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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性
ワコーレエクセレント大開通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。
周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 109,144 | 100.0 |
| 2025年 | 108,028 | 99.0 |
| 2030年 | 106,344 | 97.4 |
| 2035年 | 104,550 | 95.8 |
| 2040年 | 102,553 | 94.0 |
| 2045年 | 100,211 | 91.8 |
| 2050年 | 97,533 | 89.4 |
※周囲の市区町村は 神戸市長田区, 神戸市中央区, 神戸市須磨区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大開駅の築年数で見たマンション価格
ワコーレエクセレント大開通の最寄り大開駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。ワコーレエクセレント大開通は現在築12年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。
ワコーレエクセレント大開通の存在する兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1997年10月 | 59.63㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1997年10月 | 59.63㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,850万円 | 1997年10月 | 59.63㎡ | 31.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年11月 | 1,500万円 | 1998年7月 | 50.61㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 1,500万円 | 1998年7月 | 50.61㎡ | 29.6万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2008年1月 | 68.33㎡ | 51.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2008年1月 | 68.33㎡ | 51.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年11月 | 3,500万円 | 2008年1月 | 68.33㎡ | 51.2万円 | 16 | 3LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年11月 | 2,798万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 65.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年10月 | 580万円 | 1991年3月 | 25.55㎡ | 22.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 580万円 | 1991年3月 | 25.55㎡ | 22.7万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 680万円 | 1989年6月 | 28.98㎡ | 23.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年10月 | 680万円 | 1989年6月 | 28.98㎡ | 23.5万円 | 10 | 1K |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 61.01㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,580万円 | 2005年2月 | 61.01㎡ | 58.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 2000年10月 | 64.19㎡ | 54.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年9月 | 3,490万円 | 2000年10月 | 64.19㎡ | 54.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 50.83㎡ | 33.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 1,680万円 | 1998年2月 | 50.83㎡ | 33.1万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 70.49㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 70.49㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 3,680万円 | 2011年1月 | 70.49㎡ | 52.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 71.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 71.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年8月 | 1,580万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 71.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 86.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 86.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,680万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 86.4万円 | 8 | 1K |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 2002年8月 | 62.17㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年7月 | 3,099万円 | 2002年8月 | 62.17㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 63.3㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 2,680万円 | 1998年2月 | 63.3㎡ | 42.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,099万円 | 2002年8月 | 62.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年6月 | 3,099万円 | 2002年8月 | 62.18㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 81.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 81.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年5月 | 3,480万円 | 2014年10月 | 42.61㎡ | 81.7万円 | 6 | 1K |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.02㎡ | 77.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.02㎡ | 77.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 1,700万円 | 2021年1月 | 22.02㎡ | 77.2万円 | 13 | 1K |
| 2024年4月 | 680万円 | 1989年8月 | 31.8㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 680万円 | 1989年8月 | 31.8㎡ | 21.4万円 | 2 | 1K |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 61.01㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 2,780万円 | 2005年2月 | 61.01㎡ | 45.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 399万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 20.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年4月 | 399万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 20.9万円 | 3 | 1R |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 50.83㎡ | 35.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,800万円 | 1998年2月 | 50.83㎡ | 35.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1991年3月 | 56.59㎡ | 13.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 780万円 | 1991年3月 | 56.59㎡ | 13.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 2021年1月 | 22.74㎡ | 78.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 2021年1月 | 22.74㎡ | 78.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年3月 | 1,790万円 | 2021年1月 | 22.74㎡ | 78.7万円 | 13 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 62.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 62.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 2,680万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 62.9万円 | 9 | 1K |
| 2024年2月 | 3,130万円 | 2011年8月 | 61.1㎡ | 51.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,130万円 | 2011年8月 | 61.1㎡ | 51.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,130万円 | 2011年8月 | 61.1㎡ | 51.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年1月 | 72.85㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年1月 | 72.85㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,150万円 | 2011年1月 | 72.85㎡ | 43.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1983年12月 | 55.93㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,799万円 | 1983年12月 | 55.93㎡ | 32.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,590万円 | 2005年6月 | 63.61㎡ | 40.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 57.49㎡ | 51.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年10月 | 2,980万円 | 2002年8月 | 57.49㎡ | 51.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 1,680万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 31.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 520万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 27.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年9月 | 520万円 | 1991年6月 | 19.09㎡ | 27.2万円 | 5 | 1R |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 75.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 75.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 3,200万円 | 2014年3月 | 42.61㎡ | 75.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 58.32㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 58.32㎡ | 42.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 55.91㎡ | 44.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 55.6㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 55.6㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,400万円 | 1997年10月 | 55.6㎡ | 43.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 7 | 1K |
| 2023年5月 | 1,350万円 | 2008年6月 | 25.52㎡ | 52.9万円 | 8 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 85.15㎡ | 58.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1989年1月 | 28.97㎡ | 26.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 4,980万円 | 2000年10月 | 85.15㎡ | 58.5万円 | 11 | 4LDK |
| 2023年4月 | 770万円 | 1989年1月 | 28.97㎡ | 26.6万円 | 2 | 1K |
| 2023年4月 | 1,460万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 1,460万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年4月 | 1,460万円 | 2021年1月 | 22.18㎡ | 65.8万円 | 5 | 1K |
| 2023年3月 | 2,230万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,230万円 | 1997年4月 | 52.74㎡ | 42.3万円 | 5 | 2LDK |
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|---|---|---|---|---|---|
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| アスヴェル兵庫駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９ | 2009年3月 | 22.71㎡〜 | 1,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレKOBE大開駅前 | 兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目 | 2024年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ワコーハイツ西神戸 | 兵庫県神戸市長田区菅原通２丁目１０５−１ | 1983年1月 | 40.78㎡〜 | 711万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 神装コーポ | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９ | 1980年5月 | 39.7㎡〜 | 749万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日プラザ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５ | 1992年1月 | 19.0㎡〜 | 484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコーレシティ兵庫駅前通 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５ | 2020年5月 | 54.71㎡〜 | 3,033万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンマンション兵庫 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０ | 1984年10月 | 58.15㎡〜 | 1,445万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセラート神戸 | 兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５ | 1986年2月 | 51.25㎡〜 | 1,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ドルフ兵庫アクツィオ | 兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２ | 2008年1月 | 43.47㎡〜 | 1,780万円〜 | このマンションの相場を見る |
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