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アトラス四谷レジデンス

アトラス四谷レジデンスの売却査定・相場情報

3.99
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売却査定価格（坪単価）
6,128万円 〜 16,685万円
（517万円 〜 552万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都新宿区市谷本村町２−１５
築年月2005年2月
総階数14階
総戸数92戸
専有面積39.15㎡ 〜 99.87㎡
間取り1LDK/2LDK/3LDK
アクセス

施設・設備

ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾄﾞﾗﾑ式洗乾機
ﾍﾟｯﾄ用足洗場
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
100ﾒｶﾞIN
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
TES床暖房
ﾌﾛﾝﾄｻｰﾋﾞｽ
ｴｱｺﾝ
ﾎﾙﾑ対策
ﾐｰﾃｨﾝｸﾞﾙｰﾑ
内廊下
屋上庭園
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
浄水器
CATV

アトラス四谷レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「アトラス四谷レジデンス」は、2005年2月に竣工された地上14階建てのマンションで、総戸数は92戸です。マンションの魅力は、JR中央線(快速)「四ツ谷」駅から徒歩5分という便利な交通アクセスにあります。

周辺にはさまざまな施設があり、生活に便利な環境が整っています。コンビニでは、ローソン四谷本塩町店(112m)やポプラドンチッチ市ヶ谷店(123m)、ファミリーマート市谷本村町店(203m)が利用できます。スーパーマーケットとしては、ライフコモレ四谷店(333m)や成城石井市ケ谷店(378m)、成城石井アトレ四谷店(431m)があり、飲食店もab restaurant(アブ レストラン)(20m)や新橋やきとん防衛省前店(116m)、サッシペレレ(160m)などが集まっています。

また、病院や薬局も近くにあり、四谷ゆいクリニック(65m)やAPC朝日パーソナリティ・センター(312m)といった医療機関が利用できます。薬局としては、マツモトキヨシコモレ四谷店(334m)やくすりの福太郎防衛省店(355m)、スギ薬局市ケ谷店(402m)があります。

周辺には商業施設のコモレ四谷(337m)や公共施設の本塩町地域交流館(218m)、新宿区役所四谷保健センター(292m)などもあり、さまざまなニーズに応えることができます。公園としては、四ツ谷駅前広場(503m)が近くにあります。

さらに学校や保育園・幼稚園にも恵まれています。地域には高山美容専門学校(104m)や新宿区立本塩町児童館(210m)、日本大学広報部入試センター(302m)があり、保育施設としてはポピンズナーサリースクール四ツ谷(68m)やにじいろ保育園四ツ谷(334m)、千代田区立番町幼稚園(361m)が利用できます。

「アトラス四谷レジデンス」は、交通アクセスの良さと周辺施設の多さが魅力のマンションです。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

アトラス四谷レジデンスの存在する東京都新宿区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に104.2となります。
周囲の市区町村の114.8と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 349,385 100.0
2025年 357,875 102.4
2030年 362,247 103.7
2035年 366,285 104.8
2040年 368,303 105.4
2045年 367,108 105.1
2050年 364,111 104.2
※周囲の市区町村は 千代田区, 文京区, 渋谷区, 港区, 豊島区, 中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り四ツ谷駅の築年数で見たマンション価格

アトラス四谷レジデンスの最寄り四ツ谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アトラス四谷レジデンスは現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価704.3万円に比べて、築40年以上では235.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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アトラス四谷レジデンスの存在する東京都新宿区市谷本村町周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年9月6,980万円2003年2月44.54㎡156.7万円101R
2024年9月6,980万円2003年2月44.54㎡156.7万円101R
2024年9月41,800万円2007年11月137.73㎡303.5万円383LDK
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2024年9月41,800万円2007年11月137.73㎡303.5万円383LDK
2024年9月41,800万円2007年11月137.73㎡303.5万円383LDK
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2024年9月11,000万円2017年8月46.06㎡238.8万円71LDK
2024年9月11,000万円2017年8月46.06㎡238.8万円71LDK
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2024年8月24,980万円2005年2月89.44㎡279.3万円133LDK
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2024年7月15,700万円2007年11月79.19㎡198.3万円94LDK
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2024年6月10,980万円2020年11月56.98㎡192.7万円31LDK
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2024年6月9,800万円1969年4月122.0㎡80.3万円113LDK
2024年6月4,200万円2015年1月25.63㎡163.9万円141K
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2024年6月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
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2024年6月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
2024年6月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
2024年6月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
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2024年5月5,080万円2015年1月30.71㎡165.4万円71K
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2024年5月13,999万円2007年11月61.9㎡226.2万円222LDK
2024年5月13,999万円2007年11月61.9㎡226.2万円222LDK
2024年5月13,999万円2007年11月61.9㎡226.2万円222LDK
2024年5月13,999万円2007年11月61.9㎡226.2万円222LDK
2024年5月13,999万円2007年11月61.9㎡226.2万円222LDK
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2024年5月11,800万円2020年12月55.57㎡212.3万円32LDK
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2024年5月10,500万円2020年11月56.98㎡184.3万円92LDK
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2024年5月5,950万円2005年2月39.15㎡152.0万円111LDK
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2024年4月3,490万円2013年2月25.62㎡136.2万円71K
2024年4月11,990万円2020年11月55.23㎡217.1万円52LDK
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2024年4月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
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2024年4月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
2024年4月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
2024年4月12,980万円2007年11月61.9㎡209.7万円332LDK
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2024年4月10,600万円2007年11月66.87㎡158.5万円103LDK
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2024年4月10,600万円2007年11月66.87㎡158.5万円103LDK
2024年4月10,600万円2007年11月66.87㎡158.5万円103LDK
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2024年4月2,480万円1969年4月37.37㎡66.4万円61R
2024年3月12,000万円2007年11月60.6㎡198.0万円112LDK
2024年3月12,000万円2007年11月60.6㎡198.0万円112LDK
2024年3月12,000万円2007年11月60.6㎡198.0万円112LDK
2024年3月12,000万円2007年11月60.6㎡198.0万円112LDK
2024年3月12,000万円2007年11月60.6㎡198.0万円112LDK
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2024年3月12,000万円2007年11月61.16㎡196.2万円112LDK
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2024年3月12,000万円2007年11月61.16㎡196.2万円112LDK
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2024年3月12,000万円2007年11月61.16㎡196.2万円112LDK
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2024年3月19,500万円2005年2月89.44㎡218.0万円133LDK
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2024年3月10,200万円2007年11月61.9㎡164.8万円221LDK
2024年3月15,490万円2007年11月72.02㎡215.1万円312LDK
2024年3月10,200万円2007年11月61.9㎡164.8万円221LDK
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2024年3月10,200万円2007年11月61.9㎡164.8万円221LDK
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2024年3月15,490万円2007年11月72.02㎡215.1万円312LDK
2024年3月15,490万円2007年11月72.02㎡215.1万円312LDK
2024年3月15,490万円2007年11月72.02㎡215.1万円312LDK
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2024年2月25,800万円2007年11月125.47㎡205.6万円363LDK
2024年2月25,800万円2007年11月125.47㎡205.6万円363LDK
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2024年2月25,800万円2007年11月125.47㎡205.6万円363LDK
2024年2月25,800万円2007年11月125.47㎡205.6万円363LDK
2024年2月9,180万円2005年2月55.53㎡165.3万円81LDK
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2024年1月10,800万円2020年11月47.11㎡229.3万円81LDK
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ダイアパレス新高東京都新宿区市谷八幡町１−１１1978年3月----このマンションの相場を見る
ザ・ドチェスター六番町東京都千代田区六番町５−３2001年4月102.66㎡〜2億3,005万円〜このマンションの相場を見る
フォルム六番町東京都千代田区六番町２−５2000年3月70.12㎡〜1億4,373万円〜このマンションの相場を見る
ガレリアコルテ六番町東京都千代田区六番町７−９2001年2月58.5㎡〜1億876万円〜このマンションの相場を見る
ビリジアン六番町東京都千代田区六番町１−２1981年3月----このマンションの相場を見る
パークハウスジオ六番町東京都千代田区六番町５−６2001年8月105.49㎡〜2億8,118万円〜このマンションの相場を見る
六番町ガーデン東京都千代田区六番町１２−１５1982年7月143.89㎡〜2億4,966万円〜このマンションの相場を見る
朝日六番町マンション東京都千代田区六番町４−１１1983年10月26.1㎡〜4,681万円〜このマンションの相場を見る
ハイツ六番町東京都千代田区六番町１３−１1972年1月145.72㎡〜2億2,508万円〜このマンションの相場を見る
ベルテ六番町東京都千代田区六番町３−５1984年2月129.09㎡〜2億3,858万円〜このマンションの相場を見る
サンパークマンション六番町東京都千代田区六番町７−２３1982年1月59.84㎡〜7,099万円〜このマンションの相場を見る
ヴィンテージパレロワイヤル六番町東京都千代田区六番町６−１1978年4月----このマンションの相場を見る
グランフォルム六番町東京都千代田区六番町３−１1999年1月62.65㎡〜1億770万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン六番町東京都千代田区六番町６−２０1984年9月63.08㎡〜1億281万円〜このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス六番町東京都千代田区六番町５−４2012年2月56.18㎡〜9,755万円〜このマンションの相場を見る
グランスイート六番町東京都千代田区六番町１０−１2008年3月55.66㎡〜1億3,237万円〜このマンションの相場を見る
プレミスト六番町東京都千代田区六番町６−６2017年8月54.45㎡〜1億5,457万円〜このマンションの相場を見る
グローリア初穂平野ビル東京都千代田区六番町４−２1984年7月30.74㎡〜5,757万円〜このマンションの相場を見る
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