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ハーモニーレジデンス山手大塚

ハーモニーレジデンス山手大塚の売却査定・相場情報

3.63
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売却査定価格（坪単価）
2,477万円 〜 2,629万円
（398万円 〜 423万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/11/14
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基本情報

住所東京都豊島区北大塚１丁目２０−２１
築年月2015年8月
総階数7階
総戸数52戸
専有面積20.55㎡ 〜 21.12㎡
間取り1K
アクセス

ハーモニーレジデンス山手大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「ハーモニーレジデンス山手大塚」は、2015年08月に竣工された地上7階建てのマンションで、総戸数は52戸です。マンションはJR山手線「大塚」駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の便も抜群です。

周辺には多くの便利な施設があります。ファミリーマート 北大塚店やセブンイレブン 北大塚1丁目西店、ナチュラルローソン NL北大塚一丁目店などのコンビニが徒歩数十メートルの距離にあり、まいばすけっと 北大塚1丁目店やよしや SainE(セーヌ) 大塚店、まいばすけっと 大塚駅北口店などのスーパーマーケットも近くにあります。また、あじるくや山本のハンバーグ 大塚、いきなりステーキ大塚店、モスバーガー大塚北口店などの飲食店も徒歩数十メートル圏内に点在しています。さらに、あお歯科クリニックや一心病院、福中皮膚科クリニックなどの病院、くすりの福太郎 大塚駅前店やオリーブ薬局、ココカラファイン 大塚店などの薬局も周辺に充実しています。

商業施設や公園は近くにないものの、東部区民事務所や豊島区区民活動センター、巣鴨警察署などの公共施設が徒歩数百メートル圏内に存在し、巣鴨公園や北大塚二丁目児童遊園などの公園も近くにあります。また、専門学校インターナショナル・スクールオブビジネスや十文字中学・高等学校、日本医療ビジネス大学校国際情報ビジネス科などの学校、おおつかほうゆう保育園やアップルナースリー 大塚園、つくしんぼ保育所などの保育園・幼稚園も周辺にあります。

「ハーモニーレジデンス山手大塚」は、大変便利な立地にありながらも、周辺には緑豊かな公園や充実した施設があり、暮らしやすい住環境を提供しています。マンション内では24時間有人管理・24時間セキュリティシステム・オートロックが導入されており、住まいの安全も確保されています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの生活に便利で快適な設備が整っており、共用施設にもラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクも備わっているため、利便性の高い住まいを求める方にとっては理想的なマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ハーモニーレジデンス山手大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。
周囲の市区町村の106.9と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 301,599 100.0
2025年 308,478 102.3
2030年 317,153 105.2
2035年 324,012 107.4
2040年 328,611 109.0
2045年 330,009 109.4
2050年 329,403 109.2
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ハーモニーレジデンス山手大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ハーモニーレジデンス山手大塚は現在築9年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価554.9万円に比べて、築40年以上では235.7万円と57.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ハーモニーレジデンス山手大塚の存在する東京都豊島区北大塚１丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年11月3,380万円2018年5月25.54㎡132.3万円41K
2024年11月3,380万円2018年5月25.54㎡132.3万円41K
2024年11月2,720万円1975年7月31.0㎡87.7万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月5,180万円2000年8月41.57㎡124.6万円31LDK
2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
2024年11月2,680万円1978年3月47.08㎡56.9万円22LDK
2024年11月2,680万円1978年3月47.08㎡56.9万円22LDK
2024年11月2,480万円1978年3月39.86㎡62.2万円71LDK
2024年11月5,180万円1997年2月51.26㎡101.1万円42LDK
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年11月13,980万円2000年8月78.56㎡178.0万円273LDK
2024年11月3,980万円1978年3月56.89㎡70.0万円72LDK
2024年11月3,980万円1978年3月56.89㎡70.0万円72LDK
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,200万円2019年9月65.22㎡171.7万円103LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
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2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
2024年11月11,000万円2017年9月67.36㎡163.3万円73LDK
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2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,800万円2003年10月23.33㎡77.2万円21K
2024年11月1,980万円2001年4月21.26㎡93.1万円31K
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年11月1,180万円1984年5月14.85㎡79.5万円41R
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月2,450万円2005年1月23.38㎡104.8万円71K
2024年10月2,480万円1982年11月27.82㎡89.1万円101R
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月11,700万円2000年8月76.3㎡153.3万円193LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月8,280万円2006年5月72.99㎡113.4万円13LDK
2024年10月1,100万円1985年6月12.7㎡86.6万円51R
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月2,700万円2015年8月20.46㎡132.0万円141K
2024年10月6,280万円2003年3月47.5㎡132.2万円51LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月4,480万円1989年9月47.09㎡95.1万円31LDK
2024年10月1,100万円1989年5月14.96㎡73.5万円11R
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月14,980万円2014年9月89.02㎡168.3万円54LDK
2024年10月5,900万円2003年3月45.39㎡130.0万円81LDK
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2024年10月6,280万円1999年9月60.77㎡103.3万円43LDK
2024年9月3,640万円2018年3月25.69㎡141.7万円91K
2024年9月2,999万円1977年11月45.5㎡65.9万円41LDK
2024年9月2,999万円1977年11月42.42㎡70.7万円41LDK
2024年9月1,630万円1982年3月21.61㎡75.4万円71R
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年9月5,850万円2003年3月43.94㎡133.1万円21LDK
2024年8月5,680万円1997年2月50.89㎡111.6万円42LDK
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月4,280万円1998年11月34.38㎡124.5万円11K
2024年8月1,580万円1982年3月18.15㎡87.1万円51R
2024年8月1,980万円1977年12月39.49㎡50.1万円71LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
2024年8月1,025万円1984年5月14.85㎡69.0万円41R
2024年8月11,800万円2012年5月72.47㎡162.8万円83LDK
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2024年8月1,780万円1983年8月22.95㎡77.6万円101K
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2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月6,999万円2012年5月55.09㎡127.0万円92LDK
2024年8月2,580万円1977年11月35.93㎡71.8万円41K
2024年8月4,980万円1997年2月51.1㎡97.5万円62LDK
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年8月2,180万円1978年3月33.87㎡64.4万円51LDK
2024年7月3,499万円1982年2月46.99㎡74.5万円21LDK
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2024年7月7,580万円1999年2月62.7㎡120.9万円53LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
2024年7月11,800万円2012年5月73.62㎡160.3万円62LDK
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2024年7月1,100万円1984年5月14.85㎡74.1万円21R
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2024年7月2,880万円2003年3月22.39㎡128.6万円41K
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2024年7月1,530万円1983年8月22.95㎡66.7万円71R
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2024年6月990万円1977年7月16.48㎡60.1万円61R
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2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月1,480万円1989年5月32.79㎡45.1万円11R
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月3,420万円2018年9月25.54㎡133.9万円41K
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
2024年6月10,680万円2007年7月74.55㎡143.3万円73LDK
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コリーヌベール大塚東京都豊島区北大塚１丁目２１−１２1989年2月----このマンションの相場を見る
メゾン北大塚東京都豊島区北大塚１丁目１４−５1979年7月34.57㎡〜2,648万円〜このマンションの相場を見る
平松ビル東京都豊島区北大塚１丁目１７−９1973年10月----このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚ＨＩＬＬＳＩＤＥ　ＳＱＵＡＲＥ東京都豊島区北大塚１丁目３３−９2018年3月25.51㎡〜3,471万円〜このマンションの相場を見る
末広ビル東京都豊島区北大塚１丁目２０−７1973年6月44.4㎡〜2,707万円〜このマンションの相場を見る
プロフ大塚東京都豊島区北大塚１丁目２０−１１2005年1月----このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ東京都豊島区北大塚１丁目１９−１1984年5月45.47㎡〜3,729万円〜このマンションの相場を見る
サンバレー大塚東京都豊島区北大塚１丁目１８−１1982年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス大塚東京都豊島区北大塚１丁目３３−１６2019年9月55.86㎡〜8,403万円〜このマンションの相場を見る
第2末広マンション東京都豊島区北大塚１丁目２０−２1976年10月----このマンションの相場を見る
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