グランパレ兵庫駅前コムポルタ売却査定・相場情報

資産性スコア
4.01
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2,036万円 3,676万円
坪単価 help_outline
162万円 169万円
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物件の広さ
Created with Highcharts 8.2.2平米価格(万円)マンションの相場価格行政区の相場価格2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/4250030003500

最終更新日:

住所兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目2−10
築年月2006年6月
総階数7階
総戸数22戸
専有面積41.58㎡ 〜 72.05㎡
間取り1LDK/2LDK/4LDK/3LDK
アクセス
管理情報管理会社:
修繕積立金約120円/㎡
管理費約200円/㎡
分譲会社
施工会社(株)山口建築
駐車場有り
エレベータ不明
ペット可
100Mb対応
セキュリティシステム
マグネットセンサー
カラーTVモニター付オートロック
防犯カメラ
ホルム対策
ディンプルV18シリンダーキー
食洗機
浴室ベンチ
サーモフロア
ハイサッシ
オートライトセンサー
ホーム保安灯
ダストシュート
カチット水栓
防水コンセント
no_photography

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

グランパレ兵庫駅前コムポルタの存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 109,144 100.0
2025年 108,028 99.0
2030年 106,344 97.4
2035年 104,550 95.8
2040年 102,553 94.0
2045年 100,211 91.8
2050年 97,533 89.4
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市灘区, 神戸市垂水区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り兵庫駅の築年数で見たマンション価格

グランパレ兵庫駅前コムポルタの最寄り兵庫駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランパレ兵庫駅前コムポルタは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価215.7万円に比べて、築40年以上では88.6万円と58.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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201 3LDK 67.02㎡ 201を無料査定する
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402 1LDK 41.58㎡ 402を無料査定する
403 3LDK 57.96㎡ 403を無料査定する
404 3LDK 63.86㎡ 404を無料査定する
501 3LDK 70.05㎡ 501を無料査定する
502 1LDK 41.58㎡ 502を無料査定する
503 3LDK 57.96㎡ 503を無料査定する
504 2LDK 53.81㎡ 504を無料査定する
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グランパレ兵庫駅前コムポルタの存在する兵庫県神戸市兵庫区駅南通1丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価(万円)取引事例15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡304050607080
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月980万円1999年6月18.9㎡51.9万円51K
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年4月4,980万円1997年10月76.33㎡65.2万円313LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2025年1月3,650万円1997年10月65.34㎡55.9万円112LDK
2024年8月4,080万円1997年10月78.36㎡52.1万円13LDK

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近隣のマンション情報

兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3−19
築年月:1986年5月
専有面積:73.64㎡〜
相場価格:1,959万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2−17
築年月:1987年4月
専有面積:45.88㎡〜
相場価格:1,610万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目3−13
築年月:1985年11月
専有面積:23.88㎡〜
相場価格:772万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1−19
築年月:2009年3月
専有面積:22.71㎡〜
相場価格:1,456万円
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2−19
築年月:1996年1月
専有面積:58.51㎡〜
相場価格:2,319万円
兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3−12
築年月:2011年2月
専有面積:20.0㎡〜
相場価格:913万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−32
築年月:1993年11月
専有面積:59.76㎡〜
相場価格:2,324万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−27
築年月:1992年2月
専有面積:48.15㎡〜
相場価格:1,469万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−3
築年月:1987年6月
専有面積:49.95㎡〜
相場価格:1,560万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−25
築年月:2008年3月
専有面積:23.33㎡〜
相場価格:1,296万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−9
築年月:1986年11月
専有面積:46.39㎡〜
相場価格:1,059万円
兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−33
築年月:1995年7月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1−17
築年月:1985年7月
専有面積:42.29㎡〜
相場価格:1,201万円
兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4−18
築年月:1991年10月
専有面積:19.0㎡〜
相場価格:572万円
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−10
築年月:2021年1月
専有面積:--
相場価格:--
兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−9
築年月:1984年8月
専有面積:44.67㎡〜
相場価格:1,122万円
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−12
築年月:2008年1月
専有面積:60.16㎡〜
相場価格:2,675万円
兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−22
築年月:1986年1月
専有面積:46.53㎡〜
相場価格:1,092万円
兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2−5
築年月:2017年4月
専有面積:24.36㎡〜
相場価格:1,381万円
兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1−6
築年月:1997年6月
専有面積:60.06㎡〜
相場価格:1,400万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ツインシャトラン兵庫県神戸市兵庫区須佐野通3丁目3−191986年5月73.64㎡〜1,959万円このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目2−171987年4月45.88㎡〜1,610万円このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目3−131985年11月23.88㎡〜772万円このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前兵庫県神戸市兵庫区塚本通7丁目1−192009年3月22.71㎡〜1,456万円このマンションの相場を見る
ワコーレプラザ兵庫兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目2−191996年1月58.51㎡〜2,319万円このマンションの相場を見る
エスリード神戸west兵庫県神戸市兵庫区駅南通3丁目3−122011年2月20.0㎡〜913万円このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−321993年11月59.76㎡〜2,324万円このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−271992年2月48.15㎡〜1,469万円このマンションの相場を見る
サンシャイングレート兵庫兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−31987年6月49.95㎡〜1,560万円このマンションの相場を見る
プラザセイシェル兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目2−252008年3月23.33㎡〜1,296万円このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫塚本通兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−91986年11月46.39㎡〜1,059万円このマンションの相場を見る
ワコーレ塚本兵庫県神戸市兵庫区塚本通6丁目1−331995年7月----このマンションの相場を見る
甲南シティハイム兵庫兵庫県神戸市兵庫区入江通2丁目1−171985年7月42.29㎡〜1,201万円このマンションの相場を見る
朝日プラザアルファポート神戸兵庫県神戸市兵庫区松原通4丁目4−181991年10月19.0㎡〜572万円このマンションの相場を見る
プレサンスKOBE須佐野ハーバル兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−102021年1月----このマンションの相場を見る
兵庫コートハウス兵庫県神戸市兵庫区須佐野通4丁目3−91984年8月44.67㎡〜1,122万円このマンションの相場を見る
ワコーレテラス兵庫芦原通兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−122008年1月60.16㎡〜2,675万円このマンションの相場を見る
甲南グランドハイム兵庫兵庫県神戸市兵庫区芦原通4丁目2−221986年1月46.53㎡〜1,092万円このマンションの相場を見る
エスプレイス神戸ウエストゲート兵庫県神戸市兵庫区駅前通4丁目2−52017年4月24.36㎡〜1,381万円このマンションの相場を見る
ワコーレブレス兵庫兵庫県神戸市兵庫区東柳原町1−61997年6月60.06㎡〜1,400万円このマンションの相場を見る

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