インプレストエクリュの売却査定・相場情報

3.68

売却査定価格（坪単価）
2,586万円〜 3,675万円（128万円〜 137万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/15

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区明和通２丁目２−２
築年月	2008年3月
総階数	10階
総戸数	99戸
専有面積	66.65㎡〜 88.38㎡
間取り	3LDK/4LDK
アクセス	兵庫駅徒歩10分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

光FIN

24hﾄﾘﾌﾟﾙｾｷｭﾘﾃｨ

防犯ｶﾒﾗ

録画機能付ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｲﾝﾀｰﾎﾝ

ﾌﾀ付ﾄﾞｱｽｺｰﾌﾟ

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

防犯ｾﾝｻｰ

ｽｲｯﾁ式ｻﾑﾀｰﾝ

可動式ﾙｰﾊﾞｰ面格子

窓付ｷｯﾁﾝ

食洗機

ﾜｲﾄﾞｻｯｼ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

来客用1台

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

インプレストエクリュの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

インプレストエクリュの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。インプレストエクリュは現在築16年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価203.3万円に比べて、築40年以上では83.8万円と58.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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インプレストエクリュの存在する兵庫県神戸市兵庫区明和通２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2023年10月	3,380万円	2008年2月	76.21㎡	44.4万円	2	3LDK
2022年10月	2,780万円	2008年2月	76.21㎡	36.5万円	6	3LDK
2021年2月	2,750万円	2008年2月	73.77㎡	37.3万円	9	3LDK
2020年7月	2,680万円	2008年2月	76.21㎡	35.2万円	5	3LDK
2020年3月	2,490万円	2008年2月	73.77㎡	33.8万円	2	3LDK
2019年9月	2,980万円	2008年2月	83.99㎡	35.5万円	5	3LDK
2019年7月	2,480万円	2008年2月	73.77㎡	33.6万円	9	3LDK
2019年2月	2,990万円	2008年2月	78.66㎡	38.0万円	4	4LDK
2018年12月	2,780万円	2008年2月	70.3㎡	39.5万円	4	3LDK
2017年9月	2,880万円	2008年2月	73.77㎡	39.0万円	9	3LDK
2017年4月	2,880万円	2008年3月	83.99㎡	34.3万円	6	4LDK
2017年2月	2,480万円	2008年2月	66.65㎡	37.2万円	10	3LDK

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近隣のマンション情報

ツインシャトラン

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９

築年月：1986年5月

専有面積：73.64㎡〜

相場価格：1,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
甲南第5兵庫コーポラス	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町３丁目３−３７	1980年4月	18.34㎡〜	230万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目２−１９	1996年1月	58.51㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸west	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１２	2011年2月	20.0㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアルファポート神戸	兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目４−１８	1991年10月	19.0㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ神戸2番館	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６	1990年3月	64.58㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ディオフェルティ神戸1番館	兵庫県神戸市兵庫区御崎本町１丁目１−６	1989年8月	--	--	このマンションの相場を見る
プレサンスKOBE須佐野ハーバル	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−１０	2021年1月	--	--	このマンションの相場を見る
兵庫コートハウス	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−９	1984年8月	44.67㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレテラス兵庫芦原通	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−１２	2008年1月	60.16㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−２２	1986年1月	46.53㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグランエル神戸兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１	2013年1月	68.32㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ兵庫ステーションアベニュー	兵庫県神戸市兵庫区駅南通２丁目１−１６	2018年1月	58.28㎡〜	3,183万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目１−３３	1987年7月	54.0㎡〜	1,303万円〜	このマンションの相場を見る
リベールKOBE兵庫ジェネックス	兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目１−２２	2015年2月	58.58㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレレジクス兵庫	兵庫県神戸市兵庫区松原通５丁目１−２６	2001年6月	58.66㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,977万円〜	このマンションの相場を見る