エステムコート神戸西2売却査定・相場情報

資産性スコア
3.83
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657万円 711万円
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124万円 124万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/410005007501250

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目1−25
築年月1999年6月
総階数6階
総戸数70戸
間取り
アクセス
管理情報管理員:日勤、管理会社:株式会社日商エステム管理サービス
修繕積立金約402円/㎡
管理費約294円/㎡
分譲会社株式会社日商エステム
施工会社栗本建設工業株式会社
駐車場有り
エレベータ不明
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

エステムコート神戸西2の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り神戸駅の築年数で見たマンション価格

エステムコート神戸西2の最寄り神戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エステムコート神戸西2は現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価265.0万円に比べて、築40年以上では80.2万円と69.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階 北
1K
18.9㎡
2階 南西
1K
18.9㎡
3階 北西
1K
18.9㎡
4階 北
1K
18.9㎡
4階 北西
1K
18.9㎡
5階 南
1K
18.9㎡
6階 北西
1K
18.9㎡
6階 南西
1K
17.46㎡
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エステムコート神戸西2の存在する兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2024年8月4,080万円1997年10月78.36㎡52.1万円13LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3−19
築年月:1986年5月
専有面積:73.64㎡〜
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専有面積:45.88㎡〜
相場価格:1,610万円
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築年月:1985年11月
専有面積:23.88㎡〜
相場価格:772万円
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専有面積:22.71㎡〜
相場価格:1,456万円
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築年月:1996年1月
専有面積:58.51㎡〜
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兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3−12
築年月:2011年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:913万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−32
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専有面積:59.76㎡〜
相場価格:2,324万円
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専有面積:48.15㎡〜
相場価格:1,469万円
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相場価格:1,560万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−25
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相場価格:1,296万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−9
築年月:1986年11月
専有面積:46.39㎡〜
相場価格:1,059万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−33
築年月:1995年7月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1−17
築年月:1985年7月
専有面積:42.29㎡〜
相場価格:1,201万円
兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4−18
築年月:1991年10月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:572万円
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−10
築年月:2021年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−9
築年月:1984年8月
専有面積:44.67㎡〜
相場価格:1,122万円
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−12
築年月:2008年1月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:2,675万円
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−22
築年月:1986年1月
専有面積:46.53㎡〜
相場価格:1,092万円
兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2−5
築年月:2017年4月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1−6
築年月:1997年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:1,400万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ツインシャトラン兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3−191986年5月73.64㎡〜1,959万円このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2−171987年4月45.88㎡〜1,610万円このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目3−131985年11月23.88㎡〜772万円このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1−192009年3月22.71㎡〜1,456万円このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ兵庫兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2−191996年1月58.51㎡〜2,319万円このマンションの相場を見る
エスリード神戸west兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3−122011年2月20.0㎡〜913万円このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−321993年11月59.76㎡〜2,324万円このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−271992年2月48.15㎡〜1,469万円このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−31987年6月49.95㎡〜1,560万円このマンションの相場を見る
プラザセイシェル兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−252008年3月23.33㎡〜1,296万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−91986年11月46.39㎡〜1,059万円このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−331995年7月----このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1−171985年7月42.29㎡〜1,201万円このマンションの相場を見る
朝日プラザアルファポート神戸兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4−181991年10月19.0㎡〜572万円このマンションの相場を見る
プレサンスKOBE須佐野ハーバル兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−102021年1月----このマンションの相場を見る
兵庫コートハウス兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−91984年8月44.67㎡〜1,122万円このマンションの相場を見る
ワコーレテラス兵庫芦原通兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−122008年1月60.16㎡〜2,675万円このマンションの相場を見る
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ワコーレブレス兵庫兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1−61997年6月60.06㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る

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