レジオン祐天寺売却査定・相場情報

資産性スコア
3.87
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2,864万円 9,127万円
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336万円 336万円
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最終更新日:

住所東京都目黒区目黒4丁目20−22
築年月1982年3月
総階数3階
総戸数38戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:常駐、管理形態:全部委託
修繕積立金約281円/㎡
管理費約265円/㎡
分譲会社日商岩井
施工会社㈱錢高組
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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レジオン祐天寺について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「レジオン祐天寺」は、東京都目黒区目黒4丁目に所在するマンションで、周辺環境、外観、資産性と所有リスクにおいて、いくつかの特徴があります。まず、この地域は目黒不動商業地として人気があり、周辺には商業施設やレストラン、教育施設などが充実しており、住環境の利便性が高いことが伺えます。また、目黒区という土地柄、静かな住宅地としての魅力も大きいです。

外観に関しては、一般的な中層マンションのデザインを持つ一方で、高品質な建材とシンプルでモダンな設計が特徴です。資産性については、目黒区という都心へのアクセスの良さから、比較的高い資産価値の維持が見込めます。ただし、こうした地域の物件は初期投資額が高くなる傾向があります。

所有リスクに関しては、都心の好立地という魅力がある反面、騒音や人混み、建物の劣化速度などには注意が必要です。交通の便が良く、生活施設も整っているため、長期的に見た場合の資産価値保持や賃貸需要にはプラス要素が多い一方で、経済状況の変動による不動産市況の変化も考慮に入れるべきです。築年数や管理体制の具体的な情報が不明ですが、築年数が長い場合、管理状況が良好かはしっかりと確認する必要があります。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

レジオン祐天寺の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

レジオン祐天寺の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジオン祐天寺は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価595.7万円に比べて、築40年以上では251.7万円と57.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階 東
ワンルーム
40.13㎡
1階 北東
1LDK+S(納戸)
62.75㎡
1階 西
2LDK
62.75㎡
1階 東
1LDK
40.13㎡
1階 北
3LDK
74.88㎡
1階 北
2LDK
74.88㎡
2階 西
1DK
28.17㎡
2階 東
1DK
28.93㎡
2階 北東
3LDK
61.62㎡
2階 北
3LDK
74.88㎡
2階 北
4LDK
89.76㎡
3階 北東
3LDK
73.28㎡
3階 東
2LDK
59.03㎡
3階 東
2LDK
58.16㎡
3階 南
3LDK
86.16㎡
3階 南
3LDK
74.88㎡
3階 南
3LDK
77.28㎡
3階 西
2LDK
62.75㎡
3階 東
1LDK
63.68㎡
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レジオン祐天寺の存在する東京都目黒区目黒4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡180㎡190㎡200㎡210㎡220㎡230㎡240㎡250㎡260㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,280万円1997年1月31.66㎡135.2万円31K
2025年5月4,280万円1997年1月31.66㎡135.2万円31K
2025年5月7,480万円2019年9月39.15㎡191.1万円111LDK
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2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
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2025年5月6,590万円2000年9月46.68㎡141.2万円101LDK
2025年4月7,800万円2003年10月44.75㎡174.3万円31LDK

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近隣のマンション情報

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東京都目黒区中町2丁目38−12
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相場価格:11,403万円
東京都目黒区中町2丁目48−25
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東京都目黒区中町2丁目48−9
築年月:2004年3月
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相場価格:3,094万円
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相場価格:2,328万円
東京都目黒区中町2丁目49−9
築年月:2005年10月
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相場価格:3,260万円
東京都目黒区目黒4丁目14−16
築年月:2005年9月
専有面積:55.4㎡〜
相場価格:6,964万円
東京都目黒区目黒4丁目18−17
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相場価格:8,076万円
東京都目黒区目黒4丁目14−5
築年月:1977年12月
専有面積:34.92㎡〜
相場価格:2,609万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
カーサフェリス学芸大学東京都目黒区中町2丁目31−82004年6月36.44㎡〜4,508万円このマンションの相場を見る
グレイスハイツ祐天寺東京都目黒区中町2丁目48−201979年6月36.01㎡〜3,302万円このマンションの相場を見る
クレイシア祐天寺東京都目黒区中町2丁目38−122015年10月71.54㎡〜11,403万円このマンションの相場を見る
サンハイム祐天寺東京都目黒区中町2丁目48−251984年3月22.0㎡〜2,458万円このマンションの相場を見る
ディアナコート目黒祐天寺東京都目黒区中町2丁目22−102019年6月34.31㎡〜5,946万円このマンションの相場を見る
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