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最終更新日：
| 住所 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−２ |
|---|---|
| 築年月 | 1973年1月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス | |
| 管理情報 | 管理員：日勤、管理形態：全部委託、管理組合：有、管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社 |
| 修繕積立金 | 約118円/㎡ |
| 管理費 | 約164円/㎡ |
| 分譲会社 | ― |
| 施工会社 | 竹中工務店株式会社 |
| 駐車場 | 有り |
| エレベータ | 不明 |
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「淀川パークハウス2号棟」は、大阪府大阪市旭区太子橋3丁目に位置する11階建てのSRC造のマンションです。この物件は、生活に便利な立地にあり、周囲には商業施設や公共交通機関も整っています。直近の最寄駅からは徒歩圏内のため、移動に便利な環境です。外観はシンプルで機能的なデザインを特徴とし、住民に落ち着いた居住空間を提供しています。
資産性の面では、大阪市内の優良な立地を持つため、一定の高い価値が維持されていると考えられます。また、耐久性に優れたSRC造を採用しているため、長期間にわたる維持が可能です。所有リスクについては一般的なものとして、周辺地価の変動や高齢化に伴う管理費の増加が考えられますが、現状の管理状態の良好さから大きなリスクは見受けられません。
以上のように、「淀川パークハウス2号棟」は、安心して長期間住み続けられる魅力的なマンションと言えるでしょう。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 89,670 | 100.0 |
| 2025年 | 88,595 | 98.8 |
| 2030年 | 86,065 | 96.0 |
| 2035年 | 83,456 | 93.1 |
| 2040年 | 80,781 | 90.1 |
| 2045年 | 78,122 | 87.1 |
| 2050年 | 75,471 | 84.2 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 72.51㎡ | 南西 | 2階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 72.51㎡ | 南西 | 3階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK（リビングダイニングキッチン 12.7帖 洋室 7.7帖 洋室 6.3帖 洋室 5.7帖） | 68.37㎡ | 南西 | 3階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 68.37㎡ | 南西 | 5階 南西(68.37㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 78.19㎡ | 北 | 5階 北(78.19㎡)を無料査定する |
| 6 | 2SLDK | 69.21㎡ | 北 | 6階 北(69.21㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 72.51㎡ | 北 | 8階 北(72.51㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 72.72㎡ | 南西 | 8階 南西(72.72㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 78.19㎡ | 北 | 9階 北(78.19㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.51㎡ | 南 | 10階 南(72.51㎡)を無料査定する |
| 10 | 1LDK | 68.37㎡ | 北 | 10階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK+S（納戸） | 72.51㎡ | 南西 | 11階 南西(72.51㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 68.37㎡ | 北 | 11階 北(68.37㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 1,680万円 | 1973年3月 | 78.04㎡ | 21.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年4月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 72.51㎡ | 20.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 1,980万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 25.3万円 | 8 | 3LDK |
| 2025年3月 | 2,180万円 | 1973年3月 | 73.9㎡ | 29.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 2019年2月 | 68.44㎡ | 64.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年2月 | 4,380万円 | 2019年2月 | 68.44㎡ | 64.0万円 | 15 | 3LDK |
| 2025年2月 | 1,680万円 | 1973年3月 | 78.19㎡ | 21.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2025年2月 | 1,480万円 | 1973年3月 | 68.37㎡ | 21.6万円 | 4 | 3LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイツオークラ太子橋 | 大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２ | 1985年7月 | 43.38㎡〜 | 1,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス守口 | 大阪府守口市竹町３−３ | 2019年2月 | 47.27㎡〜 | 3,077万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士林プラザ竹町5番館 | 大阪府守口市竹町２−１ | 2008年3月 | 67.61㎡〜 | 3,652万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メロディーハイム守口5番館 | 大阪府守口市梅町４−６ | 1998年2月 | 62.84㎡〜 | 2,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目2-1 | 1973年1月 | 68.37㎡〜 | 1,534万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＢ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年3月 | 64.96㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス4号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−４ | 1973年3月 | 68.37㎡〜 | 1,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＧ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−５ | 1973年5月 | 39.32㎡〜 | 767万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＥ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年3月 | 67.01㎡〜 | 1,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＦ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目 | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス5号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−５ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,569万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＣ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−３ | 1973年5月 | 72.51㎡〜 | 1,580万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス6号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−６ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス3号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−３ | 1973年3月 | 68.37㎡〜 | 1,386万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウスＤ棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−４ | 1973年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス1号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−１ | 1973年1月 | 69.01㎡〜 | 1,768万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 淀川パークハウス7号棟 | 大阪府大阪市旭区太子橋３丁目２−７ | 1973年3月 | 73.9㎡〜 | 1,591万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン守口松町 | 大阪府守口市松町３−１２ | 2006年2月 | 61.42㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ピンフィールド守口 | 大阪府守口市松町１−５ | 1988年2月 | 88.97㎡〜 | 2,378万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレージア松町ザ・レジデンス | 大阪府守口市松町３−４ | 2014年11月 | 65.13㎡〜 | 4,143万円〜 | このマンションの相場を見る |
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