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トーシンフェニックス桜上水2番館

トーシンフェニックス桜上水2番館の売却査定・相場情報

4.14
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売却査定価格（坪単価）
1,755万円 〜 2,930万円
（313万円 〜 326万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都杉並区下高井戸１丁目３１−１１
築年月2002年9月
総階数9階
総戸数49戸
専有面積18.44㎡ 〜 29.7㎡
間取り1DK/1K
アクセス

トーシンフェニックス桜上水2番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「トーシンフェニックス桜上水2番館」は、2002年09月に竣工した地上9階建てのマンションで、総戸数は49戸です。マンションの最大の魅力は、京王線「桜上水」駅から徒歩5分という便利な立地です。また、周辺施設も充実しており、生活に便利な環境が整っています。

近くには多くのコンビニがあります。最寄りのファミリーマート 杉並下高井戸四丁目店は徒歩約129m、ファミリーマート 桜上水駅北店は徒歩約312m、セブンイレブン 桜上水駅北店は徒歩約334mです。さらに、スーパーマーケットも近くにあります。キッチンコート 桜上水店は徒歩約286m、まいばすけっと 上北沢4丁目店は徒歩約392m、mini(ミニ)ピアゴ 桜上水5丁目店は徒歩約392mです。

飲食店も多くあり、和食さと 桜上水店は徒歩約40m、魚屋路 下高井戸店は徒歩約186m、叙々苑 桜上水店は徒歩約240m、ドミノ・ピザ 桜上水店は徒歩約318m、モスバーガーR20桜上水店は徒歩約325mです。

また、病院や薬局も近くにあります。ロイヤル病院は徒歩約172m、フレンズデンタルクリニックは徒歩約244m、滝沢歯科医院も徒歩約244mです。薬局では、ひまわり調剤薬局が徒歩約239m、まつもと薬局は徒歩約309m、ココカラファイン 桜上水北口店は徒歩約336mとなっています。

マンション周辺には商業施設はありませんが、近くには公共施設があります。高井戸警察署 宗源寺前交番は徒歩約73m、世田谷区立上北沢図書館は徒歩約400m、成城警察署 上北沢駅前交番は徒歩約556mです。

自然環境も豊かで、下高井戸仲町緑地は徒歩約83m、玉川上水第二公園は徒歩約202m、下高井戸公園は徒歩約574mと、自然に囲まれた環境で暮らせます。

また、教育施設も充実しており、杉並区立高井戸第三小学校は徒歩約278m、杉並区立 高三学童クラブは徒歩約313m、ウィズ・ユー下高井戸は徒歩約326mに位置しています。保育園や幼稚園も近くにあります。スクルドエンジェル保育園下高井戸園は徒歩約204m、松沢幼稚園は徒歩約377m、小さなおうち保育園は徒歩約406mです。

「トーシンフェニックス桜上水2番館」は、交通の便や周辺施設の充実したマンションとして、快適な生活が送れることでしょう。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

トーシンフェニックス桜上水2番館の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 狛江市, 三鷹市, 渋谷区, 目黒区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス桜上水2番館の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。トーシンフェニックス桜上水2番館は現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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トーシンフェニックス桜上水2番館の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,499万円1979年11月35.17㎡71.1万円41LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月2,390万円1979年12月61.1㎡39.1万円22LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月1,380万円1972年5月25.92㎡53.2万円41LDK
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円13LDK
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円23LDK
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月2,480万円2004年9月27.67㎡89.6万円61K
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年10月2,280万円1971年7月49.17㎡46.4万円22LDK
2024年10月2,280万円1971年7月49.17㎡46.4万円22LDK
2024年10月1,980万円1971年7月44.0㎡45.0万円11LDK
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2024年10月1,450万円1987年6月22.31㎡65.0万円41R
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2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
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2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
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2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月1,290万円1992年6月16.72㎡77.2万円31K
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月2,399万円1979年11月32.47㎡73.9万円71LDK
2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
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2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
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2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
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2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
2024年10月2,480万円1973年5月32.04㎡77.4万円71LDK
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2024年10月2,850万円2016年11月26.06㎡109.4万円41K
2024年10月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円-13LDK
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
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2024年9月2,000万円1972年5月42.12㎡47.5万円52LDK
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2024年9月1,480万円1974年3月31.55㎡46.9万円51LDK
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2024年8月6,890万円2000年12月78.74㎡87.5万円23LDK
2024年8月6,890万円2000年12月78.74㎡87.5万円23LDK
2024年8月980万円1974年3月23.04㎡42.5万円51K
2024年8月980万円1974年3月23.04㎡42.5万円51K
2024年8月980万円1974年3月23.04㎡42.5万円51K
2024年8月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円33LDK
2024年8月8,670万円2006年6月75.37㎡115.0万円33LDK
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年7月2,980万円1971年8月60.5㎡49.3万円102LDK
2024年7月2,980万円1971年8月60.5㎡49.3万円102LDK
2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
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2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
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2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
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2024年7月990万円1988年2月16.37㎡60.5万円21K
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
2024年7月990万円1988年2月16.37㎡60.5万円21K
2024年7月4,498万円1985年3月57.71㎡77.9万円32LDK
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2024年7月2,200万円1971年8月60.5㎡36.4万円12LDK
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2024年7月1,880万円1971年7月44.0㎡42.7万円81LDK
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2024年6月7,980万円2006年6月72.65㎡109.8万円22LDK
2024年6月2,799万円1975年8月42.95㎡65.2万円71LDK
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2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月8,000万円2011年9月75.63㎡105.8万円33LDK
2024年6月8,000万円2011年9月75.63㎡105.8万円33LDK
2024年6月7,890万円2011年9月76.27㎡103.4万円32LDK
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パークロッジ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目４−１１2014年3月20.64㎡〜2,369万円〜このマンションの相場を見る
ダイホープラザ桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目１８−２１1996年2月18.8㎡〜1,373万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目１０−１０1973年5月26.69㎡〜1,594万円〜このマンションの相場を見る
チュリス桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目１８−６1985年3月44.29㎡〜3,287万円〜このマンションの相場を見る
ログ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目４−１１2014年3月----このマンションの相場を見る
シーアイマンション桜上水東京都杉並区下高井戸１丁目３３−１０1971年9月70.49㎡〜4,554万円〜このマンションの相場を見る
下高井戸ハイツ東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１４1979年11月32.47㎡〜2,082万円〜このマンションの相場を見る
スターハイツ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目７−７1978年9月19.44㎡〜1,535万円〜このマンションの相場を見る
ジェノヴィア桜上水スカイガーデン東京都杉並区下高井戸１丁目１７−２１2020年2月25.24㎡〜2,833万円〜このマンションの相場を見る
ワコーレ下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目４−９1988年1月16.37㎡〜1,072万円〜このマンションの相場を見る
ヴァレッシア桜上水駅前シティ東京都杉並区下高井戸１丁目２０−４2011年3月----このマンションの相場を見る
スカイコート下高井戸東京都杉並区下高井戸１丁目１−１３1987年6月16.02㎡〜1,069万円〜このマンションの相場を見る
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