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サンクタス目黒大塚山

サンクタス目黒大塚山の売却査定・相場情報

4.09
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売却査定価格（坪単価）
6,319万円 〜 10,775万円
（377万円 〜 395万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/13
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基本情報

住所東京都目黒区目黒４丁目１４−１６
築年月2005年9月
総階数5階
総戸数68戸
専有面積55.4㎡ 〜 96.56㎡
間取り4LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

Wﾛｯｸ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ
浄水器
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
TES床暖房
ﾍﾟｯﾄ可
防犯ｶﾒﾗ付EV
ｺﾝｼｪﾙｼﾞｪｻｰﾋﾞｽ
ｶｰｼｪｱﾘﾝｸﾞ

サンクタス目黒大塚山について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「サンクタス目黒大塚山」は、2005年09月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は68戸です。交通アクセスとしては、東急東横線「祐天寺」駅から徒歩17分となっています。

このマンションは、周辺施設の充実が魅力です。目黒エリアには、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局などがあり、手軽に生活に必要なアイテムやサービスを利用することができます。具体的な距離としては、マンションから138mの場所にセブンイレブン 目黒元競馬場店や、199m先にセブンイレブン 目黒中町1丁目店があります。また、232mの距離には東急ストア 清水台店があり、買い物も便利です。

飲食店についても多数あり、102m先にはレストランはしもとや増田屋、103m先に目黒五十番などがあります。さらに、病院や薬局も近くにあり、日常の健康管理にも便利です。特に、115m先にあるおおの内科外科クリニックや、257m先の薬局コア・ファーマシー目黒店は、マンションから近い場所に位置しています。

公共施設も充実しており、121m先には目黒警察署 油面交番があり、安心して暮らすことができます。また、公園も近くにあり、190m先の谷戸前川緑道や449m先の油面公園は、自然を楽しむことができます。

さらに、学校や保育園・幼稚園も周辺に存在します。173m先には油面住区センター児童館学童保育クラブや、242m先にアソシエ不動保育園があります。目黒幼稚園も徒歩圏内に位置しており、お子様の教育環境も整っています。

以上のように、「サンクタス目黒大塚山」は、交通アクセスの良さや周辺施設の充実を特徴とした魅力的なマンションです。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

サンクタス目黒大塚山の存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 288,088 100.0
2025年 286,311 99.4
2030年 290,779 100.9
2035年 294,905 102.4
2040年 298,001 103.4
2045年 299,239 103.9
2050年 298,596 103.6
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 世田谷区, 港区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り祐天寺駅の築年数で見たマンション価格

サンクタス目黒大塚山の最寄り祐天寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンクタス目黒大塚山は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価552.3万円に比べて、築40年以上では250.6万円と54.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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サンクタス目黒大塚山の存在する東京都目黒区目黒４丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,998万円1997年1月30.27㎡132.1万円51K
2024年11月3,998万円1997年1月30.27㎡132.1万円51K
2024年11月6,880万円1977年6月57.86㎡118.9万円92LDK
2024年11月6,880万円1977年6月57.86㎡118.9万円92LDK
2024年11月6,880万円1977年6月57.86㎡118.9万円92LDK
2024年11月9,980万円1970年10月86.4㎡115.5万円72LDK
2024年11月4,690万円2004年1月46.62㎡100.6万円31LDK
2024年11月4,690万円2004年1月46.62㎡100.6万円31LDK
2024年11月10,980万円2002年2月88.56㎡124.0万円13LDK
2024年11月10,980万円2002年2月88.56㎡124.0万円13LDK
2024年11月7,199万円1971年1月76.72㎡93.8万円32LDK
2024年11月7,199万円1971年1月76.72㎡93.8万円32LDK
2024年11月7,199万円1971年1月76.72㎡93.8万円32LDK
2024年11月7,199万円1971年1月76.72㎡93.8万円32LDK
2024年11月7,299万円2004年2月78.38㎡93.1万円33LDK
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2024年11月4,980万円1966年5月49.38㎡100.9万円31LDK
2024年11月5,980万円1972年10月58.1㎡102.9万円42LDK
2024年11月4,780万円1972年10月47.3㎡101.1万円11LDK
2024年11月4,980万円1969年8月54.74㎡91.0万円81LDK
2024年11月4,980万円1969年8月54.74㎡91.0万円81LDK
2024年10月8,980万円2005年9月82.23㎡109.2万円13LDK
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2024年10月7,250万円1999年3月53.58㎡135.3万円12LDK
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2024年10月12,800万円1971年1月119.69㎡106.9万円73LDK
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2024年10月5,980万円1994年12月55.08㎡108.6万円12LDK
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2024年10月4,980万円1966年5月49.37㎡100.9万円31LDK
2024年10月2,880万円1970年1月28.95㎡99.5万円41K
2024年10月2,880万円1970年1月28.95㎡99.5万円41K
2024年10月7,980万円1985年3月58.21㎡137.1万円42LDK
2024年10月7,980万円1985年3月58.21㎡137.1万円42LDK
2024年10月4,990万円1972年1月55.47㎡90.0万円82LDK
2024年10月4,990万円1972年1月55.47㎡90.0万円82LDK
2024年10月4,990万円1972年1月55.47㎡90.0万円82LDK
2024年10月4,180万円1999年3月32.28㎡129.5万円21R
2024年10月6,780万円1990年1月45.6㎡148.7万円41LDK
2024年10月6,780万円1990年1月45.6㎡148.7万円41LDK
2024年10月6,780万円1990年1月45.6㎡148.7万円41LDK
2024年10月7,399万円2004年2月78.83㎡93.9万円33LDK
2024年10月7,399万円2004年2月78.83㎡93.9万円33LDK
2024年10月18,600万円2019年8月70.59㎡263.5万円33LDK
2024年10月2,880万円1997年1月31.66㎡91.0万円31K
2024年10月2,880万円1997年1月31.66㎡91.0万円31K
2024年10月5,900万円2004年2月67.09㎡87.9万円32LDK
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2024年10月5,790万円1990年1月41.8㎡138.5万円71LDK
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2024年10月5,300万円1990年1月45.22㎡117.2万円111LDK
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2024年10月2,680万円1969年8月39.23㎡68.3万円21LDK
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2024年9月4,850万円1983年8月39.27㎡123.5万円51LDK
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2024年9月3,380万円1969年8月54.74㎡61.7万円31LDK
2024年9月3,380万円1969年8月54.74㎡61.7万円31LDK
2024年9月22,600万円1968年10月90.48㎡249.8万円43LDK
2024年9月8,980万円2001年4月86.02㎡104.4万円13LDK
2024年9月8,980万円2001年4月86.02㎡104.4万円13LDK
2024年9月9,280万円1968年10月90.48㎡102.6万円33LDK
2024年9月6,780万円2011年1月39.12㎡173.3万円61LDK
2024年9月11,800万円2003年7月54.94㎡214.8万円42LDK
2024年9月9,280万円1968年10月90.48㎡102.6万円43LDK
2024年9月4,580万円1966年5月42.84㎡106.9万円41LDK
2024年9月15,000万円2019年11月69.43㎡216.0万円92LDK
2024年9月15,000万円2019年11月69.43㎡216.0万円92LDK
2024年9月4,690万円2004年2月46.62㎡100.6万円31LDK
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2024年9月10,690万円1998年3月60.75㎡176.0万円32LDK
2024年9月3,580万円1999年3月30.01㎡119.3万円51R
2024年9月4,300万円1972年10月47.3㎡90.9万円51LDK
2024年9月15,500万円1971年1月137.02㎡113.1万円103LDK
2024年9月15,500万円1971年1月137.02㎡113.1万円103LDK
2024年9月15,500万円1971年1月137.02㎡113.1万円103LDK
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2024年9月2,399万円1971年4月28.66㎡83.7万円61K
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2024年9月9,980万円2000年9月69.0㎡144.6万円72LDK
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2024年9月5,999万円1972年2月55.42㎡108.2万円42LDK
2024年9月13,100万円2015年5月84.22㎡155.5万円23LDK
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2024年9月7,380万円2019年8月32.04㎡230.3万円51LDK
2024年8月3,780万円1969年1月61.88㎡61.1万円52LDK
2024年8月3,780万円1969年1月61.88㎡61.1万円52LDK
2024年8月35,400万円1988年1月229.05㎡154.6万円23LDK
2024年8月12,600万円2019年9月69.43㎡181.5万円43LDK
2024年8月12,600万円2019年9月69.43㎡181.5万円43LDK
2024年8月7,300万円2001年4月88.78㎡82.2万円13LDK
2024年8月7,300万円2001年4月88.78㎡82.2万円13LDK
2024年8月4,380万円1969年1月55.86㎡78.4万円41LDK
2024年8月4,380万円1969年1月55.86㎡78.4万円41LDK
2024年8月8,480万円1998年3月62.36㎡136.0万円22LDK
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目黒大塚山ローレルコート東京都目黒区目黒４丁目１４−４2001年10月63.84㎡〜7,644万円〜このマンションの相場を見る
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ハイムブルーシャトー2東京都目黒区目黒４丁目８−２1978年4月79.04㎡〜5,207万円〜このマンションの相場を見る
ヴェルデ大塚山東京都目黒区目黒４丁目２０−２1980年7月----このマンションの相場を見る
ピアハイム目黒東京都目黒区目黒４丁目９−１７1989年9月58.98㎡〜5,111万円〜このマンションの相場を見る
日生住宅目黒マンション東京都目黒区目黒３丁目１−７1971年12月41.65㎡〜3,746万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス目黒三丁目東京都目黒区目黒３丁目３−２５2015年5月70.02㎡〜1億301万円〜このマンションの相場を見る
大鳥マンション東京都目黒区目黒３丁目４−２９1971年3月----このマンションの相場を見る
パラツィーナ目黒東京都目黒区目黒３丁目２１−２１2001年1月97.79㎡〜8,735万円〜このマンションの相場を見る
パレドール目黒東京都目黒区目黒３丁目１０−２５1981年1月48.26㎡〜3,842万円〜このマンションの相場を見る
目黒ロイアルハイツ東京都目黒区目黒３丁目４−１６1985年9月75.0㎡〜8,604万円〜このマンションの相場を見る
おおとりスカイホーム東京都目黒区目黒３丁目７−１1970年1月27.86㎡〜2,218万円〜このマンションの相場を見る
シャトーカデ目黒第1東京都目黒区目黒３丁目８−１1983年6月48.4㎡〜4,811万円〜このマンションの相場を見る
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