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ラコント永福

ラコント永福の売却査定・相場情報

4.21
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売却査定価格（坪単価）
3,482万円 〜 7,295万円
（343万円 〜 365万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区永福２丁目２２−１７
築年月2004年2月
総階数6階
総戸数22戸
専有面積33.6㎡ 〜 66.08㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ﾄﾞﾗﾑ式ｴｱｺﾝ
低風換気ｼｽﾃﾑ
100ﾒｶﾞIN
TES床暖房
内廊下
浄水器
CATV

ラコント永福について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ラコント永福は、2004年02月に竣工された地上6階建てのマンションで、総戸数は22戸です。マンションまでのアクセスは、京王井の頭線「永福町」駅から徒歩6分で便利です。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、ファミリーマートが永福一丁目店(261m)や、永福町駅南店(336m)、K-SHOP(ケーショップ)が永福町店(447m)に位置しています。スーパーも近くにあり、株式会社京王ストア永福町店(447m)や、キッチンコートが永福町店(457m)、生活クラブ デポーすぎなみ永福(463m)が利用できます。

また、飲食店も多くあります。中華可菜飯店(238m)や、膳(318m)、つきじ宮川本店永福町店(318m)、ichi(350m)、すき家 永福町駅前店(394m)など、様々なジャンルのお店が集まっています。

医療施設についても安心です。永福歯科(128m)や、アースサポート永福(266m)、永福スキンクリニック(291m)が近くにあり、急な病気やケガにも対応できます。また、薬局もケン薬局(350m)や、ココカラファイン 永福町駅前店(391m)、フラワー薬局 永福町駅前店(423m)などが周辺にあり、薬の調達も困りません。

その他にも、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園なども近くにあります。杉並消防署永福出張所(352m)や、高井戸警察署 永福町駅前交番(451m)、杉並区永福和泉区民事務所(489m)などの公的な機関や、永福中央公園(203m)や、どんぐり緑地(296m)、ひまわり公園(312m)などの自然豊かな公園もあります。

さらに近くに杉並区立永福小学校(279m)や、杉並区立 永福南学童クラブ(283m)、東京都立永福学園 高等部 就業技術科(284m)等の学校もあり、お子様の教育にも便利です。また、保育園・幼稚園も多く、ラ・プリマブランカえいふく(230m)や、アスク永福保育園(288m)、永福南保育園(316m)などが周辺に位置しています。

これらの周辺施設が揃っているため、ラコント永福は暮らしやすいマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ラコント永福の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 新宿区, 目黒区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り永福町駅の築年数で見たマンション価格

ラコント永福の最寄り永福町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラコント永福は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価464.5万円に比べて、築40年以上では184.1万円と60.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラコント永福
6,850万円
62.08㎡　3LDK
2004年2月築
京王井の頭線 永福町駅
中古マンション

ラコント永福の存在する東京都杉並区永福２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月1,150万円1987年2月17.32㎡66.4万円31K
2024年11月1,150万円1991年6月16.56㎡69.4万円41K
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2024年11月8,500万円1990年1月107.36㎡79.2万円33LDK
2024年11月8,500万円1990年1月107.36㎡79.2万円33LDK
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2024年11月4,000万円2001年8月41.16㎡97.2万円31LDK
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2024年10月5,200万円2004年2月37.8㎡137.6万円41LDK
2024年10月3,899万円1971年6月54.88㎡71.0万円22LDK
2024年10月6,850万円2004年2月62.08㎡110.3万円13LDK
2024年10月6,850万円2004年2月62.08㎡110.3万円13LDK
2024年10月6,780万円2004年2月54.48㎡124.4万円42LDK
2024年10月1,680万円1971年6月25.84㎡65.0万円31R
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2024年10月2,940万円1971年6月51.68㎡56.9万円83LDK
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2024年9月4,580万円1971年6月59.18㎡77.4万円62LDK
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2024年9月1,680万円1971年6月25.8㎡65.1万円31K
2024年9月1,680万円1971年6月25.8㎡65.1万円31K
2024年9月7,480万円1980年12月88.38㎡84.6万円42LDK
2024年9月7,480万円2003年3月105.2㎡71.1万円13LDK
2024年9月7,480万円2003年3月105.2㎡71.1万円23LDK
2024年8月1,100万円1991年6月16.87㎡65.2万円31R
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2024年7月1,580万円1971年6月25.84㎡61.1万円41K
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2024年7月7,480万円1980年2月84.6㎡88.4万円42LDK
2024年6月2,380万円1979年1月46.69㎡51.0万円31LDK
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2024年4月4,200万円1972年6月48.58㎡86.5万円32LDK
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2024年4月3,990万円1971年6月51.68㎡77.2万円83LDK
2024年4月3,990万円1971年6月51.68㎡77.2万円83LDK
2024年4月5,800万円2014年1月54.8㎡105.8万円22LDK
2024年4月3,200万円1979年1月46.49㎡68.8万円31LDK
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2024年3月2,490万円1983年11月31.51㎡79.0万円41K
2024年3月2,980万円1971年6月59.18㎡50.4万円61R
2024年3月2,980万円1971年6月59.18㎡50.4万円61R
2024年2月2,400万円1971年6月54.88㎡43.7万円21LDK
2024年2月4,980万円1972年6月60.43㎡82.4万円62LDK
2024年2月4,980万円1972年6月60.43㎡82.4万円62LDK
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2024年1月1,890万円1983年11月25.13㎡75.2万円31R
2023年12月1,750万円1971年6月25.84㎡67.7万円21K
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2023年12月1,240万円1987年2月16.9㎡73.4万円11K
2023年12月1,280万円1987年2月17.84㎡71.7万円31K
2023年12月1,980万円1974年10月31.31㎡63.2万円11LDK
2023年12月2,550万円1983年11月31.51㎡80.9万円41K
2023年11月5,980万円2004年2月61.45㎡97.3万円53LDK
2023年11月5,980万円2004年2月61.45㎡97.3万円53LDK
2023年11月1,550万円1991年12月18.17㎡85.3万円31R
2023年11月3,780万円1971年6月51.68㎡73.1万円102LDK
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2023年11月3,999万円1971年6月61.92㎡64.6万円112LDK
2023年11月3,999万円1971年6月61.92㎡64.6万円112LDK
2023年11月3,999万円1971年6月51.68㎡77.4万円112LDK
2023年11月3,999万円1971年6月51.68㎡77.4万円112LDK
2023年10月1,250万円1987年2月14.96㎡83.6万円21K
2023年10月1,240万円1971年6月25.84㎡48.0万円81K
2023年10月1,240万円1971年6月25.84㎡48.0万円81K
2023年10月1,580万円1971年6月25.85㎡61.1万円31K
2023年10月1,580万円1971年6月25.85㎡61.1万円31K
2023年9月1,290万円1991年6月16.56㎡77.9万円51R
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2023年9月8,480万円2016年4月70.43㎡120.4万円33LDK
2023年8月1,180万円1987年4月16.9㎡69.8万円21K
2023年7月1,850万円1971年6月25.5㎡72.5万円81R
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2023年6月3,400万円1971年6月54.88㎡62.0万円32LDK
2023年6月3,980万円2004年2月41.4㎡96.1万円41LDK
2023年6月6,280万円2000年8月66.84㎡94.0万円32LDK
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2023年5月1,850万円1971年6月25.57㎡72.4万円81R
2023年5月1,850万円1971年6月25.57㎡72.4万円81R
2023年5月3,699万円1974年2月47.78㎡77.4万円61LDK
2023年5月3,699万円1974年2月47.78㎡77.4万円61LDK
2023年5月3,699万円1974年2月47.78㎡77.4万円61LDK
2023年4月1,580万円1971年6月25.84㎡61.1万円31K
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2023年4月5,580万円1989年3月59.92㎡93.1万円22LDK
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2023年4月8,680万円2016年4月72.08㎡120.4万円33LDK
2023年3月2,680万円1971年6月42.98㎡62.4万円41LDK
2023年3月4,980万円1974年2月62.19㎡80.1万円62LDK
2023年3月4,980万円1974年2月62.19㎡80.1万円62LDK
2023年3月4,980万円1974年2月62.19㎡80.1万円62LDK
2023年3月3,400万円2020年2月23.08㎡147.3万円11K
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2023年3月3,400万円2020年2月23.08㎡147.3万円11K
2023年3月3,299万円1972年6月48.58㎡67.9万円32LDK
2023年3月3,299万円1972年6月48.58㎡67.9万円32LDK
2023年3月3,299万円1972年6月48.58㎡67.9万円32LDK
2023年2月10,680万円2000年8月90.29㎡118.3万円73LDK
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フェアロージュ永福東京都杉並区永福１丁目３６−１２1996年3月68.41㎡〜5,617万円〜このマンションの相場を見る
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菱和パレス高井戸東京都杉並区下高井戸２丁目１−１１1997年12月21.26㎡〜1,747万円〜このマンションの相場を見る
スカイコートヴァンテアン桜上水東京都杉並区下高井戸２丁目１０−１４2004年1月29.83㎡〜2,431万円〜このマンションの相場を見る
カーサ桜上水東京都杉並区下高井戸２丁目１０−２１1971年7月24.3㎡〜1,012万円〜このマンションの相場を見る
桜上水山森マンション東京都杉並区下高井戸２丁目７−１1972年5月24.3㎡〜1,325万円〜このマンションの相場を見る
メゾン・ド・エルベット東京都杉並区下高井戸２丁目８−２1984年11月12.87㎡〜930万円〜このマンションの相場を見る
シアンズテラス下高井戸東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５2008年8月55.68㎡〜5,247万円〜このマンションの相場を見る
エクセリア桜上水東京都杉並区下高井戸２丁目１０−４2005年1月20.1㎡〜1,815万円〜このマンションの相場を見る
下高井戸ハイム東京都杉並区下高井戸２丁目５−５1973年1月40.62㎡〜2,262万円〜このマンションの相場を見る
桜上水マンション東京都杉並区下高井戸２丁目１０−６1977年12月45.6㎡〜2,995万円〜このマンションの相場を見る
力建杉並ハイム東京都杉並区下高井戸２丁目４−１３1967年10月29.59㎡〜1,479万円〜このマンションの相場を見る
ミュゼ永福町東京都杉並区永福２丁目５０−１１1998年10月39.6㎡〜3,665万円〜このマンションの相場を見る
メゾンウィスタリア東京都杉並区永福２丁目２１−３1990年12月----このマンションの相場を見る
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