桜上水ガーデンズB棟売却査定・相場情報

資産性スコア
4.09
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10,532万円 13,795万円
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459万円 502万円
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Created with Highcharts 8.2.2坪単価(万円)マンションの相場価格(坪単価)行政区の相場価格(坪単価)2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4300400500

最終更新日:

桜上水ガーデンズB棟以外の棟
F棟 I棟 A棟 H棟 D棟 E棟 G棟 C棟
住所東京都世田谷区桜上水4丁目1−4
築年月2015年6月
総階数12階
総戸数100戸
専有面積70.08㎡ 〜 90.87㎡
間取り3LDK
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:
修繕積立金約199円/㎡
管理費約159円/㎡
分譲会社野村不動産株式会社・三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社(株)大林組・清水建設(株)
駐車場有り
エレベータ不明
総878戸(うち販売519戸)
総敷地4万7
503㎡
桜上水団地建替え
免震構造
ハンズフリーカラーTVモニター
全戸玄関・窓防犯センサー
浄水器
食洗機
ディスポーザー
TES床暖房
エコジョーズ
タンクレスシャワートイレ
ペアガラス
共用棟(ゲストルーム
キッズルーム
パーティールーム
フィットネスルーム
シアタールーム
ライブラリー)
東京都マンション環境性能表示
24h有人管理
コンシェルジュサービス
太陽光発電システム(共用部電力用)
防災設備(防災倉庫
飲料水生成システム
かまど)
性能評価書
AED除細動器
屋上緑化
ペット足洗場
no_photography

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桜上水ガーデンズB棟について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「桜上水ガーデンズB棟」は東京都世田谷区桜上水に位置するマンションで、その立地は非常に便利です。東京中心部や新宿へアクセスが良好で、近隣には商業施設や学校、公園があり、住環境としては充実しています。外観はモダンで、共有部分もスタイリッシュに設計されています。資産性においては、世田谷区という高級住宅地に位置することから、将来の転売価値や賃貸需要も期待できるでしょう。長期にわたって安定した住宅価値を維持しやすい地域と言えます。

所有リスクとしては、周辺の地価上昇や不動産市況の変動、家賃滞納リスクなどが考えられますが、魅力的な立地条件と建物の管理状態が良好である場合、十分にカバーできると考えられます。ただし、築年数が経過するにつれて、施設のメンテナンスや修繕の必要性が出てくるため、管理状況は常に確認しておくことが重要です。管理状況についての具体的なデータは限られていますが、新築当初より適切に維持されている印象があります。

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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性

桜上水ガーデンズB棟の存在する東京都世田谷区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の105.1と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 943,664 100.0
2025年 946,010 100.2
2030年 964,718 102.2
2035年 979,143 103.8
2040年 987,357 104.6
2045年 989,492 104.9
2050年 987,144 104.6
※周囲の市区町村は 杉並区, 中野区, 狛江市, 渋谷区, 目黒区, 三鷹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り桜上水駅の築年数で見たマンション価格

桜上水ガーデンズB棟の最寄り桜上水駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。桜上水ガーデンズB棟は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価423.3万円に比べて、築40年以上では172.8万円と59.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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桜上水ガーデンズB棟の存在する東京都世田谷区桜上水4丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例0㎡10㎡20㎡30㎡40㎡50㎡60㎡70㎡80㎡90㎡100㎡110㎡120㎡130㎡140㎡150㎡160㎡170㎡255075100125150175200
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年5月11,800万円2015年6月71.13㎡165.9万円103LDK
2025年4月14,500万円2015年6月81.57㎡177.8万円93LDK
2025年4月12,380万円2015年6月74.9㎡165.3万円84LDK
2025年4月12,380万円2015年6月74.9㎡165.3万円84LDK
2025年4月780万円1984年6月14.05㎡55.5万円21R
2025年4月12,480万円2015年6月71.88㎡173.6万円73LDK
2025年4月12,480万円2015年6月71.88㎡173.6万円73LDK
2025年3月9,280万円2016年9月68.81㎡134.9万円23LDK
2025年3月9,280万円2016年9月68.81㎡134.9万円23LDK
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近隣のマンション情報

東京都世田谷区桜上水4丁目18−3
築年月:1996年11月
専有面積:54.51㎡〜
相場価格:4,657万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−12
築年月:2015年5月
専有面積:70.03㎡〜
相場価格:9,783万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−17
築年月:2015年5月
専有面積:70.71㎡〜
相場価格:9,571万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−2
築年月:2015年6月
専有面積:70.52㎡〜
相場価格:9,886万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−15
築年月:2015年5月
専有面積:73.04㎡〜
相場価格:1291万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−9
築年月:2015年5月
専有面積:70.08㎡〜
相場価格:15万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−11
築年月:2015年5月
専有面積:71.1㎡〜
相場価格:1571万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−12
築年月:2015年5月
専有面積:70.52㎡〜
相場価格:1137万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−6
築年月:2015年6月
専有面積:58.48㎡〜
相場価格:8,450万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1−16
築年月:1965年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区桜上水4丁目12−6
築年月:1987年3月
専有面積:17.92㎡〜
相場価格:1,659万円
東京都世田谷区桜上水4丁目23−16
築年月:2006年2月
専有面積:52.79㎡〜
相場価格:6,321万円
東京都世田谷区桜上水4丁目1
築年月:1965年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区桜上水4丁目22−15
築年月:2001年11月
専有面積:60.4㎡〜
相場価格:6,557万円
東京都世田谷区桜上水4丁目18−8
築年月:1997年2月
専有面積:58.48㎡〜
相場価格:6,293万円
東京都世田谷区桜上水4丁目22−8
築年月:2013年7月
専有面積:68.72㎡〜
相場価格:9,052万円
東京都世田谷区桜上水4丁目16−21
築年月:1977年9月
専有面積:34.7㎡〜
相場価格:2,279万円
東京都世田谷区桜上水4丁目14−12
築年月:1991年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都世田谷区桜上水4丁目18−10
築年月:1985年11月
専有面積:33.24㎡〜
相場価格:2,512万円
東京都世田谷区桜上水4丁目20−6
築年月:2017年7月
専有面積:29.06㎡〜
相場価格:4,231万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
エクレールコート桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目18−31996年11月54.51㎡〜4,657万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズF棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−122015年5月70.03㎡〜9,783万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズI棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−172015年5月70.71㎡〜9,571万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズA棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−22015年6月70.52㎡〜9,886万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズH棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−152015年5月73.04㎡〜1291万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズD棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−92015年5月70.08㎡〜15万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズE棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−112015年5月71.1㎡〜1571万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズG棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−122015年5月70.52㎡〜1137万円このマンションの相場を見る
桜上水ガーデンズC棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−62015年6月58.48㎡〜8,450万円このマンションの相場を見る
桜上水団地16号棟東京都世田谷区桜上水4丁目1−161965年1月----このマンションの相場を見る
日神パレス桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目12−61987年3月17.92㎡〜1,659万円このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目23−162006年2月52.79㎡〜6,321万円このマンションの相場を見る
桜上水団地東京都世田谷区桜上水4丁目11965年1月----このマンションの相場を見る
桜上水南パークハウス東京都世田谷区桜上水4丁目22−152001年11月60.4㎡〜6,557万円このマンションの相場を見る
桜上水パークハウス東京都世田谷区桜上水4丁目18−81997年2月58.48㎡〜6,293万円このマンションの相場を見る
シェフルール桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目22−82013年7月68.72㎡〜9,052万円このマンションの相場を見る
チェリーマンション桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目16−211977年9月34.7㎡〜2,279万円このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア桜上水東京都世田谷区桜上水4丁目14−121991年1月----このマンションの相場を見る
ライオンズマンション桜上水第2東京都世田谷区桜上水4丁目18−101985年11月33.24㎡〜2,512万円このマンションの相場を見る
レ・ジェイド桜上水ティアラ東京都世田谷区桜上水4丁目20−62017年7月29.06㎡〜4,231万円このマンションの相場を見る

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