淀川パークハウスＦ棟の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	大阪府大阪市旭区太子橋３丁目
築年月	1973年5月
総階数	11階
総戸数	140戸
間取り	―
アクセス	守口駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市旭区の資産性・将来性

淀川パークハウスＦ棟の存在する大阪府大阪市旭区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に84.2となります。

周囲の市区町村の87.6と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	89,670	100.0
2025年	88,595	98.8
2030年	86,065	96.0
2035年	83,456	93.1
2040年	80,781	90.1
2045年	78,122	87.1
2050年	75,471	84.2

※周囲の市区町村は守口市, 大阪市東淀川区, 門真市, 大阪市都島区, 大阪市鶴見区, 吹田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り守口駅の築年数で見たマンション価格

淀川パークハウスＦ棟の最寄り守口駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。淀川パークハウスＦ棟は現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価198.0万円に比べて、築40年以上では79.8万円と59.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

淀川パークハウスＦ棟の存在する大阪府大阪市旭区太子橋３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,098万円	1973年3月	78.04㎡	26.9万円	6	2LDK
2024年11月	1,850万円	1973年3月	78.04㎡	23.7万円	2	4LDK
2024年11月	1,780万円	1973年3月	78.19㎡	22.8万円	9	4LDK
2024年11月	1,780万円	1973年3月	78.19㎡	22.8万円	9	4LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	68.37㎡	28.5万円	11	3LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	68.37㎡	28.5万円	11	3LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	68.37㎡	28.5万円	11	3LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	72.51㎡	26.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	72.51㎡	26.9万円	11	3LDK
2024年10月	1,948万円	1973年1月	72.51㎡	26.9万円	11	3LDK
2024年10月	2,180万円	1973年3月	78.04㎡	27.9万円	3	4LDK
2024年10月	1,630万円	1973年3月	72.51㎡	22.5万円	2	3LDK
2024年10月	1,630万円	1973年3月	72.51㎡	22.5万円	2	3LDK
2024年9月	1,899万円	1973年1月	72.51㎡	26.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,899万円	1973年1月	72.51㎡	26.2万円	8	3LDK
2024年9月	1,899万円	1973年1月	72.51㎡	26.2万円	8	3LDK
2024年9月	3,680万円	2008年3月	84.39㎡	43.6万円	3	3LDK
2024年9月	2,180万円	1973年3月	78.19㎡	27.9万円	8	3LDK
2024年9月	2,180万円	1973年3月	78.19㎡	27.9万円	8	3LDK
2024年8月	2,190万円	1973年1月	72.51㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年8月	2,190万円	1973年1月	72.51㎡	30.2万円	5	3LDK
2024年8月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2024年8月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2024年7月	1,490万円	1973年3月	78.04㎡	19.1万円	11	4LDK
2024年6月	1,299万円	1973年1月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,290万円	1973年3月	68.37㎡	18.9万円	10	2LDK
2024年6月	1,299万円	1973年1月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,299万円	1973年1月	72.51㎡	17.9万円	3	3LDK
2024年6月	1,290万円	1973年3月	68.37㎡	18.9万円	10	2LDK
2024年6月	1,200万円	1973年1月	69.21㎡	17.3万円	5	3LDK
2024年4月	990万円	1973年1月	78.19㎡	12.7万円	8	4LDK
2024年4月	1,580万円	1973年1月	69.01㎡	22.9万円	8	2LDK
2024年3月	1,899万円	1973年3月	78.19㎡	24.3万円	7	3LDK
2024年2月	3,500万円	2019年2月	61.81㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年2月	3,500万円	2019年2月	61.81㎡	56.6万円	6	2LDK
2024年2月	1,280万円	1973年3月	78.04㎡	16.4万円	6	3LDK
2024年2月	1,750万円	1973年3月	78.04㎡	22.4万円	5	4LDK
2024年2月	1,750万円	1973年3月	78.04㎡	22.4万円	5	4LDK
2024年1月	1,590万円	1973年3月	68.37㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,590万円	1973年3月	68.37㎡	23.3万円	4	3LDK
2024年1月	1,000万円	1973年3月	39.32㎡	25.4万円	1	1R
2023年12月	3,880万円	2019年2月	68.44㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年12月	3,880万円	2019年2月	68.44㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年10月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2023年10月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2023年10月	1,980万円	1973年3月	68.37㎡	29.0万円	10	1LDK
2023年10月	1,990万円	1973年3月	72.51㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,990万円	1973年3月	72.51㎡	27.4万円	9	3LDK
2023年10月	1,280万円	1973年3月	68.37㎡	18.7万円	7	3LDK
2023年10月	1,280万円	1973年3月	68.37㎡	18.7万円	7	3LDK
2023年10月	2,380万円	1973年3月	72.51㎡	32.8万円	6	3LDK
2023年10月	2,380万円	1973年3月	72.51㎡	32.8万円	6	3LDK
2023年9月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	15	3LDK
2023年9月	1,420万円	1973年1月	65.16㎡	21.8万円	4	3LDK
2023年8月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	11	3LDK
2023年8月	3,880万円	2008年3月	81.2㎡	47.8万円	2	3LDK
2023年8月	1,380万円	1973年3月	72.51㎡	19.0万円	9	3LDK
2023年8月	1,380万円	1973年3月	72.51㎡	19.0万円	9	3LDK
2023年7月	1,788万円	1973年1月	78.04㎡	22.9万円	8	3LDK
2023年7月	1,788万円	1973年1月	78.04㎡	22.9万円	8	3LDK
2023年7月	1,788万円	1973年1月	78.04㎡	22.9万円	8	3LDK
2023年6月	1,580万円	1973年1月	69.01㎡	22.9万円	8	2LDK
2023年6月	1,580万円	1973年1月	69.01㎡	22.9万円	8	2LDK
2023年5月	1,380万円	1973年3月	78.04㎡	17.7万円	2	4LDK
2023年5月	1,380万円	1973年3月	78.04㎡	17.7万円	2	4LDK
2023年5月	1,780万円	1973年1月	68.37㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,780万円	1973年1月	68.37㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	1,780万円	1973年1月	68.37㎡	26.0万円	5	3LDK
2023年5月	2,780万円	2008年3月	66.78㎡	41.6万円	1	1LDK
2023年3月	3,980万円	2019年3月	74.34㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,980万円	2019年3月	74.34㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,980万円	2018年3月	74.34㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年3月	3,980万円	2018年3月	74.34㎡	53.5万円	1	3LDK
2023年2月	1,380万円	1973年3月	72.51㎡	19.0万円	11	3LDK
2023年2月	1,150万円	1973年3月	72.51㎡	15.9万円	9	3LDK
2023年1月	3,480万円	2019年3月	61.81㎡	56.3万円	2	2LDK
2023年1月	3,480万円	2019年3月	61.81㎡	56.3万円	2	2LDK
2022年12月	1,798万円	1973年1月	68.37㎡	26.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,798万円	1973年1月	68.37㎡	26.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,798万円	1973年1月	68.37㎡	26.3万円	3	3LDK
2022年12月	1,980万円	1973年3月	64.96㎡	30.5万円	10	1LDK
2022年10月	2,980万円	2005年3月	63.1㎡	47.2万円	10	3LDK
2022年10月	2,980万円	2005年3月	63.1㎡	47.2万円	10	3LDK
2022年10月	1,500万円	1973年3月	73.9㎡	20.3万円	10	3LDK
2022年10月	1,800万円	1973年1月	73.9㎡	24.4万円	7	2LDK
2022年10月	1,800万円	1973年1月	73.9㎡	24.4万円	7	2LDK
2022年10月	1,800万円	1973年1月	73.9㎡	24.4万円	7	2LDK
2022年9月	3,580万円	2019年2月	61.18㎡	58.5万円	15	2LDK
2022年9月	3,580万円	2019年2月	61.18㎡	58.5万円	15	2LDK
2022年9月	3,180万円	2005年3月	75.79㎡	42.0万円	2	4LDK
2022年9月	3,180万円	2005年3月	75.79㎡	42.0万円	2	4LDK
2022年8月	3,680万円	2019年2月	61.18㎡	60.2万円	9	2LDK
2022年8月	3,680万円	2019年2月	61.18㎡	60.2万円	9	2LDK
2022年8月	2,098万円	1973年1月	78.19㎡	26.8万円	5	2LDK
2022年8月	2,098万円	1973年1月	78.19㎡	26.8万円	5	2LDK
2022年8月	2,098万円	1973年1月	78.19㎡	26.8万円	5	2LDK
2022年5月	3,880万円	2008年3月	81.29㎡	47.7万円	2	3LDK
2022年5月	1,380万円	1973年1月	69.21㎡	19.9万円	6	3LDK
2022年5月	1,380万円	1973年1月	69.21㎡	19.9万円	6	3LDK
2022年5月	1,380万円	1973年1月	69.21㎡	19.9万円	6	3LDK

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大阪府大阪市旭区太子橋２丁目２−２

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専有面積：43.38㎡〜

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