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ルピナス桜上水

ルピナス桜上水の売却査定・相場情報

3.55
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売却査定価格（坪単価）
2,324万円 〜 5,702万円
（264万円 〜 282万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/15
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基本情報

住所東京都杉並区下高井戸１丁目１８−１５
築年月2003年7月
総階数6階
総戸数35戸
専有面積29.14㎡ 〜 68.44㎡
間取り1DK/1LDK/3LDK/2LDK/1R
アクセス

施設・設備

TVﾓﾆﾀｰ
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
Wﾛｯｸ
100ﾒｶﾞIN
低風換気ｼｽﾃﾑ
ﾎﾙﾑ対策
CATV

ルピナス桜上水について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ルピナス桜上水」は、東京の桜上水に位置する魅力的なマンションです。交通の便も良く、京王線の「桜上水」駅からは徒歩5分で到着します。マンションは地上6階建てで、総戸数は35戸となっています。竣工は2003年7月です。

「ルピナス桜上水」の魅力は、周辺施設の充実感にあります。コンビニでは、徒歩207mにあるファミリーマートや、徒歩210mのファミリーマート、「桜上水駅北店」などを利用することができます。スーパーも豊富で、徒歩126mのいなげやや、徒歩276mのまいばすけっと、「桜上水駅南店」などが利用できます。飲食店も多数あり、徒歩55mにある柿家鮨下高井戸店や、徒歩67mのマクドナルド 20号桜上水店、徒歩138mの栄龍や、徒歩155mの養老の瀧、徒歩165mのだいこん役者などがあります。

また、病院や薬局も近くにあります。深田健康気功院は徒歩70m、ウェルパーク 杉並桜上水店は徒歩132m、うるが歯科は徒歩159mです。さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。高井戸警察署 下高井戸交番や、松沢区民集会所、松沢まちかど図書室などが徒歩でアクセス可能です。公園も多く、下高井戸公園や下高井戸おおぞら公園、下高井戸児童遊園などが周辺にあります。

このような周辺環境の中にある「ルピナス桜上水」は、快適な生活が送れるマンションです。

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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性

ルピナス桜上水の存在する東京都杉並区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.7となります。
周囲の市区町村の105.0と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 591,108 100.0
2025年 589,517 99.7
2030年 601,096 101.7
2035年 611,686 103.5
2040年 618,753 104.7
2045年 620,662 105.0
2050年 618,595 104.7
※周囲の市区町村は 世田谷区, 中野区, 渋谷区, 狛江市, 目黒区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格

ルピナス桜上水の最寄り桜上水駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ルピナス桜上水は現在築21年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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ルピナス桜上水の存在する東京都杉並区下高井戸１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月2,499万円1979年11月35.17㎡71.1万円41LDK
2024年11月1,280万円1972年5月25.92㎡49.4万円41LDK
2024年11月1,280万円1972年5月25.92㎡49.4万円41LDK
2024年11月1,280万円1972年5月25.92㎡49.4万円41LDK
2024年11月2,390万円1979年12月61.1㎡39.1万円22LDK
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月970万円1974年3月34.56㎡28.1万円131K
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円13LDK
2024年11月9,180万円2000年12月89.46㎡102.6万円44LDK
2024年11月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円23LDK
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
2024年11月960万円1974年4月24.59㎡39.0万円81R
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2024年11月2,480万円2004年9月27.67㎡89.6万円61K
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年11月2,350万円1975年8月50.0㎡47.0万円72LDK
2024年10月2,280万円1971年7月49.17㎡46.4万円22LDK
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2024年10月1,980万円1971年7月44.0㎡45.0万円11LDK
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2024年10月1,450万円1987年6月22.31㎡65.0万円41R
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2024年10月3,280万円1978年2月45.6㎡71.9万円31R
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2024年10月700万円1968年7月23.43㎡29.9万円71K
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2024年10月2,399万円1979年11月32.47㎡73.9万円71LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月3,180万円1978年2月46.79㎡68.0万円42LDK
2024年10月1,290万円1992年6月16.72㎡77.2万円31K
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
2024年10月4,480万円1969年3月76.14㎡58.8万円13LDK
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2024年10月2,749万円1975年8月40.69㎡67.6万円71LDK
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2024年10月1,480万円1974年3月34.83㎡42.5万円51LDK
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2024年10月2,480万円1973年5月32.04㎡77.4万円71LDK
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2024年10月2,850万円2016年11月26.06㎡109.4万円41K
2024年10月8,780万円2006年6月76.01㎡115.5万円-13LDK
2024年10月1,280万円1974年3月20.08㎡63.7万円61K
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2024年9月2,000万円1972年5月42.12㎡47.5万円52LDK
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2024年9月1,480万円1974年3月31.55㎡46.9万円51LDK
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2024年8月6,890万円2000年12月78.74㎡87.5万円23LDK
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2024年8月890万円1974年3月23.04㎡38.6万円51K
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2024年8月8,270万円2006年6月73.77㎡112.1万円33LDK
2024年8月8,670万円2006年6月75.37㎡115.0万円33LDK
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年8月1,980万円1974年3月34.56㎡57.3万円51R
2024年7月2,980万円1971年8月60.5㎡49.3万円102LDK
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2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
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2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
2024年7月2,280万円1972年7月50.22㎡45.4万円62LDK
2024年7月1,980万円1972年7月43.67㎡45.3万円41LDK
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2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
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2024年7月990万円1988年2月16.37㎡60.5万円21K
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2024年7月3,480万円1978年2月50.44㎡69.0万円51LDK
2024年7月4,498万円1985年3月57.71㎡77.9万円32LDK
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2024年7月2,200万円1971年8月60.5㎡36.4万円12LDK
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2024年7月1,880万円1971年7月44.0㎡42.7万円81LDK
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2024年6月7,980万円2006年6月72.65㎡109.8万円22LDK
2024年6月2,799万円1975年8月42.95㎡65.2万円71LDK
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2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
2024年6月4,199万円1972年3月54.97㎡76.4万円62LDK
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2024年6月8,000万円2011年9月75.63㎡105.8万円33LDK
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2024年6月7,890万円2011年9月76.27㎡103.4万円32LDK
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桜上水ガーデンズＥ棟東京都世田谷区桜上水４丁目１−１１2015年5月71.1㎡〜9,400万円〜このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＤ棟東京都世田谷区桜上水４丁目１−９2015年5月70.08㎡〜8,785万円〜このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＧ棟東京都世田谷区桜上水４丁目１−１２2015年5月70.52㎡〜9,143万円〜このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア桜上水東京都世田谷区桜上水４丁目１４−１２1991年1月----このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズＣ棟東京都世田谷区桜上水４丁目１−６2015年6月58.48㎡〜7,686万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜上水第2東京都世田谷区桜上水４丁目１８−１０1985年11月33.24㎡〜2,501万円〜このマンションの相場を見る
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