グランドメゾン小阪の売却査定・相場情報

4.64

売却査定価格（坪単価）
2,646万円〜 3,776万円（124万円〜 125万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/11

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基本情報

住所	大阪府東大阪市下小阪１丁目２−７
築年月	1990年3月
総階数	15階
総戸数	73戸
間取り	―
アクセス	河内小阪駅徒歩4分

グランドメゾン小阪の

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人口予測から見た大阪府東大阪市の資産性・将来性

グランドメゾン小阪の存在する大阪府東大阪市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に76.4となります。

周囲の市区町村の86.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	493,940	100.0
2025年	478,156	96.8
2030年	459,365	93.0
2035年	439,227	88.9
2040年	418,377	84.7
2045年	397,796	80.5
2050年	377,297	76.4

※周囲の市区町村は大阪市東成区, 大阪市生野区, 八尾市, 大阪市鶴見区, 大阪市城東区, 大阪市天王寺区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り河内小阪駅の築年数で見たマンション価格

グランドメゾン小阪の最寄り河内小阪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドメゾン小阪は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価204.9万円に比べて、築40年以上では78.3万円と61.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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6階北

2LDK

74.89㎡

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7階北

3LDK

70.42㎡

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7階北

3LDK

74.89㎡

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9階北

2LDK+S（納戸）

99.88㎡

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10階北

3LDK

74.89㎡

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11階北

3LDK

91.32㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
6	2LDK	74.89㎡	北	6階北(74.89㎡)を無料査定する
7	3LDK	70.42㎡	北	7階北(70.42㎡)を無料査定する
7	3LDK	74.89㎡	北	7階北(74.89㎡)を無料査定する
9	2LDK+S（納戸）	99.88㎡	北	9階北(99.88㎡)を無料査定する
10	3LDK	74.89㎡	北	10階北(74.89㎡)を無料査定する
11	3LDK	91.32㎡	北	11階北(91.32㎡)を無料査定する

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グランドメゾン小阪の存在する大阪府東大阪市下小阪１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,880万円	1990年3月	74.89㎡	38.5万円	4	3LDK
2024年11月	3,180万円	2009年10月	62.02㎡	51.3万円	9	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年10月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	5	3LDK
2024年9月	3,980万円	2021年10月	67.65㎡	58.8万円	4	3LDK
2024年9月	4,080万円	2021年9月	67.65㎡	60.3万円	15	3LDK
2024年9月	2,980万円	2004年11月	58.22㎡	51.2万円	14	1LDK
2024年7月	3,200万円	2009年10月	66.64㎡	48.0万円	7	2LDK
2024年7月	3,980万円	2022年1月	62.88㎡	63.3万円	7	4LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年6月	2,750万円	1997年12月	69.0㎡	39.9万円	8	3LDK
2024年3月	3,180万円	1990年3月	91.32㎡	34.8万円	11	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年3月	1,999万円	1980年2月	71.19㎡	28.1万円	7	3LDK
2024年1月	2,750万円	1990年3月	74.89㎡	36.7万円	10	3LDK
2023年12月	4,880万円	2022年10月	63.84㎡	76.4万円	9	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年12月	2,280万円	2000年1月	66.0㎡	34.5万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	2,280万円	2000年1月	66.24㎡	34.4万円	1	3LDK
2023年11月	3,980万円	2021年10月	65.2㎡	61.0万円	6	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年10月	2,500万円	1997年12月	69.0㎡	36.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,550万円	2009年10月	60.83㎡	41.9万円	2	2LDK
2023年8月	2,580万円	2009年10月	53.09㎡	48.6万円	3	2LDK
2023年7月	3,380万円	1990年2月	99.88㎡	33.8万円	9	3LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年6月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	7	1LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,580万円	2000年1月	66.27㎡	38.9万円	1	3LDK
2023年5月	2,690万円	2009年10月	57.89㎡	46.5万円	2	2LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	74.89㎡	50.7万円	7	3LDK
2022年12月	4,400万円	2021年9月	67.65㎡	65.0万円	14	3LDK
2022年12月	3,800万円	1990年3月	70.42㎡	54.0万円	7	3LDK
2022年10月	3,380万円	2009年10月	72.97㎡	46.3万円	8	3LDK
2022年10月	4,200万円	2008年3月	82.17㎡	51.1万円	8	4LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年9月	2,180万円	1980年2月	73.71㎡	29.6万円	6	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年7月	2,390万円	1980年2月	84.24㎡	28.4万円	8	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年4月	2,780万円	2000年1月	70.48㎡	39.4万円	5	3LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.71㎡	24.1万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年3月	1,780万円	1980年2月	73.11㎡	24.3万円	1	2LDK
2022年1月	2,590万円	2009年10月	53.09㎡	48.8万円	3	2LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2022年1月	1,980万円	2000年1月	66.24㎡	29.9万円	7	3LDK
2021年12月	3,480万円	2009年10月	72.97㎡	47.7万円	4	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年11月	2,680万円	2000年3月	62.13㎡	43.1万円	1	3LDK
2021年8月	2,598万円	2009年11月	53.09㎡	48.9万円	2	2LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年8月	2,298万円	2000年1月	70.48㎡	32.6万円	8	3LDK
2021年4月	2,580万円	2008年3月	57.99㎡	44.5万円	2	2LDK
2020年3月	1,880万円	2009年10月	53.09㎡	35.4万円	7	2LDK
2019年12月	2,180万円	2009年10月	60.58㎡	36.0万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	1,300万円	1980年2月	71.19㎡	18.3万円	4	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年8月	2,080万円	1980年2月	73.71㎡	28.2万円	2	3LDK
2019年7月	3,080万円	2009年10月	66.64㎡	46.2万円	7	2LDK
2019年6月	2,180万円	2009年10月	53.09㎡	41.1万円	8	2LDK
2019年4月	2,280万円	1990年3月	74.89㎡	30.4万円	6	2LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年3月	1,890万円	1980年2月	71.19㎡	26.5万円	1	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	1,180万円	1980年2月	71.19㎡	16.6万円	3	3LDK
2019年2月	2,780万円	2008年2月	66.47㎡	41.8万円	6	3LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	1,980万円	1980年2月	71.19㎡	27.8万円	4	1LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2019年1月	2,780万円	2000年1月	93.51㎡	29.7万円	9	4LDK
2018年10月	2,280万円	2004年11月	58.22㎡	39.2万円	14	1LDK
2018年8月	2,480万円	2008年2月	57.99㎡	42.8万円	4	2LDK
2018年8月	2,580万円	2009年10月	66.39㎡	38.9万円	2	3LDK
2018年3月	2,280万円	2009年10月	60.58㎡	37.6万円	4	3LDK
2018年3月	3,780万円	2008年3月	82.17㎡	46.0万円	3	4LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2018年1月	2,100万円	1997年12月	65.32㎡	32.1万円	9	3LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年10月	1,280万円	1980年2月	73.71㎡	17.4万円	7	2LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年7月	2,380万円	2000年1月	70.48㎡	33.8万円	8	3LDK
2017年5月	2,990万円	2008年2月	72.92㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年4月	2,380万円	2009年10月	60.63㎡	39.3万円	7	2LDK
2017年3月	2,500万円	2009年10月	66.39㎡	37.7万円	5	3LDK
2017年3月	2,280万円	2009年10月	53.09㎡	42.9万円	2	2LDK

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エスリード小阪本町第2

大阪府東大阪市小阪本町１丁目１１−１

築年月：2004年12月

専有面積：63.92㎡〜

相場価格：2,800万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード小阪本町第2	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１１−１	2004年12月	63.92㎡〜	2,800万円〜	このマンションの相場を見る
ソレイユ小阪	大阪府東大阪市小阪本町１丁目１−１１	2004年11月	--	--	このマンションの相場を見る
エスリード小阪本町	大阪府東大阪市小阪本町１丁目２−１１	2002年8月	55.06㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目１−２１	1997年12月	65.32㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
コスモハイツ小阪	大阪府東大阪市下小阪２丁目６−１７	1980年2月	71.19㎡〜	1,718万円〜	このマンションの相場を見る
グレイスロワ八戸ノ里	大阪府東大阪市小阪２丁目１６−１４	2015年11月	66.22㎡〜	3,607万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪ミッドゲート	大阪府東大阪市小阪２丁目	2022年3月	56.61㎡〜	3,900万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪プライムプレイス	大阪府東大阪市小阪２丁目１７−３	2021年3月	41.7㎡〜	2,787万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪二丁目	大阪府東大阪市小阪２丁目４−２８	2017年1月	64.48㎡〜	4,031万円〜	このマンションの相場を見る
小阪ハイライフ	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目３−１３	1980年2月	53.85㎡〜	1,390万円〜	このマンションの相場を見る
小阪オリエントハウス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−４	1987年11月	59.58㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ディモア小阪レジデンス	大阪府東大阪市御厨栄町１丁目２−７	2021年12月	61.77㎡〜	3,815万円〜	このマンションの相場を見る
パシフィックリゾン小阪	大阪府東大阪市下小阪１丁目１３−４	1990年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ディアステージ小阪	大阪府東大阪市下小阪１丁目１−２８	2004年11月	57.8㎡〜	2,891万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ小阪駅前	大阪府東大阪市下小阪１丁目１−３８	2008年2月	57.99㎡〜	2,890万円〜	このマンションの相場を見る
小阪駅前コーポ	大阪府東大阪市小阪１丁目１２−１２	1971年12月	53.94㎡〜	800万円〜	このマンションの相場を見る
ユニ小阪	大阪府東大阪市小阪１丁目１０−３１	1975年1月	48.6㎡〜	810万円〜	このマンションの相場を見る
ラガール小阪	大阪府東大阪市小阪１丁目１３−１０	1980年1月	53.86㎡〜	1,258万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード小阪駅前	大阪府東大阪市小阪１丁目１０−３５	2005年11月	55.75㎡〜	2,671万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート小阪一丁目	大阪府東大阪市小阪１丁目１３−３２	2016年2月	63.62㎡〜	4,472万円〜	このマンションの相場を見る

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