1万円	9	2LDK
2024年9月	1,680万円	1970年2月	78.3㎡	21.5万円	6	3LDK
2024年9月	1,680万円	1970年2月	80.73㎡	20.8万円	6	3LDK
2024年8月	4,480万円	2017年1月	73.84㎡	60.7万円	7	3LDK
2024年8月	4,480万円	2017年1月	73.84㎡	60.7万円	7	3LDK
2024年8月	4,280万円	2021年3月	57.43㎡	74.5万円	15	2LDK
2024年7月	3,180万円	2005年11月	55.75㎡	57.0万円	11	3LDK
2024年7月	1,130万円	1970年2月	59.56㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,130万円	1970年2月	59.56㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年7月	1,130万円	1970年2月	59.56㎡	19.0万円	2	3LDK
2024年6月	830万円	1971年12月	53.94㎡	15.4万円	6	3LDK
2024年6月	830万円	1971年12月	53.94㎡	15.4万円	6	3LDK
2024年6月	830万円	1971年12月	53.94㎡	15.4万円	6	3LDK
2024年4月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	12	2LDK
2024年4月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	12	2LDK
2024年4月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	12	2LDK
2024年4月	840万円	1971年12月	53.94㎡	15.6万円	9	2LDK
2024年4月	840万円	1971年12月	53.94㎡	15.6万円	9	2LDK
2024年4月	840万円	1971年12月	53.94㎡	15.6万円	9	2LDK
2024年4月	3,990万円	2017年1月	64.48㎡	61.9万円	5	3LDK
2024年4月	3,990万円	2017年1月	64.48㎡	61.9万円	5	3LDK
2024年3月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	1,380万円	1971年12月	64.86㎡	21.3万円	10	2LDK
2024年3月	880万円	1970年2月	59.56㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年3月	880万円	1970年2月	59.56㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年3月	880万円	1970年2月	59.56㎡	14.8万円	5	2LDK
2024年2月	1,480万円	1973年12月	68.2㎡	21.7万円	5	3LDK
2024年2月	1,480万円	1970年2月	78.15㎡	18.9万円	4	4LDK
2024年2月	1,480万円	1970年2月	78.15㎡	18.9万円	4	4LDK
2024年2月	1,480万円	1970年2月	78.15㎡	18.9万円	4	4LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	61.55㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	61.55㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	61.55㎡	21.0万円	3	2LDK
2024年1月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2024年1月	1,180万円	1980年1月	53.86㎡	21.9万円	8	2LDK
2023年12月	1,180万円	1970年2月	61.24㎡	19.3万円	1	3LDK
2023年12月	1,180万円	1970年2月	61.24㎡	19.3万円	1	3LDK
2023年12月	880万円	1975年1月	60.1㎡	14.6万円	3	1LDK
2023年12月	1,180万円	1970年2月	61.24㎡	19.3万円	1	3LDK
2023年12月	910万円	1970年2月	61.55㎡	14.8万円	10	3LDK
2023年12月	910万円	1970年2月	61.55㎡	14.8万円	10	3LDK
2023年12月	910万円	1970年2月	61.55㎡	14.8万円	10	3LDK
2023年10月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年10月	680万円	1971年12月	79.71㎡	8.5万円	5	2LDK
2023年10月	680万円	1971年12月	79.71㎡	8.5万円	5	2LDK
2023年10月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年10月	680万円	1971年12月	79.71㎡	8.5万円	5	2LDK
2023年10月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年9月	4,880万円	2016年2月	73.83㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年9月	4,880万円	2016年2月	73.83㎡	66.1万円	2	3LDK
2023年9月	1,290万円	1971年12月	64.57㎡	20.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,290万円	1971年12月	64.57㎡	20.0万円	5	3LDK
2023年9月	1,290万円	1971年12月	64.57㎡	20.0万円	5	3LDK
2023年8月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年8月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年8月	850万円	1971年12月	64.86㎡	13.1万円	6	3LDK
2023年7月	1,290万円	1970年2月	59.56㎡	21.7万円	5	2LDK
2023年7月	1,290万円	1970年2月	59.56㎡	21.7万円	5	2LDK
2023年7月	1,290万円	1970年2月	59.56㎡	21.7万円	5	2LDK
2023年7月	890万円	1975年1月	50.31㎡	17.7万円	7	2LDK
2023年7月	1,080万円	1970年2月	61.55㎡	17.5万円	7	3LDK
2023年7月	1,080万円	1970年2月	61.55㎡	17.5万円	7	3LDK
2023年7月	1,080万円	1970年2月	61.55㎡	17.5万円	7	3LDK
2023年5月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2023年5月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2023年5月	1,290万円	1970年2月	64.03㎡	20.1万円	5	2LDK
2023年5月	890万円	1971年12月	64.86㎡	13.7万円	7	2LDK
2023年5月	890万円	1971年12月	64.86㎡	13.7万円	7	2LDK
2023年5月	890万円	1971年12月	64.86㎡	13.7万円	7	2LDK
2023年4月	1,290万円	1970年2月	61.0㎡	21.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,290万円	1970年2月	61.0㎡	21.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,290万円	1970年2月	61.0㎡	21.1万円	3	3LDK
2023年4月	1,280万円	1980年1月	53.86㎡	23.8万円	2	3LDK
2023年3月	1,288万円	1970年2月	61.24㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,288万円	1970年2月	61.24㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年3月	1,288万円	1970年2月	61.24㎡	21.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,400万円	2021年2月	41.7㎡	57.6万円	8	1LDK
2023年2月	880万円	1975年1月	48.6㎡	18.1万円	3	2LDK
2023年2月	760万円	1972年6月	53.94㎡	14.1万円	5	2LDK
2023年2月	760万円	1972年6月	53.94㎡	14.1万円	5	2LDK
2023年2月	760万円	1972年6月	53.94㎡	14.1万円	5	2LDK
2022年12月	1,299万円	1970年2月	61.55㎡	21.1万円	5	3LDK
2022年12月	1,299万円	1970年2月	61.55㎡	21.1万円	5	3LDK
2022年12月	1,299万円	1970年2月	61.55㎡	21.1万円	5	3LDK
2022年10月	1,480万円	1973年12月	64.84㎡	22.8万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

小阪パークハイツ2号棟

大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２

築年月：1980年4月

専有面積：60.79㎡〜

相場価格：1,427万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
小阪パークハイツ2号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−２	1980年4月	60.79㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪2番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１５	1982年5月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルマンコーポ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−１７	1984年3月	55.0㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ1号棟	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３−１	1980年4月	66.0㎡〜	1,591万円〜	このマンションの相場を見る
ビーバードルチェ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５−２７	2001年2月	61.46㎡〜	2,342万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−３３	1986年1月	62.83㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪3番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目８−３４	1982年9月	48.02㎡〜	1,173万円〜	このマンションの相場を見る
ベルデフラッツ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目７−１３	1999年3月	56.28㎡〜	1,909万円〜	このマンションの相場を見る
グランアッシュ小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目５	2026年2月	--	--	このマンションの相場を見る
小阪パークハイツ	大阪府東大阪市菱屋西６丁目３	1980年4月	63.8㎡〜	1,411万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪1番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目４−４１	1982年5月	48.02㎡〜	1,066万円〜	このマンションの相場を見る
シャルム小阪4番館	大阪府東大阪市菱屋西６丁目９−１	1982年9月	56.32㎡〜	1,336万円〜	このマンションの相場を見る
ブランニード河内小阪	大阪府東大阪市菱屋西６丁目	2022年11月	62.06㎡〜	3,812万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町第2	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１１−１	2004年12月	63.92㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ小阪	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１−１１	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町	大阪府東大阪市小阪本町１丁目２−１１	2002年8月	55.06㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア小阪	大阪府東大阪市御厨栄町３丁目４−４	2005年8月	65.0㎡〜	2,620万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１	1997年12月	65.32㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７	1980年2月	71.19㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ八戸ノ里	大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４	2015年11月	66.22㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る