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アーバンビュー神戸三宮の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,682万円 〜 6,227万円 （225万円 〜 240万円）
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坪単価推計
最終更新日：2024/11/16
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 2001年6月 |
| 総階数 | 14階 |
| 総戸数 | 42戸 |
| 専有面積 | 39.48㎡ 〜 85.81㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性
アーバンビュー神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に102.6となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 147,518 | 100.0 |
| 2025年 | 152,185 | 103.2 |
| 2030年 | 154,581 | 104.8 |
| 2035年 | 155,914 | 105.7 |
| 2040年 | 155,765 | 105.6 |
| 2045年 | 153,997 | 104.4 |
| 2050年 | 151,302 | 102.6 |
※周囲の市区町村は 神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区, 神戸市須磨区, 芦屋市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格
アーバンビュー神戸三宮の最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アーバンビュー神戸三宮は現在築23年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価369.7万円に比べて、築40年以上では117.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アーバンビュー神戸三宮の存在する兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年10月 | 5,080万円 | 2018年1月 | 55.14㎡ | 92.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,080万円 | 2018年1月 | 55.14㎡ | 92.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 57.25㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 57.25㎡ | 95.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年10月 | 9,280万円 | 2005年10月 | 103.47㎡ | 89.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 71.62㎡ | 83.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年10月 | 5,980万円 | 2018年1月 | 71.62㎡ | 83.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1997年2月 | 54.48㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 2,990万円 | 1997年2月 | 54.48㎡ | 54.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,780万円 | 2005年9月 | 72.98㎡ | 65.5万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年9月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 63.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年9月 | 6,950万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 67.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,980万円 | 1997年7月 | 52.35㎡ | 37.8万円 | 6 | 1R |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 57.43㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年8月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 57.43㎡ | 100.6万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年7月 | 19,800万円 | 2005年9月 | 144.61㎡ | 136.9万円 | 20 | 3LDK |
| 2024年7月 | 4,080万円 | 2005年10月 | 68.03㎡ | 60.0万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,280万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 92.0万円 | 19 | 2LDK |
| 2024年6月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 65.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 1,350万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 65.7万円 | 12 | 1K |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 91.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年5月 | 5,780万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 91.0万円 | 18 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 91.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,280万円 | 2001年6月 | 81.23㎡ | 77.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,480万円 | 2005年9月 | 66.64㎡ | 82.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,960万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 86.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,960万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 86.5万円 | 18 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2005年9月 | 67.2㎡ | 89.0万円 | 16 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,498万円 | 2001年6月 | 66.12㎡ | 68.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 74.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 69.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,798万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 69.1万円 | 13 | 2LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2005年9月 | 58.1㎡ | 68.5万円 | 12 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,480万円 | 2001年6月 | 85.81㎡ | 75.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年12月 | 3,680万円 | 2005年9月 | 58.68㎡ | 62.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 54.48㎡ | 52.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,880万円 | 1997年2月 | 54.48㎡ | 52.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,650万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 60.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2023年11月 | 8,900万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 86.0万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 60.87㎡ | 106.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 60.87㎡ | 106.5万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 57.25㎡ | 87.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2018年1月 | 57.25㎡ | 87.0万円 | 11 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 74.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 85.8万円 | 5 | 4LDK |
| 2023年9月 | 6,990万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 71.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2005年9月 | 85.34㎡ | 88.8万円 | 18 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 57.27㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,180万円 | 1997年2月 | 57.27㎡ | 55.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年7月 | 9,280万円 | 2005年9月 | 103.47㎡ | 89.7万円 | 20 | 4LDK |
| 2023年7月 | 5,880万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 74.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,100万円 | 2005年9月 | 75.84㎡ | 54.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,500万円 | 2005年9月 | 78.75㎡ | 69.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 72.04㎡ | 84.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年7月 | 6,080万円 | 2018年1月 | 72.04㎡ | 84.4万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年3月 | 50.2㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,080万円 | 1987年3月 | 50.2㎡ | 61.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 6,480万円 | 2018年1月 | 63.54㎡ | 102.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,580万円 | 2005年9月 | 78.99㎡ | 70.6万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2006年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,500万円 | 2006年9月 | 59.53㎡ | 58.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,880万円 | 2005年9月 | 75.84㎡ | 64.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,680万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 81.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,280万円 | 2005年9月 | 62.87㎡ | 68.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 80.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,600万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 80.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 70.29㎡ | 56.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 84.64㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 84.64㎡ | 82.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年2月 | 3,150万円 | 2005年9月 | 43.75㎡ | 72.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年1月 | 7,480万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 76.3万円 | 11 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,740万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 70.0万円 | 14 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,180万円 | 2005年9月 | 92.26㎡ | 67.0万円 | 17 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,880万円 | 2005年9月 | 69.49㎡ | 70.2万円 | 13 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,380万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 64.7万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年11月 | 4,380万円 | 2005年9月 | 78.35㎡ | 55.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 59.4㎡ | 56.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年11月 | 3,380万円 | 2005年9月 | 59.4㎡ | 56.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 55.51㎡ | 102.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年10月 | 5,680万円 | 2018年1月 | 55.51㎡ | 102.3万円 | 18 | 2LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 2001年6月 | 63.87㎡ | 62.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2005年9月 | 98.03㎡ | 50.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 71.62㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 5,480万円 | 2018年1月 | 71.62㎡ | 76.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年9月 | 4,580万円 | 2018年1月 | 57.37㎡ | 79.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,480万円 | 1997年2月 | 55.0㎡ | 63.3万円 | 15 | 2LDK |
| 2022年8月 | 3,580万円 | 2005年9月 | 58.68㎡ | 61.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年8月 | 4,080万円 | 2005年9月 | 67.68㎡ | 60.3万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年7月 | 780万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 39.3万円 | 8 | 1R |
| 2022年7月 | 780万円 | 1987年3月 | 19.84㎡ | 39.3万円 | 8 | 1R |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 2001年6月 | 54.5㎡ | 62.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年6月 | 1,240万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 60.3万円 | 10 | 1K |
| 2022年6月 | 1,240万円 | 2000年11月 | 20.56㎡ | 60.3万円 | 10 | 1K |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エスリード神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区磯上通６丁目１−２５ | 2018年1月 | 21.64㎡〜 | 1,918万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東町江戸町ビル | 兵庫県神戸市中央区江戸町９８−１ | 1999年2月 | 57.22㎡〜 | 4,179万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレ神戸三宮トラッドタワー | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−４８ | 2018年3月 | 41.35㎡〜 | 3,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アパタワーズ神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目１−２８ | 2005年11月 | 43.75㎡〜 | 2,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三宮フラワーロード | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−３ | 1987年3月 | 19.84㎡〜 | 990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード三宮フラワーロード | 兵庫県神戸市中央区磯辺通４丁目２−１４ | 2000年12月 | 20.05㎡〜 | 1,309万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザパークハウス神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−３７ | 2021年1月 | 57.82㎡〜 | 4,477万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'グラフォート神戸三宮タワー | 兵庫県神戸市中央区八幡通４丁目１−２７ | 2005年2月 | 50.21㎡〜 | 5,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 三宮ベンチャービル | 兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−２３ | 1984年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| LAV神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区浜辺通４丁目１−５ | 2016年5月 | 24.08㎡〜 | 1,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズタワー神戸旧居留地 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町１０６ | 2004年2月 | 53.48㎡〜 | 3,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルネ神戸旧居留地109番館 | 兵庫県神戸市中央区伊藤町１０９ | 2004年2月 | 53.59㎡〜 | 4,062万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リーガル神戸三宮 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−２８ | 2006年9月 | 43.85㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 藤和シティホームズ三宮 | 兵庫県神戸市中央区磯辺通３丁目２−４ | 1997年2月 | 54.48㎡〜 | 3,026万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセルシティ三宮イメージファクトリー | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目１−１２ | 2001年12月 | 53.36㎡〜 | 3,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス三宮花時計前 | 兵庫県神戸市中央区八幡通３丁目２−８ | 2006年1月 | 22.46㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 甲南三宮ビジネスマンション | 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−２１ | 1975年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 甲南サンシティー三宮 | 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−８ | 1987年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション三宮磯上公園 | 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−１２ | 1984年4月 | 43.46㎡〜 | 2,095万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア三宮アーバンステージ | 兵庫県神戸市中央区八幡通１丁目１−１９ | 1996年8月 | 18.66㎡〜 | 955万円〜 | このマンションの相場を見る |
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