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メゾンドール真田山公園は、大阪府大阪市天王寺区真田山町に位置する14階建てのマンションで、1986年に完成しました。鉄骨鉄筋コンクリート造であり、総戸数は82戸という中規模な集合住宅となっています。施工は、信頼性のある長谷工コーポレーションの前身である長谷川工務店が担当しており、堅牢な建築物としての評価があります。
天王寺区という利便性の高いエリアに位置しており、真田山公園の近くに立地しているため、緑豊かな環境を楽しむことができます。周辺には商業施設、学校、公園などが存在し、生活のしやすさが際立っています。アクセス面でも主要駅に近く、交通の便が良好です。
外観は築年数を経たものの、しっかりとメンテナンスが施されており、管理状況は良好とされています。資産性の面では、立地条件の良さゆえに比較的安定していると考えられますが、バブル期に建築されているため、今後の耐久性や補修コストについては意識されるべきリスクです。共有施設や設備の更新状況次第でその価値は変動する可能性があります。
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| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 82,148 | 100.0 |
| 2025年 | 87,171 | 106.1 |
| 2030年 | 88,844 | 108.2 |
| 2035年 | 89,667 | 109.2 |
| 2040年 | 89,586 | 109.1 |
| 2045年 | 88,645 | 107.9 |
| 2050年 | 87,094 | 106.0 |
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 20.8㎡ | 北 | 1階 北(20.8㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 74.08㎡ | 北 | 3階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 4 | 4LDK | 74.08㎡ | 北 | 4階 北(74.08㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 54.54㎡ | 北 | 6階 北(54.54㎡)を無料査定する |
| 11 | 2LDK | 55.31㎡ | 北 | 11階 北(55.31㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 81.94㎡ | 北 | 12階 北(81.94㎡)を無料査定する |
| 12 | 4LDK | 85.02㎡ | 北 | 12階 北(85.02㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 77.63㎡ | 南西 | 13階 南西(77.63㎡)を無料査定する |
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 4,700万円 | 1986年1月 | 81.94㎡ | 57.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年11月 | 4,700万円 | 1986年1月 | 81.94㎡ | 57.4万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 56.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年9月 | 4,790万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 56.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2022年10月 | 7,480万円 | 2001年3月 | 91.77㎡ | 81.5万円 | 9 | 4LDK |
| 2022年2月 | 5,500万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 57.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年11月 | 6,200万円 | 2001年3月 | 96.28㎡ | 64.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 1986年1月 | 55.31㎡ | 53.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年8月 | 2,950万円 | 1986年1月 | 55.31㎡ | 53.3万円 | 11 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,980万円 | 1986年1月 | 85.02㎡ | 46.8万円 | 12 | 4LDK |
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| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ローレルコートエスタ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−５４ | 2005年10月 | 61.02㎡〜 | 4,547万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−６３ | 1981年7月 | 29.86㎡〜 | 1,134万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７８ | 1977年10月 | 22.72㎡〜 | 1,018万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エバーグリーン上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−１５ | 1980年9月 | 57.11㎡〜 | 2,303万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレサンス レイズ 上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 2026年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| リッチハイム上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町 | 1980年10月 | 58.32㎡〜 | 2,061万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 上本町第2ガーデンハイツ | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１４−７１ | 1978年3月 | 26.11㎡〜 | 877万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アリスト上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１２ | 2002年3月 | 35.75㎡〜 | 2,625万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ホワイトレジデンス | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１２−２ | 1974年5月 | 19.27㎡〜 | 632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン天王寺小橋町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町９−１３ | 2002年2月 | 71.97㎡〜 | 4,957万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リッチハイムアルテ上本町 | 大阪府大阪市天王寺区小橋町１３−１８ | 1999年3月 | 48.04㎡〜 | 3,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ノバカネイチ下味原 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町９−４ | 1984年2月 | 34.51㎡〜 | 1,555万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランスイート天王寺舟橋タワー | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−２８ | 2008年7月 | 61.73㎡〜 | 4,326万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオレゾン天王寺真田山 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町５−１７ | 2020年11月 | 30.32㎡〜 | 2,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| キングマンション天王寺舟橋町 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町１５−３３ | 2011年2月 | 66.02㎡〜 | 4,579万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区舟橋町２−６ | 2003年11月 | 63.49㎡〜 | 3,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルデフラッツ真田山公園2 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１５ | 1998年11月 | 33.42㎡〜 | 1,698万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランピア真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−１０ | 1988年3月 | 22.14㎡〜 | 682万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランブルー真田山公園 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町６−４１ | 2003年5月 | 58.64㎡〜 | 4,096万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ふぁみーゆ真田山 | 大阪府大阪市天王寺区餌差町１５−２２ | 1989年4月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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