プレサンスKOBE須佐野ハーバルの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−１０
築年月	2021年1月
総階数	12階
総戸数	33戸
間取り	―
アクセス	兵庫駅徒歩5分大開駅徒歩12分

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

プレサンスKOBE須佐野ハーバルの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

プレサンスKOBE須佐野ハーバルの最寄り兵庫駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。プレサンスKOBE須佐野ハーバルは現在築3年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

プレサンスKOBE須佐野ハーバルの存在する兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	1,200万円	1984年8月	54.61㎡	22.0万円	9	2LDK
2024年10月	1,480万円	1984年8月	46.75㎡	31.7万円	7	2LDK
2024年10月	2,300万円	2003年1月	68.21㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年10月	2,300万円	2003年1月	68.21㎡	33.7万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	2003年1月	77.23㎡	39.9万円	2	3LDK
2024年9月	3,080万円	2003年1月	77.23㎡	39.9万円	2	3LDK
2023年11月	1,150万円	1984年8月	44.67㎡	25.7万円	8	2LDK
2022年12月	1,998万円	1984年8月	54.64㎡	36.6万円	8	3LDK
2022年11月	2,800万円	2003年1月	77.23㎡	36.3万円	3	4LDK
2022年11月	2,800万円	2003年1月	77.23㎡	36.3万円	3	4LDK
2022年6月	1,080万円	1984年8月	46.75㎡	23.1万円	8	3LDK
2022年6月	1,180万円	1984年8月	54.61㎡	21.6万円	8	2LDK
2022年6月	1,998万円	1984年8月	54.61㎡	36.6万円	8	2LDK
2019年11月	1,580万円	1986年5月	73.64㎡	21.5万円	2	3LDK
2019年3月	1,350万円	1984年8月	46.75㎡	28.9万円	4	2LDK
2018年9月	1,480万円	1984年8月	46.75㎡	31.7万円	7	2LDK
2018年5月	1,280万円	1984年8月	54.61㎡	23.4万円	4	3LDK

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ツインシャトラン

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９

築年月：1986年5月

専有面積：73.64㎡〜

相場価格：1,670万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ツインシャトラン	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通３丁目３−１９	1986年5月	73.64㎡〜	1,670万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目２−１９	1996年1月	58.51㎡〜	2,229万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸west	兵庫県神戸市兵庫区駅南通３丁目３−１２	2011年2月	20.0㎡〜	1,095万円〜	このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区入江通２丁目１−１７	1985年7月	42.29㎡〜	1,186万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザアルファポート神戸	兵庫県神戸市兵庫区松原通４丁目４−１８	1991年10月	19.0㎡〜	515万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫コートハウス	兵庫県神戸市兵庫区須佐野通４丁目３−９	1984年8月	44.67㎡〜	1,192万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレテラス兵庫芦原通	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−１２	2008年1月	60.16㎡〜	2,603万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通４丁目２−２２	1986年1月	46.53㎡〜	1,151万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ神戸1号棟	兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−８	1975年5月	--	--	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ神戸2号棟	兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−２９	1975年7月	63.8㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
コスモシティ兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−４０	2000年2月	62.55㎡〜	2,704万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルハイツ神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通２丁目１−１５	1999年5月	52.01㎡〜	1,849万円〜	このマンションの相場を見る
ジェイグランエル神戸兵庫	兵庫県神戸市兵庫区芦原通３丁目１−１	2013年1月	68.32㎡〜	2,980万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸西2	兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２５	1999年6月	17.46㎡〜	919万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード神戸兵庫駅アクアヴィラ	兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目１−２０	2021年1月	20.82㎡〜	1,463万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫駅前コムポルタ	兵庫県神戸市兵庫区駅南通１丁目２−１０	2006年6月	41.58㎡〜	1,959万円〜	このマンションの相場を見る
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ダブルスタイル神戸	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１５	2011年12月	26.67㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
ディアエスタミオ兵庫ルミエール	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目１−１	2002年2月	64.37㎡〜	2,552万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫アーベインハイツ	兵庫県神戸市兵庫区小河通５丁目２−１０	1981年7月	51.75㎡〜	1,020万円〜	このマンションの相場を見る

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