信用マンションの売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
1,313万円〜 3,805万円（241万円〜 246万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/19

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基本情報

住所	東京都豊島区西池袋５丁目２７−１３
築年月	1981年9月
総階数	4階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	要町駅徒歩3分椎名町駅徒歩11分池袋駅徒歩13分

信用マンションについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

信用マンションは、東京メトロ有楽町線「要町」駅から徒歩3分の立地にある、総戸数25戸の地上4階建てのマンションです。竣工年月は1981年09月です。

周辺には、生活に便利な施設が多くあります。コンビニでは、距離にしてセブンイレブン豊島要町駅前店が153m、ファミリーマート要町駅南店が156m、ファミリーマート要町駅前店が164mの位置にあります。また、スーパーでは、コモディイイダ池袋立教通り店が122m、いさみ屋要町店が301m、まいばすけっと要町駅西店が302mの位置にあります。さらに、飲食店では、氷連が121m、CYCAD BREWING(サイカドブリューイング)が146m、アグニが165m、ベッラルーナが166m、やよい軒要町店が168mの位置にあります。

また、病院や薬局も近くにあります。西池袋やまて通り治療院は108m、石山歯科医院は121m、原整形外科病院は163mの位置にあり、薬局では小野薬局が234m、ケミスト薬局要町店が253m、どらっぐぱぱす要町駅前店が254mの位置にあります。

公共施設としては、目白警察署要町交番が148m、立教大学池袋図書館が279m、豊島区西部高齢者総合相談センター(地域包括支援センター)が339mの位置にあります。公園では、谷端川第二親水公園が72m、千早第二公園が224m、谷端川親水公園が242mの位置にあります。また、学校や保育園・幼稚園も近くにあり、私立立教小学校は206m、私立立教池袋高校は283m、城西放射線技術専門学校は405mの位置にあります。保育園・幼稚園としては、太陽の子要町保育園が247m、西池袋第二保育園が263m、ドリームキッズにし池袋保育園が282mの位置にあります。

信用マンションは、周辺環境の充実度が魅力のひとつです。交通の便も良く、周辺にはコンビニやスーパー、飲食店などの生活施設が豊富に揃っています。また、病院や薬局も近くにあり、公園や学校、保育園・幼稚園も徒歩圏内にあります。このような都心部での暮らしに必要な施設が充実しているため、快適な生活を送ることができるマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

信用マンションの存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は板橋区, 北区, 中野区, 新宿区, 練馬区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

信用マンションの最寄り要町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。信用マンションは現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価748.2万円に比べて、築40年以上では221.1万円と70.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階北東

2LDK

50.79㎡

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2階北西

ワンルーム

18.36㎡

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3階北西

1LDK

34.02㎡

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3階西

18.01㎡

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3階北

2DK

36.5㎡

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4階南東

2DK

34.07㎡

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4階北

2LDK

51.03㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	2LDK	50.79㎡	北東	1階北東(50.79㎡)を無料査定する
2	ワンルーム	18.36㎡	北西	2階北西(18.36㎡)を無料査定する
3	1LDK	34.02㎡	北西	3階北西(34.02㎡)を無料査定する
3	1K	18.01㎡	西	3階西(18.01㎡)を無料査定する
3	2DK	36.5㎡	北	3階北(36.5㎡)を無料査定する
4	2DK	34.07㎡	南東	4階南東(34.07㎡)を無料査定する
4	2LDK	51.03㎡	北	4階北(51.03㎡)を無料査定する

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信用マンションの存在する東京都豊島区西池袋５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	9,980万円	1995年2月	64.82㎡	154.0万円	11	2LDK
2024年11月	6,980万円	1999年3月	55.44㎡	125.9万円	14	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	1,980万円	1979年6月	36.69㎡	54.0万円	5	1LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	6,499万円	1971年6月	68.8㎡	94.5万円	3	3LDK
2024年11月	5,699万円	1971年6月	59.62㎡	95.6万円	2	2LDK
2024年11月	4,580万円	1976年12月	45.0㎡	101.8万円	6	2LDK
2024年11月	6,280万円	2022年5月	37.71㎡	166.5万円	4	1LDK
2024年11月	5,700万円	1996年9月	41.54㎡	137.2万円	11	1LDK
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	5	1R
2024年11月	7,300万円	1999年3月	55.44㎡	131.7万円	8	1LDK
2024年10月	3,680万円	1976年12月	37.8㎡	97.4万円	6	1LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	6,680万円	1995年2月	45.18㎡	147.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	2,750万円	1969年4月	43.74㎡	62.9万円	6	2LDK
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	1,080万円	1983年8月	14.59㎡	74.0万円	2	1R
2024年10月	5,280万円	1976年12月	65.23㎡	80.9万円	10	2LDK
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	1,400万円	1988年8月	16.53㎡	84.7万円	5	1K
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	11,800万円	2005年10月	73.33㎡	160.9万円	1	3LDK
2024年10月	2,980万円	1978年5月	35.7㎡	83.5万円	8	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	4,999万円	1978年5月	49.15㎡	101.7万円	7	2LDK
2024年10月	3,950万円	2004年7月	43.26㎡	91.3万円	4	1LDK
2024年10月	15,280万円	1996年8月	126.8㎡	120.5万円	9	4LDK
2024年10月	7,280万円	2019年2月	46.1㎡	157.9万円	5	3LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	7,499万円	1995年2月	51.0㎡	147.0万円	4	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	3,280万円	2013年5月	21.6㎡	151.9万円	6	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	1,480万円	1988年8月	16.53㎡	89.5万円	11	1K
2024年9月	5,180万円	1980年8月	60.57㎡	85.5万円	5	2LDK
2024年9月	3,420万円	1999年3月	32.93㎡	103.9万円	4	1K
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	2,980万円	1969年4月	41.08㎡	72.5万円	6	2LDK
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	1,900万円	1992年9月	17.5㎡	108.6万円	3	1R
2024年9月	7,480万円	2004年10月	57.51㎡	130.1万円	2	1LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	9,870万円	2015年3月	58.57㎡	168.5万円	2	2LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2023年1月	64.76㎡	185.3万円	5	3LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年9月	7,680万円	1997年2月	57.01㎡	134.7万円	4	2LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	12,480万円	2005年10月	71.6㎡	174.3万円	1	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	13,980万円	2005年10月	73.31㎡	190.7万円	5	3LDK
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	855万円	1983年8月	14.59㎡	58.6万円	3	1R
2024年8月	9,900万円	2004年3月	55.37㎡	178.8万円	10	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	5,980万円	2013年1月	35.58㎡	168.1万円	12	1LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年8月	13,300万円	2014年1月	73.58㎡	180.8万円	5	3LDK
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	1,080万円	1983年8月	14.47㎡	74.6万円	2	1R
2024年7月	3,980万円	2003年8月	31.51㎡	126.3万円	9	1K
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	2,680万円	1979年6月	36.69㎡	73.0万円	1	1LDK
2024年7月	7,600万円	1999年3月	56.07㎡	135.5万円	11	2LDK
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	1,390万円	1988年8月	16.74㎡	83.0万円	10	1K
2024年7月	3,380万円	1978年5月	43.3㎡	78.1万円	10	1LDK
2024年7月	10,800万円	2004年3月	65.74㎡	164.3万円	8	1LDK
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年7月	4,060万円	2012年12月	32.89㎡	123.4万円	7	1K
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	3,980万円	1991年10月	41.04㎡	97.0万円	5	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	2,200万円	1978年5月	33.44㎡	65.8万円	8	1LDK
2024年6月	7,800万円	1999年3月	66.35㎡	117.6万円	5	1LDK

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近隣のマンション情報

第1椎名マンション

東京都豊島区長崎１丁目２４−１１

築年月：1963年12月

専有面積：42.9㎡〜

相場価格：1,824万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
第1椎名マンション	東京都豊島区長崎１丁目２４−１１	1963年12月	42.9㎡〜	1,824万円〜	このマンションの相場を見る
並木第3マンション	東京都豊島区長崎１丁目８−１３	1976年1月	33.01㎡〜	1,610万円〜	このマンションの相場を見る
フェニックス椎名町	東京都豊島区長崎１丁目５−８	2009年7月	20.51㎡〜	2,080万円〜	このマンションの相場を見る
プライマリー椎名町エアヴェール	東京都豊島区長崎１丁目２８−１７	2002年2月	61.47㎡〜	7,108万円〜	このマンションの相場を見る
椎名町ハイム	東京都豊島区長崎１丁目１１−１０	1973年10月	--	--	このマンションの相場を見る
椎名町マンション	東京都豊島区長崎１丁目１４−３	1966年11月	29.18㎡〜	1,739万円〜	このマンションの相場を見る
セントヒルズ椎名町	東京都豊島区長崎１丁目２５−１５	1984年8月	13.56㎡〜	940万円〜	このマンションの相場を見る
ラシュレ池袋椎名町	東京都豊島区長崎１丁目１１−１５	2013年3月	34.27㎡〜	3,829万円〜	このマンションの相場を見る
第2椎名マンション	東京都豊島区長崎１丁目２４－６	1964年12月	--	--	このマンションの相場を見る
並木第2マンション	東京都豊島区長崎１丁目２３−１３	1973年5月	30.48㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォース西池袋	東京都豊島区長崎１丁目７−１５	2004年1月	21.47㎡〜	2,206万円〜	このマンションの相場を見る
西池袋レジデンス	東京都豊島区西池袋４丁目２−２	2009年3月	22.33㎡〜	2,737万円〜	このマンションの相場を見る
クレアトール椎名町	東京都豊島区西池袋４丁目４０−２２	2003年3月	72.17㎡〜	7,430万円〜	このマンションの相場を見る
オーベル池袋立教通り	東京都豊島区西池袋４丁目１８−７	1998年2月	53.93㎡〜	6,317万円〜	このマンションの相場を見る
コートアドヴァンス	東京都豊島区西池袋４丁目１９−１２	1990年10月	33.8㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
ハイシティ目白	東京都豊島区西池袋４丁目２５−９	1983年7月	14.59㎡〜	1,289万円〜	このマンションの相場を見る
レガリアスパシエ目白	東京都豊島区西池袋４丁目１−７	2004年7月	21.62㎡〜	1,943万円〜	このマンションの相場を見る
ハーモニーレジデンス池袋ウエスト	東京都豊島区西池袋４丁目８	2021年12月	25.43㎡〜	3,514万円〜	このマンションの相場を見る
キャッスルマンション椎名町	東京都豊島区西池袋４丁目４０−１６	1986年8月	18.0㎡〜	1,456万円〜	このマンションの相場を見る
池袋ウエストヒルズ	東京都豊島区西池袋４丁目２５−１８	1997年2月	42.77㎡〜	4,861万円〜	このマンションの相場を見る

信用マンションの売却査定・相場情報

基本情報

信用マンションについて

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

最寄り要町駅の築年数で見たマンション価格

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