ヒルズ参宮橋の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都渋谷区代々木５丁目２３−７
築年月	2011年11月
総階数	4階
総戸数	11戸
間取り	―
アクセス	参宮橋駅徒歩4分

ヒルズ参宮橋について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ヒルズ参宮橋」は東京都渋谷区代々木5丁目23-7に位置しており、小田急小田原線の参宮橋駅から徒歩4分という優れたロケーションが魅力です。周辺には京王線初台駅や東京メトロ千代田線代々木公園駅も徒歩圏内にあり、高い交通利便性を誇ります。建物は2011年11月に竣工された鉄筋コンクリート造りの地上4階建てで、全11戸からなる低層マンションです。

外観はスタイリッシュかつモダンなデザインで、居住者に高級感とプライバシーを提供します。ペットの相談も可となっています。

資産性に関して、渋谷区の希少な立地条件と近年の不動産価格の高騰が相まって、将来的な資産価値の向上が期待されます。また、小規模ゆえに全体の管理がしやすく、管理状況も良好であることが推測されます。

所有リスクとしては、物件数が少ないために空室リスクが比較的低く、駅近であることから賃貸需要が高い点が挙げられます。その半面、築年数から少しずつ内部のメンテナンスが必要になる時期に差し掛かっている可能性があり、定期的な点検や管理の重要性が増しています。

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人口予測から見た東京都渋谷区の資産性・将来性

ヒルズ参宮橋の存在する東京都渋谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.6となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	243,883	100.0
2025年	247,231	101.4
2030年	253,994	104.1
2035年	260,002	106.6
2040年	264,615	108.5
2045年	266,946	109.5
2050年	267,179	109.6

※周囲の市区町村は新宿区, 目黒区, 世田谷区, 中野区, 杉並区, 港区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り参宮橋駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ参宮橋の最寄り参宮橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ参宮橋は現在築13年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価755.6万円に比べて、築40年以上では344.7万円と54.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

ヒルズ参宮橋の存在する東京都渋谷区代々木５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年12月	1,700万円	1975年5月	26.96㎡	63.1万円	11	1R
2024年12月	1,700万円	1975年5月	26.96㎡	63.1万円	11	1R
2024年12月	1,700万円	1975年5月	26.96㎡	63.1万円	11	1R
2024年12月	3,980万円	1974年10月	37.5㎡	106.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,980万円	1974年10月	37.5㎡	106.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,980万円	1974年10月	37.5㎡	106.1万円	3	1LDK
2024年12月	3,980万円	1974年10月	37.5㎡	106.1万円	3	1LDK
2024年12月	8,280万円	1996年3月	34.0㎡	243.5万円	4	3LDK
2024年12月	8,280万円	1996年3月	34.0㎡	243.5万円	4	3LDK
2024年12月	8,280万円	1996年3月	34.0㎡	243.5万円	4	3LDK
2024年12月	128,000万円	1998年7月	311.64㎡	410.7万円	1	4LDK
2024年12月	128,000万円	1998年7月	311.64㎡	410.7万円	1	4LDK
2024年12月	5,580万円	1972年6月	53.46㎡	104.4万円	3	2LDK
2024年12月	5,580万円	1972年6月	53.46㎡	104.4万円	3	2LDK
2024年12月	5,580万円	1972年6月	53.46㎡	104.4万円	3	2LDK
2024年12月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	2	1R
2024年12月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	2	1R
2024年12月	2,480万円	1976年5月	22.05㎡	112.5万円	2	1R
2024年12月	11,000万円	2017年8月	47.0㎡	234.0万円	1	2LDK
2024年12月	11,000万円	2017年8月	47.0㎡	234.0万円	1	2LDK
2024年12月	11,000万円	2017年8月	47.0㎡	234.0万円	1	2LDK
2024年12月	11,000万円	2017年8月	47.0㎡	234.0万円	1	2LDK
2024年12月	14,900万円	1977年11月	112.65㎡	132.3万円	2	4LDK
2024年12月	14,900万円	1977年11月	112.65㎡	132.3万円	2	4LDK
2024年12月	14,900万円	1977年11月	112.65㎡	132.3万円	2	4LDK
2024年12月	22,800万円	2002年2月	86.24㎡	264.4万円	18	3LDK
2024年12月	22,800万円	2002年2月	86.24㎡	264.4万円	18	3LDK
2024年12月	22,800万円	2002年2月	86.24㎡	264.4万円	18	3LDK
2024年12月	7,480万円	2017年2月	42.84㎡	174.6万円	5	1LDK
2024年12月	7,580万円	1977年10月	58.42㎡	129.8万円	5	1LDK
2024年12月	7,580万円	1977年10月	58.42㎡	129.8万円	5	1LDK
2024年12月	7,580万円	1977年10月	58.42㎡	129.8万円	5	1LDK
2024年12月	8,100万円	2014年1月	42.12㎡	192.3万円	5	1LDK
2024年12月	8,100万円	2014年1月	42.12㎡	192.3万円	5	1LDK
2024年12月	5,999万円	1980年11月	55.04㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年12月	5,999万円	1980年11月	55.04㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年12月	5,999万円	1980年11月	55.04㎡	109.0万円	5	2LDK
2024年12月	6,280万円	2020年8月	35.04㎡	179.2万円	2	1LDK
2024年12月	6,280万円	2020年8月	35.04㎡	179.2万円	2	1LDK
2024年12月	14,980万円	2016年2月	63.75㎡	235.0万円	2	2LDK
2024年12月	14,980万円	2016年2月	63.75㎡	235.0万円	2	2LDK
2024年12月	10,480万円	1983年7月	77.89㎡	134.5万円	1	2LDK
2024年12月	10,480万円	1983年7月	77.89㎡	134.5万円	1	2LDK
2024年12月	2,580万円	1977年9月	24.83㎡	103.9万円	3	1K
2024年12月	2,580万円	1977年9月	24.83㎡	103.9万円	3	1K
2024年12月	2,580万円	1977年9月	24.83㎡	103.9万円	3	1K
2024年12月	4,880万円	1972年10月	42.9㎡	113.8万円	3	1LDK
2024年12月	4,880万円	1972年10月	42.9㎡	113.8万円	3	1LDK
2024年12月	2,980万円	1989年3月	33.08㎡	90.1万円	1	1LDK
2024年12月	2,980万円	1989年3月	33.08㎡	90.1万円	1	1LDK
2024年12月	2,980万円	1989年3月	33.08㎡	90.1万円	1	1LDK
2024年12月	10,680万円	1983年7月	77.89㎡	137.1万円	2	2LDK
2024年12月	10,680万円	1983年7月	77.89㎡	137.1万円	2	2LDK
2024年12月	7,580万円	1978年5月	63.43㎡	119.5万円	2	2LDK
2024年12月	7,580万円	1978年5月	63.43㎡	119.5万円	2	2LDK
2024年12月	12,800万円	2004年11月	56.18㎡	227.8万円	7	2LDK
2024年12月	12,800万円	2004年11月	56.18㎡	227.8万円	7	2LDK
2024年12月	12,800万円	2004年11月	56.18㎡	227.8万円	7	2LDK
2024年12月	4,080万円	1982年10月	31.64㎡	129.0万円	2	1LDK
2024年12月	4,080万円	1982年10月	31.64㎡	129.0万円	2	1LDK
2024年12月	4,080万円	1982年10月	31.64㎡	129.0万円	2	1LDK
2024年12月	21,400万円	2016年8月	94.82㎡	225.7万円	5	3LDK
2024年12月	21,400万円	2016年8月	94.82㎡	225.7万円	5	3LDK
2024年12月	21,400万円	2016年8月	94.82㎡	225.7万円	5	3LDK
2024年12月	8,980万円	1994年9月	61.9㎡	145.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	1994年9月	61.9㎡	145.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	1994年9月	61.9㎡	145.1万円	3	2LDK
2024年12月	8,980万円	1994年9月	61.9㎡	145.1万円	3	2LDK
2024年12月	21,400万円	2016年9月	94.82㎡	225.7万円	4	3LDK
2024年12月	21,400万円	2016年9月	94.82㎡	225.7万円	4	3LDK
2024年12月	21,400万円	2016年9月	94.82㎡	225.7万円	4	3LDK
2024年12月	1,300万円	1984年6月	14.86㎡	87.5万円	3	1R
2024年12月	1,300万円	1984年6月	14.86㎡	87.5万円	3	1R
2024年12月	5,399万円	1971年3月	60.7㎡	88.9万円	6	2LDK
2024年12月	5,399万円	1971年3月	60.7㎡	88.9万円	6	2LDK
2024年11月	7,580万円	1978年5月	67.0㎡	113.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,580万円	1978年5月	67.0㎡	113.1万円	5	2LDK
2024年11月	7,580万円	1978年5月	67.0㎡	113.1万円	2	2LDK
2024年11月	7,580万円	1978年5月	67.0㎡	113.1万円	2	2LDK
2024年11月	12,800万円	1979年3月	92.57㎡	138.3万円	8	3LDK
2024年11月	12,800万円	1979年3月	92.57㎡	138.3万円	8	3LDK
2024年11月	9,990万円	2005年2月	50.81㎡	196.6万円	8	1LDK
2024年11月	9,990万円	2005年2月	50.81㎡	196.6万円	8	1LDK
2024年11月	9,990万円	2005年2月	50.81㎡	196.6万円	8	1LDK
2024年11月	1,830万円	1975年5月	22.78㎡	80.3万円	3	1R
2024年11月	1,830万円	1975年5月	22.78㎡	80.3万円	3	1R
2024年11月	1,830万円	1975年5月	22.78㎡	80.3万円	3	1R
2024年11月	13,280万円	2018年8月	68.14㎡	194.9万円	1	2LDK
2024年11月	1,250万円	1985年2月	16.14㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	1,250万円	1985年2月	16.14㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	1,250万円	1985年2月	16.14㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	1,250万円	1985年2月	16.14㎡	77.4万円	3	1R
2024年11月	9,280万円	1997年8月	61.79㎡	150.2万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	1997年8月	61.79㎡	150.2万円	3	2LDK
2024年11月	9,280万円	1997年8月	61.79㎡	150.2万円	3	2LDK
2024年11月	1,300万円	1984年2月	19.15㎡	67.9万円	1	1R
2024年11月	1,300万円	1984年2月	19.15㎡	67.9万円	1	1R
2024年11月	12,700万円	1965年3月	114.43㎡	111.0万円	6	3LDK
2024年11月	12,700万円	1965年3月	114.43㎡	111.0万円	6	3LDK
2024年11月	9,720万円	2010年9月	41.65㎡	233.4万円	12	1LDK

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アトラス元代々木

東京都渋谷区元代々木町２７−５

築年月：2013年9月

専有面積：33.7㎡〜

相場価格：6,245万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アトラス元代々木	東京都渋谷区元代々木町２７−５	2013年9月	33.7㎡〜	6,245万円〜	このマンションの相場を見る
ハイツ元代々木50番	東京都渋谷区元代々木町５０−２	1980年3月	106.88㎡〜	1億3,461万円〜	このマンションの相場を見る
代々木ハビテーション	東京都渋谷区元代々木町４９−２０	1968年11月	20.9㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
イニシアテラス代々木上原	東京都渋谷区元代々木町４４−１	2020年10月	60.27㎡〜	1億0万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンスパレス元代々木	東京都渋谷区元代々木町３３−１０	1999年11月	55.84㎡〜	7,308万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム第3代々木公園	東京都渋谷区元代々木町２−１２	1979年12月	19.77㎡〜	1,876万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド元代々木町	東京都渋谷区元代々木町４６−４	2021年9月	60.0㎡〜	1億3,913万円〜	このマンションの相場を見る
トップ代々木公園第２	東京都渋谷区元代々木町２４−４	1984年6月	13.06㎡〜	1,768万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラプレシャス代々木上原	東京都渋谷区元代々木町３１−５	2013年2月	23.2㎡〜	4,116万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス元代々木	東京都渋谷区元代々木町５１−１０	2015年3月	42.77㎡〜	9,137万円〜	このマンションの相場を見る
元代々木ポイント	東京都渋谷区元代々木町２５−７	2001年4月	94.48㎡〜	1億2,528万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイパーク代々木上原	東京都渋谷区元代々木町１６−１２	1996年9月	34.87㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
ＧＳ代々木	東京都渋谷区元代々木町	1980年11月	55.88㎡〜	5,911万円〜	このマンションの相場を見る
元代々木ガーデン	東京都渋谷区元代々木町２５−１	1977年11月	90.76㎡〜	1億801万円〜	このマンションの相場を見る
ピアース代々木上原	東京都渋谷区元代々木町２０−１	2022年11月	21.77㎡〜	4,648万円〜	このマンションの相場を見る
代々木フラット	東京都渋谷区元代々木町	1988年6月	--	--	このマンションの相場を見る
元代々木桜苑マンション	東京都渋谷区元代々木町５５−７	1982年3月	41.79㎡〜	4,061万円〜	このマンションの相場を見る
岩井ビル	東京都渋谷区元代々木町２２−８	1970年4月	--	--	このマンションの相場を見る
サンウッド元代々木町	東京都渋谷区元代々木町３９−１３	2023年11月	59.83㎡〜	1億2,822万円〜	このマンションの相場を見る
元代々木パークマンション	東京都渋谷区元代々木町４９−７	1997年8月	95.17㎡〜	1億3,291万円〜	このマンションの相場を見る

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