ファミール夕陽ヶ丘学園坂売却査定・相場情報

資産性スコア
3.97
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3,532万円 6,494万円
坪単価 help_outline
209万円 221万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4200300100400

最終更新日:

住所大阪府大阪市天王寺区生玉寺町3−6
築年月1999年11月
総階数12階
総戸数31戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約208円/㎡
管理費約299円/㎡
分譲会社丸紅株式会社株式会社
施工会社(株)間組
駐車場有り
エレベータ不明
メニュープラン
ワンフロア2・3戸
no_photography

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人口予測から見た大阪府大阪市天王寺区の資産性・将来性

ファミール夕陽ヶ丘学園坂の存在する大阪府大阪市天王寺区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.0となります。
周囲の市区町村の87.2と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 82,148 100.0
2025年 87,171 106.1
2030年 88,844 108.2
2035年 89,667 109.2
2040年 89,586 109.1
2045年 88,645 107.9
2050年 87,094 106.0
※周囲の市区町村は 大阪市浪速区, 大阪市生野区, 大阪市中央区, 大阪市西成区, 大阪市東成区, 大阪市阿倍野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅の築年数で見たマンション価格

ファミール夕陽ヶ丘学園坂の最寄り四天王寺前夕陽ヶ丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミール夕陽ヶ丘学園坂は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価352.9万円に比べて、築40年以上では147.4万円と58.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北東
3LDK
65.89㎡
3階 北東
3LDK
65.89㎡
5階 東
3LDK
70.12㎡
5階 北東
2LDK
55.9㎡
6階 北東
1LDK
55.9㎡
9階 南
3LDK
65.89㎡
10階 北東
2LDK
63.81㎡
10階 東
1LDK
55.9㎡
10階 北東
1LDK
55.9㎡
10階 北東
2LDK
65.89㎡
11階 北
4LDK
89.51㎡
11階 北
4LDK
92.85㎡
11階 北東
2LDK
97.12㎡
12階 南
4LDK
97.12㎡
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ファミール夕陽ヶ丘学園坂の存在する大阪府大阪市天王寺区生玉寺町周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡20406080100
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月4,180万円1992年1月80.95㎡51.6万円72LDK
2025年5月3,990万円1999年11月55.9㎡71.4万円101LDK
2025年5月3,990万円1999年11月55.9㎡71.4万円101LDK
2025年5月5,580万円1999年11月65.89㎡84.7万円23LDK
2025年5月5,580万円1999年11月65.89㎡84.7万円23LDK
2025年4月3,480万円1995年3月52.96㎡65.7万円62LDK
2025年4月1,680万円2019年1月21.66㎡77.6万円31K
2025年3月4,280万円1995年3月72.71㎡58.9万円43LDK
2025年3月1,470万円2015年7月23.36㎡62.9万円41K
2025年3月1,470万円2015年7月23.36㎡62.9万円41K

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専有面積:70.77㎡〜
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専有面積:23.9㎡〜
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大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5−11
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専有面積:29.81㎡〜
相場価格:1,026万円
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目3−9
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専有面積:17.82㎡〜
相場価格:1,101万円
大阪府大阪市天王寺区上汐4丁目5−1
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専有面積:27.72㎡〜
相場価格:2,422万円
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専有面積:66.48㎡〜
相場価格:5,423万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目1−17
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専有面積:84.77㎡〜
相場価格:5,408万円
大阪府大阪市天王寺区上本町8丁目6−21
築年月:2001年3月
専有面積:61.64㎡〜
相場価格:5,270万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
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