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目黒ロイアルハイツの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 8,604万円 〜 14,944万円 （379万円 〜 392万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/19
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区目黒３丁目４−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1985年9月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
目黒ロイアルハイツについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「目黒ロイアルハイツ」は、1985年の竣工で地上5階建てのマンションであり、総戸数は31戸です。周囲にはさまざまな便利な施設があり、快適な生活環境を提供しています。
マンションの魅力は、交通の利便性にあります。JR山手線の「目黒」駅まで徒歩14分という距離であり、都心にもアクセスしやすい立地です。
また、周辺には多くの施設があります。徒歩圏内で利用できるコンビニは、ファミリーマート目黒三丁目店(100m)、セブンイレブン目黒3丁目店(159m)、ローソン目黒大鳥神社前店(206m)などがあります。スーパーマーケットも近くにあり、マルエツプチ中目黒四丁目店(293m)、マルエツ目黒店(308m)、東急ストア清水台店(369m)などが揃っています。
飲食店に関してもバリエーション豊かで、目黒ロイヤルハイツ周辺には大吉そば(113m)、東京hands(159m)、焼肉ホルモンたすき目黒店(185m)、BAGEL STANDARD(ベーグルスタンダード)(187m)、gentille(ジャンティーユ)(195m)などがあります。
医療施設も利用しやすく、目黒区田道老人いこいの家(111m)、村林クリニック(134m)、ひまわり井田クリニック(136m)などが近くにあります。薬局も充実しており、武蔵野調剤薬局目黒店(134m)、さくら薬局目黒3丁目店(234m)、小滝薬局(247m)などがあります。
公的施設も多く、目黒区の施設としてはのぞみ寮(66m)、目黒区中小企業センター(189m)、目黒区勤労福祉会館(228m)などが存在します。
また、自然環境を満喫することもできます。目黒区民センター公園(281m)、谷戸前川緑道(355m)、田道広場公園(358m)などの公園がすぐ近くにあります。
学校や保育園・幼稚園も充実しており、目黒区区民センター児童館学童保育クラブ(242m)、目黒区区民センター児童館(242m)、目黒区立下目黒小学校(299m)などが近くに位置しています。
「目黒ロイアルハイツ」は、交通の便利さや周辺施設の充実が魅力のマンションです。1985年の竣工でありながらも、その魅力は現代にも残っています。快適な生活を求める方にぴったりの住まいといえます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
目黒ロイアルハイツの存在する東京都目黒区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に103.6となります。
周囲の市区町村の109.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 288,088 | 100.0 |
| 2025年 | 286,311 | 99.4 |
| 2030年 | 290,779 | 100.9 |
| 2035年 | 294,905 | 102.4 |
| 2040年 | 298,001 | 103.4 |
| 2045年 | 299,239 | 103.9 |
| 2050年 | 298,596 | 103.6 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 品川区, 港区, 世田谷区, 新宿区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り目黒駅の築年数で見たマンション価格
目黒ロイアルハイツの最寄り目黒駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。目黒ロイアルハイツは現在築39年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価864.8万円に比べて、築40年以上では342.9万円と60.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 東
2LDK
86.19㎡
2階 西
2SLDK
86.19㎡
2階 北
3LDK
98.16㎡
3階 南
2LDK
75.0㎡
5階 南西
3LDK
126.1㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 2LDK | 86.19㎡ | 東 | 2階 東(86.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 2SLDK | 86.19㎡ | 西 | 2階 西(86.19㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 98.16㎡ | 北 | 2階 北(98.16㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 75.0㎡ | 南 | 3階 南(75.0㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 126.1㎡ | 南西 | 5階 南西(126.1㎡)を無料査定する |
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目黒ロイアルハイツの存在する東京都目黒区目黒３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1997年1月 | 30.27㎡ | 132.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 3,998万円 | 1997年1月 | 30.27㎡ | 132.1万円 | 5 | 1K |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 118.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 118.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 6,880万円 | 1977年6月 | 57.86㎡ | 118.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年11月 | 9,980万円 | 1970年10月 | 86.4㎡ | 115.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,690万円 | 2004年1月 | 46.62㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,690万円 | 2004年1月 | 46.62㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2002年2月 | 88.56㎡ | 124.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 10,980万円 | 2002年2月 | 88.56㎡ | 124.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,199万円 | 1971年1月 | 76.72㎡ | 93.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,199万円 | 1971年1月 | 76.72㎡ | 93.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,199万円 | 1971年1月 | 76.72㎡ | 93.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,199万円 | 1971年1月 | 76.72㎡ | 93.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年11月 | 7,299万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 7,299万円 | 2004年2月 | 78.38㎡ | 93.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1966年5月 | 49.38㎡ | 100.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1972年10月 | 58.1㎡ | 102.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年11月 | 4,780万円 | 1972年10月 | 47.3㎡ | 101.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 91.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年11月 | 4,980万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 91.0万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2005年9月 | 82.23㎡ | 109.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,980万円 | 2005年9月 | 82.23㎡ | 109.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 1999年3月 | 53.58㎡ | 135.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,250万円 | 1999年3月 | 53.58㎡ | 135.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1971年1月 | 119.69㎡ | 106.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 12,800万円 | 1971年1月 | 119.69㎡ | 106.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1994年12月 | 55.08㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 1994年12月 | 55.08㎡ | 108.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,980万円 | 1966年5月 | 49.37㎡ | 100.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1970年1月 | 28.95㎡ | 99.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1970年1月 | 28.95㎡ | 99.5万円 | 4 | 1K |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 58.21㎡ | 137.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 7,980万円 | 1985年3月 | 58.21㎡ | 137.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1972年1月 | 55.47㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1972年1月 | 55.47㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,990万円 | 1972年1月 | 55.47㎡ | 90.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,180万円 | 1999年3月 | 32.28㎡ | 129.5万円 | 2 | 1R |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 148.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 148.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 6,780万円 | 1990年1月 | 45.6㎡ | 148.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 7,399万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 93.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 7,399万円 | 2004年2月 | 78.83㎡ | 93.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 18,600万円 | 2019年8月 | 70.59㎡ | 263.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 2,880万円 | 1997年1月 | 31.66㎡ | 91.0万円 | 3 | 1K |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2004年2月 | 67.09㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,900万円 | 2004年2月 | 67.09㎡ | 87.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1990年1月 | 41.8㎡ | 138.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1990年1月 | 41.8㎡ | 138.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,790万円 | 1990年1月 | 41.8㎡ | 138.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 1990年1月 | 45.22㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 1990年1月 | 45.22㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,300万円 | 1990年1月 | 45.22㎡ | 117.2万円 | 11 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1969年8月 | 39.23㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,680万円 | 1969年8月 | 39.23㎡ | 68.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 39.27㎡ | 123.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,850万円 | 1983年8月 | 39.27㎡ | 123.5万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 61.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,380万円 | 1969年8月 | 54.74㎡ | 61.7万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 22,600万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 249.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2001年4月 | 86.02㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 8,980万円 | 2001年4月 | 86.02㎡ | 104.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 102.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年9月 | 6,780万円 | 2011年1月 | 39.12㎡ | 173.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年9月 | 11,800万円 | 2003年7月 | 54.94㎡ | 214.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,280万円 | 1968年10月 | 90.48㎡ | 102.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 4,580万円 | 1966年5月 | 42.84㎡ | 106.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2019年11月 | 69.43㎡ | 216.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 15,000万円 | 2019年11月 | 69.43㎡ | 216.0万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2004年2月 | 46.62㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 4,690万円 | 2004年2月 | 46.62㎡ | 100.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年9月 | 10,690万円 | 1998年3月 | 60.75㎡ | 176.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 1999年3月 | 30.01㎡ | 119.3万円 | 5 | 1R |
| 2024年9月 | 4,300万円 | 1972年10月 | 47.3㎡ | 90.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 1971年1月 | 137.02㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 1971年1月 | 137.02㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 1971年1月 | 137.02㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 15,500万円 | 1971年1月 | 137.02㎡ | 113.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,399万円 | 1971年4月 | 28.66㎡ | 83.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 2,399万円 | 1971年4月 | 28.66㎡ | 83.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 69.0㎡ | 144.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 69.0㎡ | 144.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 69.0㎡ | 144.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 9,980万円 | 2000年9月 | 69.0㎡ | 144.6万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,999万円 | 1972年2月 | 55.42㎡ | 108.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年9月 | 13,100万円 | 2015年5月 | 84.22㎡ | 155.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,100万円 | 2015年5月 | 84.22㎡ | 155.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 13,100万円 | 2015年5月 | 84.22㎡ | 155.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,380万円 | 2019年8月 | 32.04㎡ | 230.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1969年1月 | 61.88㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,780万円 | 1969年1月 | 61.88㎡ | 61.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年8月 | 35,400万円 | 1988年1月 | 229.05㎡ | 154.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,600万円 | 2019年9月 | 69.43㎡ | 181.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 12,600万円 | 2019年9月 | 69.43㎡ | 181.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,300万円 | 2001年4月 | 88.78㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,300万円 | 2001年4月 | 88.78㎡ | 82.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1969年1月 | 55.86㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1969年1月 | 55.86㎡ | 78.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年8月 | 8,480万円 | 1998年3月 | 62.36㎡ | 136.0万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| サンクタス目黒大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目１４−１６ | 2005年9月 | 55.4㎡〜 | 6,319万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セボン目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１８−１７ | 2001年4月 | 83.34㎡〜 | 7,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジオン祐天寺 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２２ | 1982年3月 | 28.17㎡〜 | 2,627万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2目黒コーポビアネーズ | 東京都目黒区目黒４丁目１４−５ | 1977年12月 | 34.92㎡〜 | 2,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ティエドゥール目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目６−１９ | 2011年5月 | 100.5㎡〜 | 9,338万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール目黒ガーデン | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２０ | 1984年10月 | 21.06㎡〜 | 1,901万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウェルコート目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１０−１６ | 1989年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| マック目黒コート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−２５ | 1983年3月 | 21.06㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒大塚山ローレルコート | 東京都目黒区目黒４丁目１４−４ | 2001年10月 | 63.84㎡〜 | 7,644万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目１４ | 1983年4月 | 34.08㎡〜 | 2,621万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムブルーシャトー2 | 東京都目黒区目黒４丁目８−２ | 1978年4月 | 79.04㎡〜 | 5,207万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルデ大塚山 | 東京都目黒区目黒４丁目２０−２ | 1980年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ピアハイム目黒 | 東京都目黒区目黒４丁目９−１７ | 1989年9月 | 58.98㎡〜 | 5,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日生住宅目黒マンション | 東京都目黒区目黒３丁目１−７ | 1971年12月 | 41.65㎡〜 | 3,746万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス目黒三丁目 | 東京都目黒区目黒３丁目３−２５ | 2015年5月 | 70.02㎡〜 | 1億301万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 大鳥マンション | 東京都目黒区目黒３丁目４−２９ | 1971年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パラツィーナ目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目２１−２１ | 2001年1月 | 97.79㎡〜 | 8,735万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレドール目黒 | 東京都目黒区目黒３丁目１０−２５ | 1981年1月 | 48.26㎡〜 | 3,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| おおとりスカイホーム | 東京都目黒区目黒３丁目７−１ | 1970年1月 | 27.86㎡〜 | 2,218万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトーカデ目黒第1 | 東京都目黒区目黒３丁目８−１ | 1983年6月 | 48.4㎡〜 | 4,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
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