ユニーブル杉並高井戸リノヴァス売却査定・相場情報

資産性スコア
3.6
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5,914万円 6,079万円
坪単価 help_outline
261万円 268万円
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最終更新日:

住所東京都杉並区上高井戸2丁目13−21
築年月1998年11月
総階数10階
総戸数27戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:巡回、管理会社:
修繕積立金約160円/㎡
管理費約293円/㎡
分譲会社株式会社ユニホー
施工会社(株)鴻池組東京支店
駐車場有り
エレベータ不明
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ユニーブル杉並高井戸リノヴァスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ユニーブル杉並高井戸リノヴァス」は、東京都杉並区上高井戸に位置するマンションで、最寄り駅の京王線芦花公園駅から徒歩約16分の立地にあります。そのため、都心へのアクセスが比較的便利で、通勤や通学に適しています。周辺環境は緑が多く、閑静な住宅街に位置しており、生活環境も落ち着いているのが特徴です。駅から少し距離があるため、自転車を利用した移動が一般的です。また、近隣には公園や商業施設が点在し、日常生活に必要な施設が揃っているので、利便性も良好です。

外観は現代的で清潔感があり、周囲の住宅街と調和したデザインとなっています。これにより、居住の資産性については、良好な環境が維持されていることから、将来的な評価も期待できると考えられます。しかし、立地がやや駅から離れているため、市市場動向によっては価格の変動がある可能性があります。建物の築年数や管理状況は、日々のメンテナンスが行き届いているかどうかに大きく影響しますので、所有リスクを低減させるためには管理体制の確認が重要です。中古マンション市場においての位置付けは堅く、購入希望者に対してはリスク分散のための詳細調査をおすすめします。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ユニーブル杉並高井戸リノヴァスの存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の104.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 狛江市, 武蔵野市, 中野区, 調布市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り富士見ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ユニーブル杉並高井戸リノヴァスの最寄り富士見ヶ丘駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ユニーブル杉並高井戸リノヴァスは現在築26年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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5階 南西
2LDK+S(納戸)
75.02㎡
5階 北
2SLDK
75.02㎡
5階 南西
3LDK
75.02㎡
6階 南西
2SLDK
75.02㎡
6階 南西
3LDK
75.02㎡
9階 南
3LDK
75.02㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
5 2LDK+S(納戸) 75.02㎡ 南西 5階 南西(75.02㎡)を無料査定する
5 2SLDK 75.02㎡ 5階 北(75.02㎡)を無料査定する
5 3LDK 75.02㎡ 南西 5階 南西(75.02㎡)を無料査定する
6 2SLDK 75.02㎡ 南西 6階 南西(75.02㎡)を無料査定する
6 3LDK 75.02㎡ 南西 6階 南西(75.02㎡)を無料査定する
9 3LDK 75.02㎡ 9階 南(75.02㎡)を無料査定する
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ユニーブル杉並高井戸リノヴァスの存在する東京都杉並区上高井戸2丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例5㎡10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡120㎡125㎡130㎡135㎡140㎡0255075100125150175
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月630万円1984年10月12.72㎡49.5万円41R
2025年4月4,099万円1975年4月66.6㎡61.5万円83LDK
2025年4月4,099万円1975年4月66.6㎡61.5万円83LDK
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2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月2,980万円1975年4月129.36㎡23.0万円21R
2025年4月4,790万円1995年10月62.7㎡76.4万円13LDK

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近隣のマンション情報

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相場価格:--
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東京都杉並区高井戸西1丁目1−30
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相場価格:3,426万円
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相場価格:1,564万円
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相場価格:4,106万円
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相場価格:2,056万円
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相場価格:917万円
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相場価格:1,730万円
東京都杉並区高井戸西1丁目32−12
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専有面積:--
相場価格:--
東京都杉並区上高井戸2丁目2−33
築年月:2001年5月
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相場価格:5,700万円
東京都杉並区上高井戸2丁目2−34
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相場価格:5,453万円
東京都杉並区上高井戸2丁目8−18
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相場価格:4,755万円
東京都杉並区上高井戸2丁目19−18
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相場価格:4,726万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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ブライズ高井戸DUE東京都杉並区高井戸西1丁目2−132024年3月----このマンションの相場を見る
アージョ高井戸テラッツァ東京都杉並区高井戸西1丁目26−42013年3月53.65㎡〜6,317万円このマンションの相場を見る
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