ソレイユ桜台の売却査定・相場情報

3.41

売却査定価格（坪単価）
834万円〜 1,107万円（156万円〜 157万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都練馬区豊玉上２丁目５−７
築年月	1975年11月
総階数	10階
総戸数	126戸
間取り	―
アクセス	桜台駅徒歩5分新桜台駅徒歩5分江古田駅徒歩10分練馬駅徒歩10分

ソレイユ桜台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「ソレイユ桜台」は、1975年11月に竣工した地上10階建てのマンションです。交通アクセスも便利で、西武有楽町線「新桜台」駅から徒歩5分の場所に位置しています。

周辺には、生活に必要な施設が充実しています。コンビニでは、319m先にファミリーマート桜台駅前店や367m先にローソン練馬桜台一丁目店、412m先にローソン練馬江古田栄町店があります。また、251m先には西友桜台店や359m先にコープみらいミニコープ桜台駅前店、398m先にスーパーみらべる栄町江古田駅北口店もあります。

飲食店もたくさんあり、2mしか離れていないIl Tonsione(イルトンシオーネ)や126m先のJetGelato SAKURADAI(ジェットジェラートサクラダイ)、181m先のヴェンティクワットロ、243m先のとりぴえろ、252m先のCAROなど多くの選択肢があります。

必要な医療施設も近くに揃っています。86m先にコープみらい豊玉介護センター、126m先に桜台地域包括支援センター、224m先にトータルライフケア桜台があります。また、薬局も近くにあり、315m先のミネドラッグ桜台駅前店や337m先の日本調剤練馬桜台薬局、339m先のウエルシア練馬桜台店があります。

ライフスタイルに合った施設も充実しています。235m先には武蔵大学図書館があり、256m先に練馬東税務署、349m先に練馬警察署桜台交番があります。また、練馬区立栄町公園や近くの学校もあります。学校としては、255m先に武蔵大学江古田キャンパス、304m先に練馬区立豊玉第二小学童クラブ、325m先に武蔵高等学校中学校があります。また、保育園や幼稚園としては、361m先のチェリーチャイルド保育園分室や372m先のたんぽぽ保育園、390m先のグローバルキッズ桜台保育園もあります。

以上のように、周辺にはさまざまな施設があり、便利な生活環境が整っています。

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ソレイユ桜台の

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人口予測から見た東京都練馬区の資産性・将来性

ソレイユ桜台の存在する東京都練馬区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の104.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	752,608	100.0
2025年	764,570	101.6
2030年	765,071	101.7
2035年	765,653	101.7
2040年	764,854	101.6
2045年	761,202	101.1
2050年	755,009	100.3

※周囲の市区町村は中野区, 板橋区, 豊島区, 杉並区, 新宿区, 北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桜台駅の築年数で見たマンション価格

ソレイユ桜台の最寄り桜台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ソレイユ桜台は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価343.8万円に比べて、築40年以上では175.1万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

ワンルーム

17.71㎡

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3階北東

ワンルーム

17.92㎡

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4階北西

ワンルーム

23.23㎡

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5階東

１ＤＫ(洋 6)

23.22㎡

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6階北東

１Ｋ(洋 6　K 2)

20.61㎡

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6階北東

ワンルーム

20.73㎡

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6階東

22.91㎡

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7階北東

ワンルーム

17.71㎡

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7階北東

ワンルーム

18.54㎡

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8階北東

ワンルーム

17.92㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	ワンルーム	17.71㎡	北東	2階北東(17.71㎡)を無料査定する
3	ワンルーム	17.92㎡	北東	3階北東(17.92㎡)を無料査定する
4	ワンルーム	23.23㎡	北西	4階北西(23.23㎡)を無料査定する
5	１ＤＫ(洋 6)	23.22㎡	東	5階東(23.22㎡)を無料査定する
6	１Ｋ(洋 6　K 2)	20.61㎡	北東	6階北東(20.61㎡)を無料査定する
6	ワンルーム	20.73㎡	北東	6階北東(20.73㎡)を無料査定する
6	1K	22.91㎡	東	6階東(22.91㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	17.71㎡	北東	7階北東(17.71㎡)を無料査定する
7	ワンルーム	18.54㎡	北東	7階北東(18.54㎡)を無料査定する
8	ワンルーム	17.92㎡	北東	8階北東(17.92㎡)を無料査定する

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ソレイユ桜台の存在する東京都練馬区豊玉上２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	850万円	1975年11月	18.54㎡	45.8万円	2	1R
2024年11月	850万円	1975年11月	18.54㎡	45.8万円	2	1R
2024年11月	850万円	1975年11月	18.54㎡	45.8万円	2	1R
2024年11月	1,250万円	1968年11月	40.99㎡	30.5万円	7	1LDK
2024年11月	990万円	1975年12月	29.27㎡	33.8万円	8	1K
2024年11月	2,190万円	1975年4月	40.99㎡	53.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,190万円	1975年4月	40.99㎡	53.4万円	2	1LDK
2024年11月	990万円	1975年12月	29.27㎡	33.8万円	8	1K
2024年11月	2,190万円	1975年4月	40.99㎡	53.4万円	2	1LDK
2024年11月	990万円	1975年12月	29.27㎡	33.8万円	8	1K
2024年11月	2,190万円	1975年4月	40.99㎡	53.4万円	2	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年2月	41.12㎡	55.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,990万円	2006年1月	40.09㎡	124.5万円	11	1LDK
2024年11月	2,300万円	1979年2月	41.12㎡	55.9万円	3	1LDK
2024年11月	4,990万円	2006年1月	40.09㎡	124.5万円	11	1LDK
2024年10月	3,680万円	2007年8月	36.0㎡	102.2万円	7	1LDK
2024年10月	4,480万円	1994年5月	55.28㎡	81.0万円	5	2LDK
2024年10月	4,480万円	1994年5月	55.28㎡	81.0万円	5	2LDK
2024年10月	3,680万円	2007年8月	36.0㎡	102.2万円	7	1LDK
2024年10月	3,299万円	1973年7月	52.61㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	1973年7月	52.61㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	1973年7月	52.61㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年10月	3,299万円	1973年7月	52.61㎡	62.7万円	4	2LDK
2024年10月	1,580万円	1975年12月	29.27㎡	54.0万円	6	1K
2024年10月	1,580万円	1975年12月	29.27㎡	54.0万円	6	1K
2024年10月	1,580万円	1975年12月	29.27㎡	54.0万円	6	1K
2024年10月	4,480万円	2009年1月	40.82㎡	109.8万円	9	1K
2024年10月	4,480万円	2009年1月	40.82㎡	109.8万円	9	1K
2024年10月	4,480万円	2009年1月	40.82㎡	109.8万円	9	1K
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年10月	2,280万円	1975年4月	41.76㎡	54.6万円	7	1LDK
2024年9月	7,980万円	2006年1月	73.05㎡	109.2万円	3	3LDK
2024年9月	7,980万円	2006年1月	73.05㎡	109.2万円	3	3LDK
2024年9月	4,280万円	1984年10月	51.45㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年9月	4,280万円	1984年10月	51.45㎡	83.2万円	2	2LDK
2024年9月	7,100万円	2000年12月	76.66㎡	92.6万円	13	3LDK
2024年9月	7,100万円	2000年12月	76.66㎡	92.6万円	13	3LDK
2024年9月	899万円	1975年11月	23.22㎡	38.7万円	5	1K
2024年9月	899万円	1975年11月	23.22㎡	38.7万円	5	1K
2024年9月	2,999万円	1974年3月	48.66㎡	61.6万円	2	2LDK
2024年9月	899万円	1975年11月	23.22㎡	38.7万円	5	1K
2024年8月	5,280万円	2001年1月	52.88㎡	99.8万円	13	2LDK
2024年8月	5,280万円	2001年1月	52.88㎡	99.8万円	13	2LDK
2024年8月	3,480万円	1993年11月	45.14㎡	77.1万円	5	1LDK
2024年8月	3,480万円	1993年11月	45.14㎡	77.1万円	5	1LDK
2024年8月	970万円	1991年2月	16.99㎡	57.1万円	2	1K
2024年8月	970万円	1991年2月	16.99㎡	57.1万円	2	1K
2024年8月	5,980万円	1995年3月	51.24㎡	116.7万円	3	2LDK
2024年8月	1,680万円	1976年5月	29.48㎡	57.0万円	7	1K
2024年8月	1,680万円	1976年5月	29.48㎡	57.0万円	7	1K
2024年8月	1,680万円	1976年5月	29.48㎡	57.0万円	7	1K
2024年7月	890万円	1972年8月	22.14㎡	40.2万円	1	1K
2024年7月	3,480万円	2007年9月	34.56㎡	100.7万円	8	1LDK
2024年7月	3,480万円	2007年9月	34.56㎡	100.7万円	8	1LDK
2024年7月	890万円	1972年8月	22.14㎡	40.2万円	1	1K
2024年7月	2,980万円	1976年12月	48.7㎡	61.2万円	4	1LDK
2024年7月	2,980万円	1976年12月	48.7㎡	61.2万円	4	1LDK
2024年7月	2,070万円	1975年11月	37.08㎡	55.8万円	3	1LDK
2024年7月	2,070万円	1975年11月	37.08㎡	55.8万円	3	1LDK
2024年7月	2,070万円	1975年11月	37.08㎡	55.8万円	3	1LDK
2024年6月	2,490万円	1974年3月	45.29㎡	55.0万円	7	1LDK
2024年6月	850万円	1984年12月	14.3㎡	59.4万円	2	1R
2024年6月	2,100万円	2008年11月	22.36㎡	93.9万円	3	1K
2024年6月	2,100万円	2008年11月	22.36㎡	93.9万円	3	1K
2024年6月	2,100万円	2008年11月	22.36㎡	93.9万円	3	1K
2024年5月	3,280万円	1973年7月	49.93㎡	65.7万円	6	2LDK
2024年5月	3,280万円	1973年7月	49.93㎡	65.7万円	6	2LDK
2024年5月	3,280万円	1973年7月	49.93㎡	65.7万円	6	2LDK
2024年5月	3,280万円	1973年7月	49.93㎡	65.7万円	6	2LDK
2024年5月	5,280万円	2006年1月	59.43㎡	88.8万円	4	1LDK
2024年5月	5,280万円	2006年1月	59.43㎡	88.8万円	4	1LDK
2024年4月	2,199万円	1972年2月	37.3㎡	59.0万円	2	1K
2024年4月	2,199万円	1972年2月	37.3㎡	59.0万円	2	1K
2024年4月	1,000万円	1993年11月	16.52㎡	60.5万円	4	1K
2024年4月	1,000万円	1993年11月	16.52㎡	60.5万円	4	1K
2024年4月	1,000万円	1993年11月	16.52㎡	60.5万円	4	1K
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年4月	2,790万円	1976年5月	44.55㎡	62.6万円	6	1LDK
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1K
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1K
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.7㎡	43.1万円	5	1K
2024年3月	1,480万円	1980年3月	26.02㎡	56.9万円	6	1R
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年3月	1,280万円	1976年5月	29.48㎡	43.4万円	7	1K
2024年3月	1,800万円	2002年7月	22.75㎡	79.1万円	12	1K
2024年3月	1,800万円	2002年7月	22.75㎡	79.1万円	12	1K
2024年2月	1,680万円	1972年2月	38.77㎡	43.3万円	4	1LDK
2024年2月	1,680万円	1972年2月	38.77㎡	43.3万円	4	1LDK
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	1R
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	1R
2024年2月	1,280万円	1988年12月	20.64㎡	62.0万円	5	1R
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	1R
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	1R
2024年2月	980万円	1988年12月	17.08㎡	57.4万円	4	1R
2024年2月	2,740万円	1973年7月	52.61㎡	52.1万円	4	1R
2024年2月	2,740万円	1973年7月	52.61㎡	52.1万円	4	1R

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近隣のマンション情報

ハイズ新江古田

東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４

築年月：2019年6月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ハイズ新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１４	2019年6月	--	--	このマンションの相場を見る
日神パレス豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目７−２	1988年5月	16.65㎡〜	958万円〜	このマンションの相場を見る
アクサス新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１２−１５	2016年2月	25.65㎡〜	2,310万円〜	このマンションの相場を見る
アイディーコート江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−１２	2011年5月	55.86㎡〜	4,540万円〜	このマンションの相場を見る
ルーブル豊玉5番館	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−９	2006年7月	20.25㎡〜	1,737万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉永谷マンション	東京都練馬区豊玉北２丁目７−６	1982年2月	22.62㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る
ビラカーサ豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１６	1992年9月	67.82㎡〜	3,508万円〜	このマンションの相場を見る
豊玉ハイライズ	東京都練馬区豊玉北２丁目２０−１５	1976年11月	41.76㎡〜	2,367万円〜	このマンションの相場を見る
シーズガーデン新江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１０−８	2005年2月	61.95㎡〜	5,950万円〜	このマンションの相場を見る
ディアスタ江古田の森	東京都練馬区豊玉北２丁目２０−３	2015年4月	55.47㎡〜	5,170万円〜	このマンションの相場を見る
リベラージュ江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１１−１０	2012年10月	56.36㎡〜	5,471万円〜	このマンションの相場を見る
ビアメゾン三井パート21	東京都練馬区豊玉北２丁目５−１１	1985年3月	16.52㎡〜	904万円〜	このマンションの相場を見る
高野マンション	東京都練馬区豊玉北２丁目５−５	1973年12月	--	--	このマンションの相場を見る
プレイス40	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−２	1991年7月	20.68㎡〜	1,062万円〜	このマンションの相場を見る
江古田第2ローヤルコーポA棟	東京都練馬区豊玉北２丁目１９−１５	1976年6月	38.33㎡〜	1,907万円〜	このマンションの相場を見る
秀和豊玉レジデンス	東京都練馬区豊玉北２丁目４−１１	1970年10月	29.28㎡〜	1,803万円〜	このマンションの相場を見る
三田豊玉コーポ	東京都練馬区豊玉北２丁目１３−６	1968年9月	17.94㎡〜	718万円〜	このマンションの相場を見る
日興パレス江古田	東京都練馬区豊玉北２丁目１６−７	1987年9月	16.52㎡〜	941万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ豊玉	東京都練馬区豊玉北２丁目１４−１２	1974年9月	48.28㎡〜	2,459万円〜	このマンションの相場を見る
オープンレジデンシア練馬桜台コート	東京都練馬区豊玉北２丁目	2024年8月	44.46㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る

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