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ルミナス金町の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,115万円 〜 7,075万円 （267万円 〜 276万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/11/20
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基本情報
| 住所 | 東京都葛飾区金町６丁目４−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 142戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ルミナス金町について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ルミナス金町」は、2001年に竣工した地上14階建てのマンションです。JR常磐線の「金町」駅からは徒歩2分の好立地にあります。全142戸の住戸数で、周辺にはさまざまな施設が集まっています。
住まいの近くには、コンビニエンスストアが複数あります。ファミリーマートの金町南口店は32m、金町六丁目店は120m、セブンイレブンの葛飾金町駅南口店は168mと、どこに行くにも便利です。スーパーマーケットも徒歩圏内に数軒あります。まいばすけっと東金町3丁目店は168m、マルエツ金町店は192m、こだわりや金町店は271mと近く、買い物にも困りません。
飲食店も充実しており、金町駅南口にはスターバックスコーヒーが15mの距離にあります。その他にも、タサキパンや鳥貴族、大力酒蔵、すし白川など、バラエティ豊かなお店が沢山あります。また、おおとし内科クリニックや潮耳鼻咽喉科クリニック、かなまち駅南口歯科などの医療機関も近くに揃っています。薬局も隣接していますので、日常の生活に欠かせない医薬品の調達も簡単です。
また、マンションから僅かな距離に葛飾区立中央図書館や亀有警察署があります。公園や学校は近くにありませんが、保育園や幼稚園はいくつか存在しており、子育てにも便利な地域です。
「ルミナス金町」は周辺にさまざまな施設が集まった住環境の良いマンションです。交通アクセスも便利で暮らしやすく、魅力的なマンションといえます。
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ルミナス金町の
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人口予測から見た東京都葛飾区の資産性・将来性
ルミナス金町の存在する東京都葛飾区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.5となります。
周囲の市区町村の98.8と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 453,093 | 100.0 |
| 2025年 | 457,090 | 100.9 |
| 2030年 | 457,654 | 101.0 |
| 2035年 | 457,742 | 101.0 |
| 2040年 | 456,775 | 100.8 |
| 2045年 | 454,563 | 100.3 |
| 2050年 | 451,040 | 99.5 |
※周囲の市区町村は 松戸市, 足立区, 八潮市, 三郷市, 江戸川区, 市川市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り金町駅の築年数で見たマンション価格
ルミナス金町の最寄り金町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ルミナス金町は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価322.0万円に比べて、築40年以上では137.4万円と57.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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ルミナス金町の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 東
3LDK
67.03㎡
4階 東
3LDK
67.03㎡
5階 北東
2LDK
68.36㎡
5階 東
2LDK
63.38㎡
5階 北
4LDK
87.62㎡
8階 北東
3LDK
68.36㎡
8階 北
4LDK
85.98㎡
9階 北東
2LDK
68.36㎡
9階 東
3LDK
67.03㎡
10階 北
3LDK
72.88㎡
11階 北東
2LDK
65.17㎡
11階 北
4LDK
85.98㎡
11階 北東
2LDK
68.36㎡
12階 北
3LDK
71.88㎡
12階 南西
3LDK
85.98㎡
13階 北
3LDK
73.12㎡
13階 北
3LDK
72.88㎡
14階 東
2LDK
61.33㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 67.03㎡ | 東 | 3階 東(67.03㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 67.03㎡ | 東 | 4階 東(67.03㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 68.36㎡ | 北東 | 5階 北東(68.36㎡)を無料査定する |
| 5 | 2LDK | 63.38㎡ | 東 | 5階 東(63.38㎡)を無料査定する |
| 5 | 4LDK | 87.62㎡ | 北 | 5階 北(87.62㎡)を無料査定する |
| 8 | 3LDK | 68.36㎡ | 北東 | 8階 北東(68.36㎡)を無料査定する |
| 8 | 4LDK | 85.98㎡ | 北 | 8階 北(85.98㎡)を無料査定する |
| 9 | 2LDK | 68.36㎡ | 北東 | 9階 北東(68.36㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 67.03㎡ | 東 | 9階 東(67.03㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 72.88㎡ | 北 | 10階 北(72.88㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 65.17㎡ | 北東 | 11階 北東(65.17㎡)を無料査定する |
| 11 | 4LDK | 85.98㎡ | 北 | 11階 北(85.98㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 68.36㎡ | 北東 | 11階 北東(68.36㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 71.88㎡ | 北 | 12階 北(71.88㎡)を無料査定する |
| 12 | 3LDK | 85.98㎡ | 南西 | 12階 南西(85.98㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 73.12㎡ | 北 | 13階 北(73.12㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 72.88㎡ | 北 | 13階 北(72.88㎡)を無料査定する |
| 14 | 2LDK | 61.33㎡ | 東 | 14階 東(61.33㎡)を無料査定する |
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ルミナス金町の存在する東京都葛飾区金町６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,010万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 62.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 1,010万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 62.7万円 | 2 | 1R |
| 2024年11月 | 3,880万円 | 2000年1月 | 67.7㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 5,980万円 | 1988年8月 | 99.8㎡ | 59.9万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年11月 | 660万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 660万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 41.0万円 | 4 | 1R |
| 2024年11月 | 4,380万円 | 2006年3月 | 64.33㎡ | 68.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1976年6月 | 74.51㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,080万円 | 1976年6月 | 74.51㎡ | 41.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 62.01㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,280万円 | 1992年3月 | 62.01㎡ | 52.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年10月 | 900万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 55.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 900万円 | 1987年3月 | 16.1㎡ | 55.9万円 | 5 | 1R |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 60.57㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,280万円 | 2009年7月 | 60.57㎡ | 87.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 46.44㎡ | 46.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 46.44㎡ | 46.9万円 | 10 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,780万円 | 1991年5月 | 41.04㎡ | 67.7万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年10月 | 2,698万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,698万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2009年7月 | 88.73㎡ | 95.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 8,480万円 | 2009年7月 | 88.73㎡ | 95.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 3,480万円 | 1992年3月 | 51.3㎡ | 67.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年10月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 1,580万円 | 1980年10月 | 50.21㎡ | 31.5万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,599万円 | 1976年6月 | 57.2㎡ | 45.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 2,599万円 | 1976年6月 | 57.2㎡ | 45.4万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 68.19㎡ | 87.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2009年7月 | 68.19㎡ | 87.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年10月 | 2,599万円 | 1993年1月 | 39.74㎡ | 65.4万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年10月 | 3,880万円 | 1986年11月 | 64.3㎡ | 60.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,680万円 | 1982年9月 | 53.46㎡ | 50.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,180万円 | 1981年2月 | 46.14㎡ | 47.2万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1982年4月 | 60.07㎡ | 51.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2001年6月 | 85.98㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 7,480万円 | 2001年6月 | 85.98㎡ | 87.0万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,080万円 | 1982年4月 | 62.07㎡ | 49.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 65.65㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 65.65㎡ | 41.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 750万円 | 1987年8月 | 15.64㎡ | 48.0万円 | 1 | 1R |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 86.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,990万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 86.3万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,280万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 67.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 74.36㎡ | 37.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,780万円 | 1981年4月 | 74.36㎡ | 37.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年9月 | 5,930万円 | 2001年6月 | 68.36㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 5,930万円 | 2001年6月 | 68.36㎡ | 86.7万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,980万円 | 1986年11月 | 61.7㎡ | 64.5万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年9月 | 730万円 | 1990年3月 | 23.41㎡ | 31.2万円 | 1 | 1K |
| 2024年9月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 42.24㎡ | 46.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2009年7月 | 67.63㎡ | 107.6万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,280万円 | 2009年7月 | 67.63㎡ | 107.6万円 | 37 | 2LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 4,380万円 | 1997年7月 | 72.0㎡ | 60.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,980万円 | 2002年12月 | 76.4㎡ | 52.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,800万円 | 1991年5月 | 41.04㎡ | 43.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年8月 | 3,580万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 62.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2009年7月 | 68.19㎡ | 100.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,880万円 | 2009年7月 | 68.19㎡ | 100.9万円 | 25 | 3LDK |
| 2024年8月 | 6,999万円 | 2023年8月 | 81.49㎡ | 85.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2024年8月 | 2,290万円 | 1986年1月 | 43.68㎡ | 52.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年8月 | 2,198万円 | 1986年1月 | 43.68㎡ | 50.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 108.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,880万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 108.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2001年6月 | 85.98㎡ | 83.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 7,180万円 | 2001年6月 | 85.98㎡ | 83.5万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年8月 | 4,480万円 | 2014年8月 | 55.23㎡ | 81.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1992年3月 | 53.15㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,380万円 | 1992年3月 | 53.15㎡ | 44.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年8月 | 2,190万円 | 1981年4月 | 64.01㎡ | 34.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2009年7月 | 58.44㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 5,480万円 | 2009年7月 | 58.44㎡ | 93.8万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年7月 | 1,980万円 | 1980年10月 | 46.75㎡ | 42.4万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年7月 | 3,290万円 | 1980年3月 | 57.4㎡ | 57.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,890万円 | 2021年6月 | 56.56㎡ | 121.8万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 65.17㎡ | 99.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 65.17㎡ | 99.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2009年7月 | 82.71㎡ | 92.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 7,680万円 | 2009年7月 | 82.71㎡ | 92.9万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年7月 | 6,270万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 6,270万円 | 2009年7月 | 69.43㎡ | 90.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年7月 | 3,090万円 | 1993年8月 | 64.0㎡ | 48.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 108.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年6月 | 7,880万円 | 2009年7月 | 72.66㎡ | 108.5万円 | 24 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,980万円 | 1988年8月 | 82.95㎡ | 48.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,590万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 45.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年6月 | 4,990万円 | 2000年7月 | 70.04㎡ | 71.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,990万円 | 1993年8月 | 51.03㎡ | 58.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 56.55㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,699万円 | 1976年6月 | 56.55㎡ | 47.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,690万円 | 1976年6月 | 56.65㎡ | 47.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年7月 | 56.65㎡ | 35.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年6月 | 1,980万円 | 1976年7月 | 56.65㎡ | 35.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 55.1万円 | 13 | 1LDK |
| 2024年5月 | 2,680万円 | 1983年7月 | 48.6㎡ | 55.1万円 | 12 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ゾンネンハイム金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−２ | 1982年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 金町パークホームズ | 東京都葛飾区金町３丁目３６−４ | 1992年3月 | 52.73㎡〜 | 2,581万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第6 | 東京都葛飾区金町３丁目１−４ | 1987年10月 | 14.4㎡〜 | 618万円〜 | このマンションの相場を見る |
| トップ金町第3 | 東京都葛飾区金町３丁目４−１３ | 1987年2月 | 15.61㎡〜 | 651万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス金町第2 | 東京都葛飾区金町３丁目３４−１０ | 1980年10月 | 42.24㎡〜 | 1,408万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレール金町 | 東京都葛飾区金町３丁目２−６ | 1982年4月 | 59.08㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニチメン金町ハイツ | 東京都葛飾区金町３丁目 | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ビューコート金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３５−１１ | 1986年11月 | 42.48㎡〜 | 2,073万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３４−２ | 1980年12月 | 36.11㎡〜 | 1,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ユニーブル金町 | 東京都葛飾区金町３丁目５−９ | 2013年5月 | 40.44㎡〜 | 2,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディップス金町レジデンス | 東京都葛飾区金町３丁目４９−１ | 2018年10月 | 22.36㎡〜 | 1,944万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ金町グランコート | 東京都葛飾区金町３丁目４７−１ | 1991年5月 | 41.04㎡〜 | 1,867万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンキャピタル第3金町 | 東京都葛飾区金町３丁目３２−６ | 1991年4月 | 42.48㎡〜 | 2,047万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 金町ハイツ | 東京都葛飾区金町３丁目１９−８ | 1981年2月 | 25.62㎡〜 | 841万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション金町第3 | 東京都葛飾区金町３丁目２０−６ | 1985年5月 | 41.72㎡〜 | 2,003万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウドシティ金町ガーデン | 東京都葛飾区東金町１丁目３−７ | 2010年1月 | 68.95㎡〜 | 5,022万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グリーンハイツ金町 | 東京都葛飾区東金町１丁目３９−１ | 1979年4月 | 38.39㎡〜 | 1,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レオーネ金町 | 東京都葛飾区東金町１丁目２７−３ | 2007年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ルピナス金町 | 東京都葛飾区東金町１丁目２８−６ | 1980年7月 | 49.44㎡〜 | 1,818万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランシャトレ金町 | 東京都葛飾区東金町１丁目４４−１４ | 2012年4月 | 54.62㎡〜 | 4,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
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