プレサンス三宮花時計前の売却査定・相場情報

3.86

売却査定価格（坪単価）
1,704万円〜 2,141万円（251万円〜 254万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/9

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８
築年月	2006年1月
総階数	15階
総戸数	69戸
間取り	―
アクセス	神戸三宮駅徒歩2分

プレサンス三宮花時計前の

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

プレサンス三宮花時計前の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	147,518	100.0
2025年	152,185	103.2
2030年	154,581	104.8
2035年	155,914	105.7
2040年	155,765	105.6
2045年	153,997	104.4
2050年	151,302	102.6

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市灘区, 神戸市長田区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り神戸三宮駅の築年数で見たマンション価格

プレサンス三宮花時計前の最寄り神戸三宮駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンス三宮花時計前は現在築18年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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3階南東

22.46㎡

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6階北

27.81㎡

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9階北西

22.46㎡

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14階南

26.76㎡

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14階南

26.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	1K	22.46㎡	南東	3階南東(22.46㎡)を無料査定する
6	1K	27.81㎡	北	6階北(27.81㎡)を無料査定する
9	1K	22.46㎡	北西	9階北西(22.46㎡)を無料査定する
14	1K	26.76㎡	南	14階南(26.76㎡)を無料査定する
14	1K	26.79㎡	南	14階南(26.79㎡)を無料査定する

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プレサンス三宮花時計前の存在する兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,280万円	1979年11月	58.88㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年11月	2,280万円	1979年11月	58.88㎡	38.7万円	2	2LDK
2024年10月	6,900万円	2005年2月	57.54㎡	119.9万円	10	2LDK
2024年10月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	3	2LDK
2024年10月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	3	2LDK
2024年10月	5,880万円	2021年1月	76.41㎡	77.0万円	3	2LDK
2024年9月	5,980万円	1996年8月	89.99㎡	66.5万円	13	3LDK
2024年9月	5,980万円	1996年8月	89.99㎡	66.5万円	13	3LDK
2024年9月	7,780万円	2021年1月	76.41㎡	101.8万円	17	3LDK
2024年9月	2,880万円	1979年11月	58.88㎡	48.9万円	3	2LDK
2024年9月	2,880万円	1979年11月	58.88㎡	48.9万円	3	2LDK
2024年9月	6,380万円	2001年12月	86.46㎡	73.8万円	14	2LDK
2024年9月	6,380万円	2001年12月	86.46㎡	73.8万円	14	2LDK
2024年9月	5,980万円	2021年1月	70.08㎡	85.3万円	15	2LDK
2024年9月	4,580万円	2021年1月	57.82㎡	79.2万円	5	1LDK
2024年8月	3,850万円	2001年12月	61.34㎡	62.8万円	6	2LDK
2024年8月	3,850万円	2001年12月	61.34㎡	62.8万円	6	2LDK
2024年8月	2,880万円	1979年11月	53.65㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年8月	2,880万円	1979年11月	53.65㎡	53.7万円	6	2LDK
2024年8月	7,980万円	2005年2月	60.85㎡	131.1万円	17	1LDK
2024年7月	8,760万円	2005年2月	76.35㎡	114.7万円	21	2LDK
2024年6月	7,190万円	2005年2月	65.02㎡	110.6万円	40	2LDK
2024年6月	7,980万円	2005年2月	60.85㎡	131.1万円	12	2LDK
2024年6月	8,780万円	2005年2月	82.41㎡	106.5万円	18	2LDK
2024年6月	8,800万円	2005年2月	76.35㎡	115.3万円	29	1LDK
2024年6月	8,800万円	2005年2月	73.43㎡	119.8万円	29	1LDK
2024年6月	3,098万円	1996年8月	53.26㎡	58.2万円	12	2LDK
2024年6月	3,098万円	1996年8月	53.26㎡	58.2万円	12	2LDK
2024年6月	3,080万円	1996年8月	54.97㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年6月	3,080万円	1996年8月	54.97㎡	56.0万円	7	2LDK
2024年6月	7,190万円	2005年2月	65.02㎡	110.6万円	27	2LDK
2024年6月	4,680万円	1996年8月	91.13㎡	51.4万円	13	3LDK
2024年6月	4,680万円	1996年8月	91.13㎡	51.4万円	13	3LDK
2024年4月	1,150万円	1996年9月	20.62㎡	55.8万円	10	1R
2024年4月	1,150万円	1996年9月	20.62㎡	55.8万円	10	1R
2024年3月	3,098万円	1996年8月	54.35㎡	57.0万円	12	2LDK
2024年3月	3,098万円	1996年8月	54.35㎡	57.0万円	12	2LDK
2024年3月	4,380万円	2001年12月	62.51㎡	70.1万円	5	3LDK
2024年3月	4,380万円	2001年12月	62.51㎡	70.1万円	5	3LDK
2023年12月	850万円	1996年8月	20.62㎡	41.2万円	7	1K
2023年12月	850万円	1996年8月	20.62㎡	41.2万円	7	1K
2023年11月	5,580万円	2021年1月	70.08㎡	79.6万円	9	3LDK
2023年10月	6,480万円	2021年1月	70.08㎡	92.5万円	19	2LDK
2023年9月	7,480万円	2005年2月	76.35㎡	98.0万円	21	2LDK
2023年7月	4,980万円	2005年2月	57.54㎡	86.5万円	10	2LDK
2023年7月	6,780万円	2005年2月	76.2㎡	89.0万円	9	2LDK
2023年6月	2,680万円	1996年8月	56.83㎡	47.2万円	13	2LDK
2023年6月	2,680万円	1996年8月	56.83㎡	47.2万円	13	2LDK
2023年5月	2,680万円	1996年9月	54.54㎡	49.1万円	13	2LDK
2023年5月	2,680万円	1996年9月	54.54㎡	49.1万円	13	2LDK
2023年4月	6,180万円	2021年1月	76.41㎡	80.9万円	3	2LDK
2023年3月	2,580万円	1996年8月	54.97㎡	46.9万円	7	2LDK
2023年3月	2,580万円	1996年8月	54.97㎡	46.9万円	7	2LDK
2023年3月	780万円	1996年8月	18.66㎡	41.8万円	9	1R
2023年3月	780万円	1996年8月	18.66㎡	41.8万円	9	1R
2023年2月	2,600万円	1996年8月	42.35㎡	61.4万円	6	1LDK
2023年2月	2,600万円	1996年8月	42.35㎡	61.4万円	6	1LDK
2023年2月	7,880万円	2005年2月	72.96㎡	108.0万円	18	3LDK
2023年2月	7,980万円	2005年2月	81.09㎡	98.4万円	37	2LDK
2023年1月	2,600万円	1996年8月	42.35㎡	61.4万円	5	1LDK
2023年1月	2,600万円	1996年8月	42.35㎡	61.4万円	5	1LDK
2022年12月	5,880万円	2021年1月	70.08㎡	83.9万円	7	3LDK
2022年12月	6,880万円	2005年2月	72.96㎡	94.3万円	18	3LDK
2022年11月	4,280万円	2001年12月	71.43㎡	59.9万円	5	3LDK
2022年11月	4,280万円	2001年12月	71.43㎡	59.9万円	5	3LDK
2022年8月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	2	1LDK
2022年8月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	2	1LDK
2022年8月	2,880万円	1979年11月	53.65㎡	53.7万円	6	2LDK
2022年8月	2,880万円	1979年11月	53.65㎡	53.7万円	6	2LDK
2022年6月	3,980万円	2001年12月	61.34㎡	64.9万円	2	1LDK
2022年6月	3,980万円	2001年12月	61.34㎡	64.9万円	2	1LDK
2022年6月	1,698万円	1984年4月	44.62㎡	38.1万円	6	1LDK
2022年6月	1,698万円	1984年4月	44.62㎡	38.1万円	6	1LDK
2022年5月	850万円	1996年8月	20.62㎡	41.2万円	6	1K
2022年5月	850万円	1996年8月	20.62㎡	41.2万円	6	1K
2022年5月	7,480万円	2005年2月	80.84㎡	92.5万円	37	2LDK
2022年3月	4,680万円	2005年2月	57.54㎡	81.3万円	8	1LDK
2022年2月	7,380万円	2005年2月	71.72㎡	102.9万円	20	1LDK
2022年2月	3,880万円	1996年8月	80.06㎡	48.5万円	10	3LDK
2022年2月	3,880万円	1996年8月	80.06㎡	48.5万円	10	3LDK
2022年2月	6,180万円	2001年12月	86.46㎡	71.5万円	14	2LDK
2022年2月	6,180万円	2001年12月	86.46㎡	71.5万円	14	2LDK
2022年1月	2,590万円	1984年4月	53.81㎡	48.1万円	9	2LDK
2022年1月	2,590万円	1984年4月	53.81㎡	48.1万円	9	2LDK
2021年12月	5,980万円	2021年1月	76.41㎡	78.3万円	11	3LDK
2021年12月	7,480万円	2005年2月	80.84㎡	92.5万円	31	3LDK
2021年10月	5,670万円	2021年1月	70.08㎡	80.9万円	11	2LDK
2021年7月	6,180万円	2005年2月	71.72㎡	86.2万円	27	2LDK
2021年7月	6,980万円	2005年2月	81.09㎡	86.1万円	36	3LDK
2021年6月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	2	1LDK
2021年6月	4,980万円	2001年12月	74.12㎡	67.2万円	2	1LDK
2021年5月	5,480万円	2021年1月	70.08㎡	78.2万円	14	3LDK
2021年4月	5,000万円	2005年2月	58.38㎡	85.6万円	12	2LDK
2021年4月	5,000万円	2005年2月	60.85㎡	82.2万円	12	2LDK
2021年4月	2,680万円	2001年12月	53.36㎡	50.2万円	6	2LDK
2021年4月	2,680万円	2001年12月	53.36㎡	50.2万円	6	2LDK
2021年3月	3,480万円	2001年12月	61.34㎡	56.7万円	10	2LDK
2021年3月	3,480万円	2001年12月	61.34㎡	56.7万円	10	2LDK
2021年3月	5,900万円	2005年2月	72.96㎡	80.9万円	9	2LDK
2021年3月	4,680万円	2001年12月	74.12㎡	63.1万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

エスリード神戸三宮

兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５

築年月：2018年1月

専有面積：21.64㎡〜

相場価格：1,918万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５	2018年1月	21.64㎡〜	1,918万円〜	このマンションの相場を見る
東町江戸町ビル	兵庫県神戸市中央区江戸町９８−１	1999年2月	57.22㎡〜	4,179万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮第3	兵庫県神戸市中央区小野柄通４丁目１−６	1999年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸三宮トラッドタワー	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−４８	2018年3月	41.35㎡〜	3,539万円〜	このマンションの相場を見る
アパタワーズ神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−２８	2005年11月	43.75㎡〜	2,957万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−３	1987年3月	19.84㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１６	2001年6月	39.48㎡〜	2,682万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード三宮フラワーロード	兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１４	2000年12月	20.05㎡〜	1,309万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス神戸三宮	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−３７	2021年1月	57.82㎡〜	4,477万円〜	このマンションの相場を見る
D'グラフォート神戸三宮タワー	兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−２７	2005年2月	50.21㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
三宮ベンチャービル	兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−２３	1984年8月	--	--	このマンションの相場を見る
LAV神戸三宮	兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−５	2016年5月	24.08㎡〜	1,766万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズタワー神戸旧居留地	兵庫県神戸市中央区伊藤町１０６	2004年2月	53.48㎡〜	3,273万円〜	このマンションの相場を見る
ルネ神戸旧居留地109番館	兵庫県神戸市中央区伊藤町１０９	2004年2月	53.59㎡〜	4,062万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸三宮ラグジェ	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−２３	2018年2月	24.1㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤル磯上	兵庫県神戸市中央区磯上通４丁目１−３２	1980年3月	42.46㎡〜	1,701万円〜	このマンションの相場を見る
日商岩井三宮マンション	兵庫県神戸市中央区御幸通４丁目１−１５	1981年9月	70.97㎡〜	3,088万円〜	このマンションの相場を見る
リーガル神戸三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−２８	2006年9月	43.85㎡〜	2,582万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ三宮	兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−４	1997年2月	54.48㎡〜	3,026万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ三宮イメージファクトリー	兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２	2001年12月	53.36㎡〜	3,696万円〜	このマンションの相場を見る

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