光建ハイム目白の売却査定・相場情報

3.11

売却査定価格（坪単価）
2,613万円〜 2,886万円（188万円〜 192万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計

最終更新日：2024/11/18

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基本情報

住所	東京都豊島区目白５丁目４−１４
築年月	1981年3月
総階数	4階
総戸数	10戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩6分下落合駅徒歩8分中井駅徒歩10分目白駅徒歩12分

光建ハイム目白について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

光建ハイム目白は、1981年3月に竣工された地上4階建てのマンションです。総戸数は10戸と少ないですが、その分プライバシーが守られた住環境です。

また、交通の利便性も魅力の一つです。西武池袋線「椎名町」駅まで徒歩6分という距離なので、通勤や通学にも便利です。

光建ハイム目白の周辺には、生活に便利な施設が揃っています。例えば、約28m先にはセブンイレブン目白5丁目目白通り店があり、約247m先にはセブンイレブン新宿中落合3丁目店、約320m先にはローソン H新宿下落合四丁目店があります。スーパーマーケットも近くにあり、約213m先にはオーケー下落合店、約380m先にはまいばすけっと南長崎2丁目店、約391m先にはマルマンストア椎名町店があります。

飲食店もたくさんあり、例えば約60m先にはドミノ・ピザ下落合目白通り店、約64m先には稲毛屋うなぎ料理、約243m先には常盤寿司、約250m先には喜楽、約253m先には寿々喜屋があります。

また、病院や薬局も近くにあり、約31m先には目白5丁目歯科、約37m先には田中歯科クリニック、約37m先にはたなか耳鼻咽喉科があります。薬局も充実しており、約64m先には中央薬局、約97m先にはさくら薬局目白店、約167m先にはたけのこ薬局目白店があります。

また、光建ハイム目白の周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園もあります。公共施設では豊島区心身障害者福祉センターや豊島区目白福祉作業所、豊島区目白生活実習所があります。公園も近くにあり、約306m先には目白五丁目児童遊園、約403m先には目白の森、約422m先には南長崎二丁目児童遊園があります。

さらに、学校や保育園・幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも利便性の高いエリアです。例えば、約218m先には東京心理音楽療法福祉専門学校、約220m先には私立上智大学目白聖母キャンパス、約233m先には学校法人中央育英学園があります。保育園や幼稚園も充実しており、約105m先には愛心幼稚園、約163m先には目白第一保育園、約199m先にはグローバルキッズ椎名町園があります。

光建ハイム目白は、周辺環境も良く、交通アクセスも便利なマンションです。

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人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

光建ハイム目白の存在する東京都豊島区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に109.2となります。

周囲の市区町村の103.4と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	301,599	100.0
2025年	308,478	102.3
2030年	317,153	105.2
2035年	324,012	107.4
2040年	328,611	109.0
2045年	330,009	109.4
2050年	329,403	109.2

※周囲の市区町村は中野区, 新宿区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

光建ハイム目白の最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。光建ハイム目白は現在築43年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では176.1万円と45.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北東

2DK

45.95㎡

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2階南

2LDK

49.77㎡

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3階北東

２ＤＫ

49.77㎡

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3階北東

２ＬＤＫ

49.77㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2DK	45.95㎡	北東	2階北東(45.95㎡)を無料査定する
2	2LDK	49.77㎡	南	2階南(49.77㎡)を無料査定する
3	２ＤＫ	49.77㎡	北東	3階北東(49.77㎡)を無料査定する
3	２ＬＤＫ	49.77㎡	北東	3階北東(49.77㎡)を無料査定する

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光建ハイム目白の存在する東京都豊島区目白５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	2,480万円	1974年2月	38.56㎡	64.3万円	1	1LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	9,650万円	1997年1月	88.5㎡	109.0万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	11,580万円	1997年1月	84.15㎡	137.6万円	3	3LDK
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年11月	3,780万円	1971年1月	56.7㎡	66.7万円	3	2LDK
2024年10月	21,980万円	2006年2月	84.7㎡	259.5万円	5	3LDK
2024年10月	6,980万円	1992年10月	92.23㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年10月	6,980万円	1992年10月	92.23㎡	75.7万円	2	3LDK
2024年10月	21,980万円	2006年2月	84.7㎡	259.5万円	5	3LDK
2024年10月	2,580万円	1980年7月	37.8㎡	68.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,580万円	1980年7月	37.8㎡	68.3万円	3	1LDK
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	2,480万円	2011年4月	22.15㎡	112.0万円	9	1K
2024年10月	24,500万円	2006年2月	114.49㎡	214.0万円	6	3LDK
2024年10月	11,000万円	1996年2月	62.97㎡	174.7万円	2	2LDK
2024年10月	24,500万円	2006年2月	114.49㎡	214.0万円	6	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	5,980万円	1999年10月	107.67㎡	55.5万円	1	3LDK
2024年10月	19,980万円	2006年2月	84.7㎡	235.9万円	5	3LDK
2024年10月	19,980万円	2006年2月	84.7㎡	235.9万円	5	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年10月	10,500万円	2022年7月	63.12㎡	166.3万円	1	3LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	8,198万円	1997年1月	65.04㎡	126.0万円	3	2LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	12,000万円	2020年7月	63.03㎡	190.4万円	5	3LDK
2024年9月	2,780万円	1971年1月	53.82㎡	51.7万円	4	2LDK
2024年9月	2,100万円	2000年1月	20.4㎡	102.9万円	1	1R
2024年9月	5,180万円	2016年1月	40.55㎡	127.7万円	8	1LDK
2024年9月	11,980万円	1996年3月	78.2㎡	153.2万円	3	3LDK
2024年8月	8,380万円	2012年3月	68.94㎡	121.6万円	5	3LDK
2024年8月	8,380万円	2012年3月	68.94㎡	121.6万円	5	3LDK
2024年8月	20,800万円	2006年2月	96.91㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年8月	20,800万円	2006年2月	96.91㎡	214.6万円	4	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	7,180万円	2005年3月	64.75㎡	110.9万円	5	3LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年8月	5,490万円	1980年3月	52.38㎡	104.8万円	10	2LDK
2024年7月	2,440万円	2015年6月	20.42㎡	119.5万円	8	1K
2024年7月	2,440万円	2015年6月	20.42㎡	119.5万円	8	1K
2024年7月	2,150万円	2000年3月	20.59㎡	104.4万円	3	1K
2024年7月	2,150万円	2000年3月	20.59㎡	104.4万円	3	1K
2024年7月	2,280万円	1968年12月	43.74㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年7月	2,280万円	1968年12月	43.74㎡	52.1万円	1	3LDK
2024年7月	9,680万円	2007年7月	60.06㎡	161.2万円	6	2LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	8,500万円	1997年1月	80.12㎡	106.1万円	2	3LDK
2024年7月	1,980万円	2000年3月	20.47㎡	96.7万円	3	1K
2024年7月	1,980万円	2000年3月	20.47㎡	96.7万円	3	1K
2024年6月	13,480万円	1999年7月	97.52㎡	138.2万円	13	3LDK
2024年6月	3,630万円	2007年7月	27.2㎡	133.5万円	9	1R
2024年6月	21,800万円	2006年2月	98.51㎡	221.3万円	4	3LDK
2024年6月	13,480万円	1999年7月	97.52㎡	138.2万円	13	3LDK
2024年6月	21,800万円	2006年2月	98.51㎡	221.3万円	4	3LDK
2024年6月	21,980万円	2006年2月	83.1㎡	264.5万円	5	3LDK
2024年6月	21,980万円	2006年2月	83.1㎡	264.5万円	5	3LDK
2024年6月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
2024年6月	6,180万円	2020年7月	43.54㎡	141.9万円	1	1K
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2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年6月	8,498万円	2020年7月	50.95㎡	166.8万円	3	2LDK
2024年5月	24,500万円	2006年2月	114.35㎡	214.3万円	6	3LDK
2024年5月	8,500万円	1996年2月	59.56㎡	142.7万円	2	2LDK
2024年5月	24,500万円	2006年2月	114.35㎡	214.3万円	6	3LDK
2024年5月	8,500万円	1996年2月	62.97㎡	135.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,050万円	1987年3月	16.56㎡	63.4万円	2	1R
2024年5月	1,700万円	1994年10月	17.68㎡	96.2万円	5	1K
2024年5月	1,700万円	1994年10月	17.68㎡	96.2万円	5	1K
2024年4月	6,980万円	1995年3月	66.53㎡	104.9万円	1	2LDK
2024年4月	27,380万円	2006年2月	107.65㎡	254.3万円	3	3LDK
2024年4月	27,380万円	2006年2月	107.65㎡	254.3万円	3	3LDK
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	1,380万円	1990年5月	20.0㎡	69.0万円	3	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年4月	2,330万円	2002年4月	21.03㎡	110.8万円	10	1K
2024年3月	6,680万円	2002年3月	60.46㎡	110.5万円	3	2LDK
2024年3月	2,180万円	2004年3月	21.17㎡	103.0万円	3	1K
2024年3月	2,180万円	2004年3月	21.17㎡	103.0万円	3	1K
2024年3月	1,980万円	1990年7月	31.57㎡	62.7万円	4	1K
2024年3月	1,980万円	1990年7月	31.57㎡	62.7万円	4	1K
2024年3月	13,480万円	1999年7月	92.52㎡	145.7万円	13	3LDK

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メゾン大和

東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８

築年月：1975年3月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン大和	東京都豊島区南長崎１丁目１７−１８	1975年3月	--	--	このマンションの相場を見る
中銀南長崎マンシオン	東京都豊島区南長崎１丁目３−１	1971年11月	33.57㎡〜	1,605万円〜	このマンションの相場を見る
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フォルトゥナ目白	東京都豊島区目白５丁目１８−２２	2004年5月	21.09㎡〜	1,988万円〜	このマンションの相場を見る
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