ライオンズマンション神戸水木通の売却査定・相場情報

3.99

売却査定価格（坪単価）
1,805万円〜 1,889万円（105万円〜 108万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/11/10

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基本情報

住所	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目２−２３
築年月	1991年6月
総階数	6階
総戸数	28戸
間取り	―
アクセス	新開地駅徒歩6分大開駅徒歩7分兵庫駅徒歩11分

施設・設備

ウッディフロア

テレコントロールシステム

ＢＳ

有線放送

ライオンズマンション神戸水木通の

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人口予測から見た兵庫県神戸市兵庫区の資産性・将来性

ライオンズマンション神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に89.4となります。

周囲の市区町村の84.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	109,144	100.0
2025年	108,028	99.0
2030年	106,344	97.4
2035年	104,550	95.8
2040年	102,553	94.0
2045年	100,211	91.8
2050年	97,533	89.4

※周囲の市区町村は神戸市長田区, 神戸市須磨区, 神戸市中央区, 神戸市垂水区, 神戸市灘区, 神戸市東灘区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新開地駅の築年数で見たマンション価格

ライオンズマンション神戸水木通の最寄り新開地駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ライオンズマンション神戸水木通は現在築33年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価243.3万円に比べて、築40年以上では83.1万円と65.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ライオンズマンション神戸水木通の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。

4階南西

2LDK

56.8㎡

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4階南

3LDK

57.79㎡

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6階南

1SLDK

57.79㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2LDK	56.8㎡	南西	4階南西(56.8㎡)を無料査定する
4	3LDK	57.79㎡	南	4階南(57.79㎡)を無料査定する
6	1SLDK	57.79㎡	南	6階南(57.79㎡)を無料査定する

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ライオンズマンション神戸水木通の存在する兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,799万円	1997年1月	58.41㎡	47.9万円	3	3LDK
2024年11月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	9	1K
2024年11月	2,799万円	1997年1月	58.41㎡	47.9万円	3	3LDK
2024年11月	2,799万円	1997年1月	58.41㎡	47.9万円	3	3LDK
2024年11月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	9	1K
2024年8月	1,380万円	1993年7月	33.08㎡	41.7万円	1	1R
2024年8月	1,380万円	1993年7月	33.08㎡	41.7万円	1	1R
2024年7月	1,310万円	2009年2月	24.9㎡	52.6万円	8	1K
2024年7月	1,310万円	2009年2月	24.9㎡	52.6万円	8	1K
2024年6月	2,980万円	2009年2月	55.05㎡	54.1万円	11	2LDK
2024年6月	2,980万円	2009年2月	55.05㎡	54.1万円	11	2LDK
2024年5月	1,720万円	1998年1月	52.28㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年5月	1,720万円	1998年1月	52.28㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年5月	1,720万円	1998年1月	52.28㎡	32.9万円	4	2LDK
2024年4月	840万円	1978年4月	51.93㎡	16.2万円	5	2LDK
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	1,199万円	2009年2月	20.62㎡	58.1万円	2	1K
2024年4月	1,199万円	2009年2月	20.62㎡	58.1万円	2	1K
2024年4月	2,480万円	1997年1月	62.94㎡	39.4万円	11	3LDK
2024年4月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	1R
2024年4月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	1R
2024年4月	3,399万円	2014年6月	58.97㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年4月	3,399万円	2014年6月	58.97㎡	57.6万円	5	2LDK
2024年3月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	6	1K
2024年3月	600万円	1993年7月	18.56㎡	32.3万円	6	1K
2024年3月	3,399万円	2014年6月	59.45㎡	57.2万円	5	2LDK
2024年3月	3,399万円	2014年6月	59.45㎡	57.2万円	5	2LDK
2024年3月	1,980万円	1998年1月	52.28㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年3月	1,980万円	1998年1月	52.28㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年3月	1,980万円	1998年1月	52.28㎡	37.9万円	7	1LDK
2024年2月	3,080万円	2011年1月	60.39㎡	51.0万円	6	3LDK
2024年2月	3,280万円	2009年2月	63.94㎡	51.3万円	12	3LDK
2024年2月	3,280万円	2009年2月	63.94㎡	51.3万円	12	3LDK
2024年1月	2,480万円	2009年2月	41.8㎡	59.3万円	15	1LDK
2024年1月	2,480万円	2009年2月	41.8㎡	59.3万円	15	1LDK
2024年1月	2,000万円	1997年1月	58.41㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,000万円	1997年1月	58.41㎡	34.2万円	3	3LDK
2024年1月	2,000万円	1997年1月	58.41㎡	34.2万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年7月	56.03㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年7月	56.03㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	2,180万円	2000年7月	56.03㎡	38.9万円	5	3LDK
2023年12月	3,080万円	2009年2月	56.04㎡	55.0万円	11	1LDK
2023年12月	3,080万円	2009年2月	56.04㎡	55.0万円	11	1LDK
2023年11月	2,880万円	1982年1月	83.39㎡	34.5万円	7	1LDK
2023年11月	1,280万円	2009年2月	20.62㎡	62.1万円	4	1K
2023年11月	1,280万円	2009年2月	20.62㎡	62.1万円	4	1K
2023年10月	1,699万円	1982年1月	52.47㎡	32.4万円	3	2LDK
2023年9月	680万円	1993年5月	18.5㎡	36.8万円	9	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.5㎡	36.8万円	9	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.56㎡	36.6万円	9	1K
2023年9月	680万円	1993年5月	18.56㎡	36.6万円	9	1K
2023年9月	1,699万円	1982年1月	54.28㎡	31.3万円	3	2LDK
2023年9月	3,380万円	2014年6月	66.0㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年9月	3,380万円	2014年6月	66.0㎡	51.2万円	3	3LDK
2023年8月	3,370万円	2011年1月	56.09㎡	60.1万円	2	3LDK
2023年8月	1,780万円	2000年7月	54.44㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年8月	1,780万円	2000年7月	54.44㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年8月	1,780万円	2000年7月	54.44㎡	32.7万円	7	3LDK
2023年8月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	1K
2023年8月	550万円	1993年7月	18.56㎡	29.6万円	8	1K
2023年7月	1,680万円	1991年6月	56.8㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,680万円	1991年6月	56.8㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年7月	1,680万円	1991年6月	56.8㎡	29.6万円	4	2LDK
2023年6月	2,480万円	2004年2月	61.31㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,480万円	2004年2月	61.31㎡	40.5万円	3	3LDK
2023年5月	1,238万円	2009年3月	20.62㎡	60.0万円	6	1K
2023年5月	1,238万円	2009年3月	20.62㎡	60.0万円	6	1K
2023年4月	2,400万円	2009年2月	41.8㎡	57.4万円	13	1LDK
2023年4月	2,400万円	2009年2月	41.8㎡	57.4万円	13	1LDK
2023年3月	2,280万円	2005年10月	43.22㎡	52.8万円	9	1LDK
2023年2月	2,280万円	1991年7月	57.79㎡	39.5万円	6	2LDK
2023年2月	2,280万円	1991年7月	57.79㎡	39.5万円	6	2LDK
2023年2月	2,280万円	1991年7月	57.79㎡	39.5万円	6	2LDK
2022年12月	1,320万円	2009年2月	20.62㎡	64.0万円	5	1K
2022年12月	1,320万円	2009年2月	20.62㎡	64.0万円	5	1K
2022年12月	2,380万円	1998年1月	58.75㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年12月	2,380万円	1998年1月	58.75㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年12月	2,380万円	1998年1月	58.75㎡	40.5万円	2	3LDK
2022年12月	3,380万円	2014年5月	70.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2022年12月	3,380万円	2014年5月	70.23㎡	48.1万円	6	4LDK
2022年12月	3,480万円	2009年2月	56.04㎡	62.1万円	13	2LDK
2022年12月	3,480万円	2009年2月	56.04㎡	62.1万円	13	2LDK
2022年11月	560万円	1993年7月	18.56㎡	30.2万円	5	1K
2022年11月	560万円	1993年7月	18.56㎡	30.2万円	5	1K
2022年10月	3,080万円	2009年2月	56.61㎡	54.4万円	12	2LDK
2022年10月	3,080万円	2009年2月	56.61㎡	54.4万円	12	2LDK
2022年9月	500万円	1993年7月	18.56㎡	26.9万円	2	1K
2022年9月	500万円	1993年7月	18.56㎡	26.9万円	2	1K
2022年9月	2,380万円	1998年1月	56.3㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年9月	2,380万円	1998年1月	56.3㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年9月	2,380万円	1998年1月	56.3㎡	42.3万円	2	3LDK
2022年8月	1,380万円	2009年2月	20.62㎡	66.9万円	2	1K
2022年8月	1,380万円	2009年2月	20.62㎡	66.9万円	2	1K
2022年7月	2,980万円	1997年1月	62.94㎡	47.3万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	1997年1月	62.94㎡	47.3万円	8	3LDK
2022年7月	2,980万円	1997年1月	62.94㎡	47.3万円	8	3LDK
2022年5月	2,820万円	2004年2月	61.31㎡	46.0万円	2	3LDK
2022年5月	2,820万円	2004年2月	61.31㎡	46.0万円	2	3LDK
2022年4月	3,780万円	2014年6月	66.0㎡	57.3万円	5	3LDK

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近隣のマンション情報

サンシャイン栄

兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８

築年月：1981年1月

専有面積：39.77㎡〜

相場価格：661万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サンシャイン栄	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−８	1981年1月	39.77㎡〜	661万円〜	このマンションの相場を見る
エクセルシティ兵庫大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目２−２４	1998年2月	50.83㎡〜	1,840万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレエクセレント大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目１−２９	2012年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンワプラザ神戸大開通	兵庫県神戸市兵庫区大開通１０丁目３−１７	1998年10月	55.91㎡〜	1,982万円〜	このマンションの相場を見る
ビエント上沢	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目９−３	1998年7月	--	--	このマンションの相場を見る
ヴェルドール大開	兵庫県神戸市長田区四番町１丁目１７−３	1989年3月	24.09㎡〜	668万円〜	このマンションの相場を見る
クレール神戸上沢通	兵庫県神戸市兵庫区上沢通８丁目４−８	1998年9月	51.34㎡〜	1,671万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー大信	兵庫県神戸市兵庫区水木通１０丁目１−４	1978年4月	46.68㎡〜	843万円〜	このマンションの相場を見る
セントアベニュー兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目２−１７	1987年4月	45.88㎡〜	1,576万円〜	このマンションの相場を見る
兵庫サンハイツ	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目３−１３	1985年11月	--	--	このマンションの相場を見る
アスヴェル兵庫駅前	兵庫県神戸市兵庫区塚本通７丁目１−１９	2009年3月	22.71㎡〜	1,377万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレKOBE大開駅前	兵庫県神戸市兵庫区水木通８丁目	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
神装コーポ	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目２−１９	1980年5月	39.7㎡〜	749万円〜	このマンションの相場を見る
朝日プラザ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−１５	1992年1月	19.0㎡〜	484万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレシティ兵庫駅前通	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−５	2020年5月	54.71㎡〜	3,033万円〜	このマンションの相場を見る
サンマンション兵庫	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−３０	1984年10月	58.15㎡〜	1,445万円〜	このマンションの相場を見る
エクセラート神戸	兵庫県神戸市兵庫区駅前通５丁目３−２５	1986年2月	51.25㎡〜	1,169万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ兵庫アクツィオ	兵庫県神戸市兵庫区中道通８丁目１−２２	2008年1月	43.47㎡〜	1,780万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレステーションプラザ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目２−３２	1993年11月	59.76㎡〜	2,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランパレ兵庫	兵庫県神戸市兵庫区塚本通６丁目１−２７	1992年2月	48.15㎡〜	1,501万円〜	このマンションの相場を見る

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