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東京レジデンスの売却査定・相場情報

資産性スコア
4.5
売却査定価格 help_outline
10,666万円〜 38,258万円
坪単価 help_outline
744万円〜 904万円 (推計)
Created with Highcharts 8.2.2坪単価（万円）2022/72022/102023/12023/42023/72023/102024/12024/42024/72024/102025/12025/42025/72025/102026/12026/42026/72026/102027/12027/42027/72027/102028/1500600700800900

最終更新日：

住所東京都千代田区飯田橋２丁目１８−１
築年月2003年2月
総階数29階
総戸数249戸
専有面積47.42㎡ 〜 139.96㎡
間取り1LDK/3LDK/2LDK
アクセス
ｵｰﾅｰｽﾞｻﾛﾝ
自由方立
29F建
全熱交換換気S
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TVﾓﾆﾀｰ
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東京レジデンスについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「東京レジデンス」は、東京都千代田区飯田橋2丁目に位置する高級マンションです。この物件は29階建ての鉄筋コンクリート造で、2003年2月に完成しました。総戸数は249戸で、管理方式は日勤管理が採用されています。周辺環境としては、千代田区の中心に位置しており、交通の便が非常に良く、教育機関や商業施設が多数存在します。地域の静かで落ち着いた雰囲気が魅力です。また、内堀通りや九段坂を歩いて楽しむことも可能です。

外観はモダンで存在感のあるデザインが特徴で、豊富なガラス素材の使用が窓からの眺望をより一層魅力的なものにしています。資産性においては、東京の都心部に位置する豪華な高層マンションであるため、人気の高い物件であり、中長期的には資産価値の高保持が予想されます。しかし、やはり都心部特有の所有リスクとして、自然災害リスクや地価の変動には注意が必要です。このように、東京レジデンスは、利便性と高級感を兼ね備えた魅力的な不動産と言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都千代田区の資産性・将来性

東京レジデンスの存在する東京都千代田区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に119.7となります。
周囲の市区町村の113.1と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 66,680 100.0
2025年 69,781 104.7
2030年 73,265 109.9
2035年 75,964 113.9
2040年 77,961 116.9
2045年 79,221 118.8
2050年 79,828 119.7
※周囲の市区町村は 文京区, 台東区, 中央区, 豊島区, 新宿区, 港区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り九段下駅の築年数で見たマンション価格

東京レジデンスの最寄り九段下駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。東京レジデンスは現在築22年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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販売中の物件

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不動産画像
東京レジデンス
4億4,800万円
106.25㎡　2LDK
2003年2月築
東京メトロ東西線 九段下駅
中古マンション

東京レジデンスの存在する東京都千代田区飯田橋２丁目周辺の取引事例

Created with Highcharts 8.2.2平米数平米単価（万円）取引事例10㎡15㎡20㎡25㎡30㎡35㎡40㎡45㎡50㎡55㎡60㎡65㎡70㎡75㎡80㎡85㎡90㎡95㎡100㎡105㎡110㎡115㎡0100200300400500
取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年4月3,580万円2004年4月24.6㎡145.5万円111K
2025年4月3,580万円2004年4月24.6㎡145.5万円111K
2025年4月42,800万円2003年2月106.25㎡402.8万円252LDK
2025年4月42,800万円2003年2月106.25㎡402.8万円252LDK
2025年4月42,800万円2003年2月106.25㎡402.8万円252LDK
2025年3月14,500万円2012年1月56.63㎡256.0万円112LDK
2025年3月1,700万円1982年7月15.0㎡113.3万円61K
2025年3月1,700万円1982年7月17.47㎡97.3万円61K
2025年3月2,100万円1982年7月19.85㎡105.8万円61K
2025年2月12,800万円2003年2月51.61㎡248.0万円61LDK
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スカイコート九段下
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2004年4月築
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ライオンズマンション飯田橋駅前
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1999年9月築
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6,500万円
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2000年11月築
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1億1,299万円
48.67㎡　1LDK
2000年11月築
東京メトロ半蔵門線 九段下駅
中古マンション

近隣のマンション情報

朝日九段マンション
東京都千代田区九段北１丁目９−５
築年月：1978年8月
専有面積：36.43㎡〜
相場価格：4,473万円〜
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プレール九段
東京都千代田区九段北１丁目２−８
築年月：2000年12月
専有面積：20.07㎡〜
相場価格：4,183万円〜
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東建ニューハイツ九段
東京都千代田区九段北１丁目５−５
築年月：1980年2月
専有面積：18.58㎡〜
相場価格：2,467万円〜
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リブ九段
東京都千代田区九段北１丁目１−６
築年月：1981年8月
専有面積：29.41㎡〜
相場価格：3,894万円〜
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ガリシア九段下ライズ
東京都千代田区九段北１丁目７−２
築年月：2012年7月
専有面積：25.91㎡〜
相場価格：4,882万円〜
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九段リハイム
東京都千代田区九段北１丁目９−１４
築年月：1985年8月
専有面積：20.81㎡〜
相場価格：3,231万円〜
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ズーム九段下
東京都千代田区九段北１丁目７−１０
築年月：2013年10月
専有面積：25.74㎡〜
相場価格：5,881万円〜
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グランドメゾン九段
東京都千代田区九段北１丁目２−２
築年月：1981年4月
専有面積：21.06㎡〜
相場価格：2,837万円〜
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ラトゥール千代田
東京都千代田区西神田３丁目５−３
築年月：2004年1月
専有面積：65.55㎡〜
相場価格：1億1,207万円〜
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千代田ファーストハイツ
東京都千代田区西神田３丁目８−３
築年月：1998年11月
専有面積：--
相場価格：--
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エクセリア九段
東京都千代田区西神田３丁目
築年月：2001年7月
専有面積：--
相場価格：--
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朝日飯田橋マンション
東京都千代田区飯田橋１丁目９−６
築年月：1982年7月
専有面積：15.0㎡〜
相場価格：1,672万円〜
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サンハイツ九段
東京都千代田区飯田橋１丁目７−８
築年月：1981年5月
専有面積：27.6㎡〜
相場価格：3,827万円〜
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ニューシティハイツ飯田橋
東京都千代田区飯田橋１丁目８−９
築年月：1985年9月
専有面積：16.83㎡〜
相場価格：1,881万円〜
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ダイアパレス飯田橋2
東京都千代田区飯田橋１丁目８−３
築年月：1998年2月
専有面積：30.72㎡〜
相場価格：6,077万円〜
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ガラステージ神田神保町
東京都千代田区西神田２丁目２−２
築年月：2001年10月
専有面積：22.59㎡〜
相場価格：3,565万円〜
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レ・ジェイドクロス千代田神保町
東京都千代田区西神田２丁目４−１６
築年月：2023年9月
専有面積：40.36㎡〜
相場価格：7,946万円〜
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コニファーハウス
東京都千代田区西神田２丁目３−７
築年月：2006年7月
専有面積：83.39㎡〜
相場価格：1億3,508万円〜
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トーコー水道橋マンション
東京都千代田区西神田２丁目２−６
築年月：1981年11月
専有面積：21.84㎡〜
相場価格：2,454万円〜
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東海西神田マンション
東京都千代田区西神田２丁目７−５
築年月：1979年11月
専有面積：15.56㎡〜
相場価格：1,536万円〜
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マンション名住所築年月専有面積相場価格
朝日九段マンション東京都千代田区九段北１丁目９−５1978年8月36.43㎡〜4,473万円〜このマンションの相場を見る
プレール九段東京都千代田区九段北１丁目２−８2000年12月20.07㎡〜4,183万円〜このマンションの相場を見る
東建ニューハイツ九段東京都千代田区九段北１丁目５−５1980年2月18.58㎡〜2,467万円〜このマンションの相場を見る
リブ九段東京都千代田区九段北１丁目１−６1981年8月29.41㎡〜3,894万円〜このマンションの相場を見る
ガリシア九段下ライズ東京都千代田区九段北１丁目７−２2012年7月25.91㎡〜4,882万円〜このマンションの相場を見る
九段リハイム東京都千代田区九段北１丁目９−１４1985年8月20.81㎡〜3,231万円〜このマンションの相場を見る
ズーム九段下東京都千代田区九段北１丁目７−１０2013年10月25.74㎡〜5,881万円〜このマンションの相場を見る
グランドメゾン九段東京都千代田区九段北１丁目２−２1981年4月21.06㎡〜2,837万円〜このマンションの相場を見る
ラトゥール千代田東京都千代田区西神田３丁目５−３2004年1月65.55㎡〜1億1,207万円〜このマンションの相場を見る
千代田ファーストハイツ東京都千代田区西神田３丁目８−３1998年11月----このマンションの相場を見る
エクセリア九段東京都千代田区西神田３丁目2001年7月----このマンションの相場を見る
朝日飯田橋マンション東京都千代田区飯田橋１丁目９−６1982年7月15.0㎡〜1,672万円〜このマンションの相場を見る
サンハイツ九段東京都千代田区飯田橋１丁目７−８1981年5月27.6㎡〜3,827万円〜このマンションの相場を見る
ニューシティハイツ飯田橋東京都千代田区飯田橋１丁目８−９1985年9月16.83㎡〜1,881万円〜このマンションの相場を見る
ダイアパレス飯田橋2東京都千代田区飯田橋１丁目８−３1998年2月30.72㎡〜6,077万円〜このマンションの相場を見る
ガラステージ神田神保町東京都千代田区西神田２丁目２−２2001年10月22.59㎡〜3,565万円〜このマンションの相場を見る
レ・ジェイドクロス千代田神保町東京都千代田区西神田２丁目４−１６2023年9月40.36㎡〜7,946万円〜このマンションの相場を見る
コニファーハウス東京都千代田区西神田２丁目３−７2006年7月83.39㎡〜1億3,508万円〜このマンションの相場を見る
トーコー水道橋マンション東京都千代田区西神田２丁目２−６1981年11月21.84㎡〜2,454万円〜このマンションの相場を見る
東海西神田マンション東京都千代田区西神田２丁目７−５1979年11月15.56㎡〜1,536万円〜このマンションの相場を見る

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