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シアンズテラス下高井戸

シアンズテラス下高井戸の売却査定・相場情報

3.86
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売却査定価格（坪単価）
5,247万円 〜 8,532万円
（312万円 〜 322万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区下高井戸２丁目１７−５
築年月2008年8月
総階数3階
総戸数22戸
専有面積55.68㎡ 〜 87.69㎡
間取り2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

一低住専
Wﾛｯｸ
防犯ｻﾑﾀｰﾝ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
浄水器
100年ｺﾝｸﾘ
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
ｴｱｺﾝ
TES床暖房
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ﾎﾙﾑ対策
100ﾒｶﾞIN
LAN配線
全戸分地下ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
ﾍﾟｯﾄｻｲﾝEV
全戸南向き
住宅性能保証制度
緑化遊歩道

シアンズテラス下高井戸について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「シアンズテラス下高井戸」は、2008年8月に竣工した地上3階建てのマンションです。魅力的なポイントは、周辺施設に恵まれた立地条件や充実した生活機能です。

交通アクセスは、京王線の「下高井戸」駅から徒歩8分と便利です。また、コンビニやスーパー、飲食店、病院、薬局、公共施設などの生活施設が周辺に充実しており、日常生活に便利な環境が整っています。例えば、マンションから179mの所には「ファミリーマート 杉並下高井戸二丁目店」や、394mの距離に「ファミリーマート 下高井戸店」、399mの距離に「ファミリーマート 永福一丁目店」があります。スーパーマーケットも、334mの場所に「いなげや 杉並桜上水店」や、455mの距離に「西友 下高井戸店」があり、買い物にも便利です。

周囲には、高井戸倶楽部やピザーラ下高井戸店、栄龍、銀のさら高井戸店、マクドナルド20号桜上水店などの飲食店もあり、食事にも困ることはありません。また、深田健康気功院やウェルパーク杉並桜上水店、滝澤医院などの病院も近くにあり、安心して生活できます。

公共施設や公園も充実しており、高井戸警察署下高井戸交番や杉並消防署永福出張所、杉並区下高井戸区民集会所などが近くにあります。また、永福南公園や下高井戸おおぞら公園、下高井戸公園も徒歩圏内にあり、自然に触れることもできます。

教育施設も充実しており、杉並区立永福南学童クラブや東京都立中央ろう学校、杉並区立向陽中学校などの学校が近くにあります。保育園や幼稚園も充実しており、下高井戸ここわ保育園や永福南保育園、ラ・プリマブランカえいふくなどが周辺にあります。

「シアンズテラス下高井戸」は、交通の便や生活施設の充実度、公共施設や公園、学校の近さなど、暮らしやすいマンションと言えます。ぜひこの魅力的なマンションで、快適な生活を送ってみてはいかがでしょうか。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

シアンズテラス下高井戸の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 目黒区, 新宿区, 狛江市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り下高井戸駅の築年数で見たマンション価格

シアンズテラス下高井戸の最寄り下高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シアンズテラス下高井戸は現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価444.5万円に比べて、築40年以上では222.2万円と50.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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シアンズテラス下高井戸の存在する東京都杉並区下高井戸２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,499万円1979年11月35.17㎡71.1万円41LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月2,390万円1979年12月61.1㎡39.1万円22LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円13LDK
2024年11月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円23LDK
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月2,480万円2004年9月27.67㎡89.6万円61K
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
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2024年10月2,280万円1971年7月49.17㎡46.4万円22LDK
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2024年10月1,980万円1971年7月44.0㎡45.0万円11LDK
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2024年10月1,450万円1987年6月22.31㎡65.0万円41R
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2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月1,290万円1992年6月16.72㎡77.2万円31K
2024年10月2,399万円1979年11月32.47㎡73.9万円71LDK
2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
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2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
2024年10月2,480万円1973年5月32.04㎡77.4万円71LDK
2024年10月2,480万円1973年5月32.04㎡77.4万円71LDK
2024年10月2,850万円2016年11月26.06㎡109.4万円41K
2024年10月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円-13LDK
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
2024年9月2,000万円1972年5月42.12㎡47.5万円52LDK
2024年9月2,000万円1972年5月42.12㎡47.5万円52LDK
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2024年9月1,480万円1974年3月31.55㎡46.9万円51LDK
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2024年8月6,890万円2000年12月78.74㎡87.5万円23LDK
2024年8月6,890万円2000年12月78.74㎡87.5万円23LDK
2024年8月890万円1974年3月23.04㎡38.6万円51K
2024年8月890万円1974年3月23.04㎡38.6万円51K
2024年8月890万円1974年3月23.04㎡38.6万円51K
2024年8月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円33LDK
2024年8月8,670万円2006年6月75.37㎡115.0万円33LDK
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年7月2,980万円1971年8月60.5㎡49.3万円102LDK
2024年7月2,980万円1971年8月60.5㎡49.3万円102LDK
2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
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2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
2024年7月990万円1988年2月16.37㎡60.5万円21K
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
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2024年7月990万円1988年2月16.37㎡60.5万円21K
2024年7月4,498万円1985年3月57.71㎡77.9万円32LDK
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2024年7月2,200万円1971年8月60.5㎡36.4万円12LDK
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2024年7月1,880万円1971年7月44.0㎡42.7万円81LDK
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2024年6月7,980万円2006年6月72.65㎡109.8万円22LDK
2024年6月2,799万円1975年8月42.95㎡65.2万円71LDK
2024年6月2,799万円1975年8月42.95㎡65.2万円71LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月8,000万円2011年9月75.63㎡105.8万円33LDK
2024年6月8,000万円2011年9月75.63㎡105.8万円33LDK
2024年6月7,890万円2011年9月76.27㎡103.4万円32LDK
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ハイツ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目１０−１０1973年5月26.69㎡〜1,594万円〜このマンションの相場を見る
チュリス桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目１８−６1985年3月44.29㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ログ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目４−１１2014年3月----このマンションの相場を見る
シーアイマンション桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目３３−１０1971年9月70.49㎡〜4,554万円〜このマンションの相場を見る
下高井戸ハイツ東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１４1979年11月32.47㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目７−７1978年9月19.44㎡〜1,535万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン東京都杉並区下高井戸１丁目１７−２１2020年2月25.24㎡〜2,833万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目４−９1988年1月16.37㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア桜上水駅前シティ東京都杉並区下高井戸１丁目２０−４2011年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目１−１３1987年6月16.02㎡〜1,069万円〜このマンションの相場を見る
桜上水ビューティーマンション東京都杉並区下高井戸１丁目２０−５1971年6月35.06㎡〜2,205万円〜このマンションの相場を見る
ルピナス桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１５2003年7月29.14㎡〜2,324万円〜このマンションの相場を見る
ラグラースダイヤモンドマンション桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目２８−８2006年6月36.29㎡〜3,425万円〜このマンションの相場を見る
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