ステーションプラザ神戸西の売却査定・相場情報

4.1

売却査定価格（坪単価）
505万円〜 657万円（91万円〜 91万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市長田区神楽町６丁目４−１
築年月	1990年8月
総階数	11階
総戸数	112戸
間取り	―
アクセス	新長田駅徒歩2分

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人口予測から見た兵庫県神戸市長田区の資産性・将来性

ステーションプラザ神戸西の存在する兵庫県神戸市長田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に74.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	94,791	100.0
2025年	90,839	95.8
2030年	86,929	91.7
2035年	82,770	87.3
2040年	78,505	82.8
2045年	74,310	78.4
2050年	70,236	74.1

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 明石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新長田駅の築年数で見たマンション価格

ステーションプラザ神戸西の最寄り新長田駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ステーションプラザ神戸西は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価216.8万円に比べて、築40年以上では70.9万円と67.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南

24.0㎡

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5階北

ワンルーム

18.33㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	1K	24.0㎡	南	4階南(24.0㎡)を無料査定する
5	ワンルーム	18.33㎡	北	5階北(18.33㎡)を無料査定する

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ステーションプラザ神戸西の存在する兵庫県神戸市長田区神楽町６丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	580万円	1990年8月	18.33㎡	31.6万円	5	1R
2024年8月	635万円	1990年7月	24.0㎡	26.5万円	2	1K
2024年1月	2,480万円	1990年7月	48.0㎡	51.7万円	10	1LDK
2023年8月	498万円	1990年7月	19.95㎡	25.0万円	8	1K
2023年6月	680万円	1990年7月	24.0㎡	28.3万円	8	1K
2023年4月	1,980万円	2000年12月	58.3㎡	34.0万円	2	2LDK
2023年3月	600万円	1990年8月	18.33㎡	32.7万円	5	1R
2022年10月	600万円	1990年7月	24.0㎡	25.0万円	2	1K
2022年5月	570万円	1990年7月	19.95㎡	28.6万円	2	1K
2020年3月	580万円	1990年7月	24.0㎡	24.2万円	4	1K
2019年4月	2,380万円	2000年2月	69.36㎡	34.3万円	6	2LDK
2019年1月	600万円	1990年8月	24.0㎡	25.0万円	8	1K
2018年11月	500万円	1990年7月	22.13㎡	22.6万円	2	1K

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近隣のマンション情報

ワコーレグランヴィア御屋敷通

兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４

築年月：2004年7月

専有面積：53.75㎡〜

相場価格：1,725万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ワコーレグランヴィア御屋敷通	兵庫県神戸市長田区御屋敷通４丁目１−２４	2004年7月	53.75㎡〜	1,725万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ松野通ブライツ	兵庫県神戸市長田区松野通２丁目３−１３	2014年1月	60.45㎡〜	3,025万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ水笠公園	兵庫県神戸市長田区水笠通３丁目１−１	2000年6月	55.84㎡〜	2,359万円〜	このマンションの相場を見る
ウォームスヴィル本町	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目１−２０	1999年2月	53.33㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザツインステージ神戸イースト	兵庫県神戸市長田区腕塚町３丁目３−１６	1992年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷1番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−２	1986年9月	18.47㎡〜	412万円〜	このマンションの相場を見る
サンタウン御屋敷2番館	兵庫県神戸市長田区御屋敷通３丁目１−３	1986年7月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンコモード新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２３	1987年5月	30.44㎡〜	768万円〜	このマンションの相場を見る
パルテール新長田	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−１９	1996年10月	58.56㎡〜	1,839万円〜	このマンションの相場を見る
シーガルパレス松野通	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目５−２７	2001年2月	56.94㎡〜	1,928万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田レヴァンツァ	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目８−７	2006年2月	60.04㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ新長田駅前エスプライム	兵庫県神戸市長田区松野通１丁目３−２４	2007年2月	61.42㎡〜	2,011万円〜	このマンションの相場を見る
アトレ新長田駅前	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−４	2013年2月	41.86㎡〜	2,124万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田エスタプレシオス	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目２−１５	2010年3月	36.26㎡〜	1,575万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグラン新長田	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目３−２	2013年10月	40.81㎡〜	2,007万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田駅前通り	兵庫県神戸市長田区若松町３丁目１−２	2001年6月	53.55㎡〜	1,884万円〜	このマンションの相場を見る
ルータス水笠	兵庫県神戸市長田区水笠通４丁目１−１２	2000年12月	52.06㎡〜	2,191万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス西神戸	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−１８	1991年2月	19.73㎡〜	520万円〜	このマンションの相場を見る
アスタピア新長田ステーションフラッツ	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目４−９	2004年2月	68.87㎡〜	2,383万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン新長田	兵庫県神戸市長田区大橋町４丁目３−５	1981年9月	41.41㎡〜	833万円〜	このマンションの相場を見る